购房和建房 - 我们能负担得起什么

我建议高收入者要谨慎。一个净收入2000-2500欧元的普通收入者可能会相对较快被解雇（因为通常在较小的公司工作），但也能很快找到一个至少工资相近的新工作。传统的职业培训在各地都很普遍且数量众多。

高收入者的情况则不同。尤其是在管理层，情况可能很快变得非常严峻。即使是在待遇良好的公司中担任纯粹专家职位、年收入大约4-5千净收入的员工，长期稳定依赖这样的收入也是冒险的，尤其是年轻时。毫无疑问，一般情况下他们的培训较好，也能找到一定的工作。但在竞争激烈的就业市场中（当前情况并不总是乐观，甚至变化非常剧烈），作为相对专业化的人才，可能很快只能得到每月3-3.5千净收入的工作（对于没有深入专业知识的普通学历工作，这种收入已经是少数情况），或者必须远距离（且昂贵地）通勤（甚至搬家和出售房产）。最糟糕的情况可能甚至落得只能拿2000欧净收入的普工工作（这种情况多发生在年长时，当专业技能可能已经完全过时）。

总之，我宁愿制定一个较小的计划，在良好的情况下多花钱用于消费、休闲（尤其是带孩子时，兼职是一件很不错的事）等等。我实在无法理解为什么作为夫妇在那个收入等级要承担每月4-5千欧的贷款，因此必须依赖两份满薪全职工作才能维持原本的高收入水平。

但那时候市场会变得紧张（这种情况不会永远这么乐观，目前情况其实已经相当严峻）

我有不同的看法。五年后，婴儿潮一代开始退休，届时市场会比现在更加倾向于求职者。那时会有很多职位空缺和高薪职位。

无论如何，我宁愿计划得小一点，如果情况好转，可以多花一些钱在消费、休闲（带孩子的兼职现在是一件很棒的事情）等方面。反正我无法理解，为什么在这样的收入水平下，作为一对夫妻要背负每月4-5千的房贷，因此必须依赖两个全职工作的高收入。

嗯——因为我们也想尽快还清债务，而且生活相当节俭。我们有收入，但从未相应地调整我们的生活水平。我们也不是专家或者经理，只是普通的工程师 ;-)

嗯，因为我们也想尽快还清债务，而且我们过得比较节俭。我们有收入，但从未相应地提高我们的生活水平。我们也不是专业人士或经理，只是普通的工程师;-)

听起来这是一个很好的方法——我还是建议合同中把固定还款额定得较低，然后通过额外还款来支付剩余部分。这样一旦发生意外情况，可以更灵活地应对。

我有不同的看法。五年后，婴儿潮一代将开始退休，届时市场将比现在更倾向于员工一方。届时会有很多职位和高薪空缺。

婴儿潮一代大部分已经退休了。至少在那些给普通员工支付4-5千净收入的公司（大众、保时捷等）是这样。没有人会再在67岁还工作。最迟63岁，最后一批人就会开始老年分段休假。

听起来是一个非常好的方法——我还是建议合同中固定还款额保持较低，然后通过额外还款来处理剩余部分。如果发生一些意外情况，可以更好地应对。

没错。作为额外还款的替代方案，可以选择在ETF中储蓄。强加一个高还款额，而流动性方面不能出现重大问题，是金融上的疯狂。没人会强迫消费。但资本市场的储蓄即使经过10年，也可以用来相应减少剩余债务。重要的是净资产，而不是总债务。