可能房产的起始 | 关于建筑储蓄合同的问题

我希望：该报价至少包含40%的储蓄金额，但最多不超过60%。也就是说，正如你所说，如果我在储蓄阶段加大力度，贷款阶段需要偿还的金额就会减少。这个建房储蓄合同的1%的还款率似乎是固定的（在这种情况下，如前所述，是适中的）。还是我理解错了？

大致计算（不考虑复利等）：

你存够42,000欧元后会获得58,000欧元的贷款
2.5%的利息 = 1,450欧元/年
你的还款额是12×576.58=6,918.96欧元
也就是说，第一年的本金偿还额是5,468.96欧元
相对于58,000欧元来说，这是超过9%的年度本金偿还，绝对不是1%
相对于总储蓄额100,000欧元来说，偿还比例仍达到5.4%。

这正是我所说的，贷款额度对应的还款额太高了。

对我来说，这毫无意义。

从现在起，将计划中的[Bausparvertrag-Rate]坚定地存起来，这样在开始建房/购买时你就拥有更多的自有资金。

之后，将计划中的[Bausparvertrag-Rate]用于额外偿还普通贷款，这样就好了。

大致计算一下（不考虑复利等因素）：

你在积累了42,000欧元后，可以获得58,000欧元的贷款
2.5%利率=1450欧元/年
你的还款额是12x576.58=6,918.96欧元
也就是说，第一年的偿还本金是5,468.96欧元
相对于58,000欧元来说，这超过了9%!!!!的年度偿还率，绝对不是1%
相对于100,000欧元的储蓄目标来说，这也有5.4%的偿还率。

这正是我所说的，对于贷款额度来说，还款额太高了。

没错！我也说过每月的利息和本金还款总额是贷款本金的1%（合同里是这么规定的），大约是每月600欧元，我需要偿还。对吗？

我最初的问题和担心是，这个住房储蓄合同（特别是Signal的那个，见第一页的报价）是否适合我的计划（利率保障、计划的确定性、灵活性、可控费用）

我只是无法确切判断1%的偿还率是高还是低（如前所述，我以为这已经很低了，因为我也希望能有一天还清）


在这方面，有道理，我假设未来3年利率不会降到2%以下，并且我想锁定这个利率。此外，我还会额外积累自有资金，也就是说，不会孤注一掷，如果你是这个意思的话。

我只能不太确定，1%的还款率是不是高（正如我说的，我以为这已经很低了，因为我也想早点还清）

我刚刚计算了另一家建筑储蓄银行的类似报价。那里包括利息的还款率是建筑储蓄金额的千分之四（对你来说是400欧元），不过条件更差。
但我敢怀疑你的报价是否还有效。Signal Iduna的在线报价目前贷款利率为3.5%。

很抱歉我不能提供链接，但2.25%的有效年利率仍然有效。
所以，按照所述条件其实并不算太差？！
这差不多相当于200欧元的差额，这很大！不过你的报价只能和相同条件下的报价进行比较，对吧？