利率为2.51%的贷款 - 融资建议

我现在计算了一下利息支付（不含KFW）：
24万欧元，期限15年 = 11.05万欧元利息！
15年后通过住房储蓄合同特别还款（每月400欧元 * 12 * 15 = 7.2万欧元）= 还需融资16.8万欧元
16.8万欧元，利率2.75%，在13年5个月内偿还 = 3.35万欧元利息

因此，这种方案利息总计14.4万欧元。

全额偿还者，24万欧元，25年期限，利率3.5%（此利率在市场上较为普遍）总利息仅为12.2万欧元。

那么现在哪个方案更好？？？节省的2.2万欧元至少可以买一辆二手Boxter :o

附注：如果没有特别还款，由于KfW贷款在28年后仍需偿还，你实际上要35年才能无债一身轻。全额偿还者，30年期限，3.8%利率的贷款总利息为16.5万欧元，因此不适用。

从第16年开始付款的数字是从哪里来的？我不会赌这些数字。
仅仅支付15年的利息，然后依靠一个住房储蓄账户？
KfW贷款对我来说也太长了。你想用30年贷款5万，再用35年贷款5万？为了这笔钱太长了。

从第16年起的付款来自Bausparer。因此，这些是有保证的。唯一的风险是KFW，但我预计那里利率不会像普通贷款那样大幅上升。

30年期限还可以，我对35年贷款有点烦恼。但根据目前确定的利率，只有35年期限是可行的。据我所知，我也可以进行提前还款。

我最喜欢的是变体2

分期付款的金额是否相同？仅比较不同月供下偿还的本金是无稽之谈。[Bausparer]如果必要的话暂停，听起来虽然不错，但非常冒险，因为那样可能导致[Bausparer]未达到分配资格。

我现在该怎么办，头都要炸了……

你首先应该明确，提前还款不是“锦上添花”，而是你偿还贷款债务的最有利方式！由于还款比例在贷款期限内呈指数增长，这就是控制成本和在时间内完成大额还款的最大杠杆。另一方面，额外储蓄通常对银行特别有利，而不是对你，因为这会减少你提前还款的潜在杠杆。