关于融资提议的意见

不明白为什么净收入3500欧元却说1060欧元的分期付款是不合理的

利率可能适合收入，但可能不适合贷款金额。[Die Rate paßt vielleicht schon zum Einkommen, nur nicht zur Kredithöhe.]

问题是，利率上升后，十年后可能需要支付1500欧元的月供。
这时，月供可能不再适合收入。[Das Problem ist, dass nach 10 Jahren bei steigenden Zinsen vielleicht eine Rate von 1500€ gezahlt werden muß. Die paßt dann unter Umständen nicht mehr zur Einkommen.]

确切地说，利率应该要高得多。但可能她做不到，因为还有一笔贷款需要偿还，我们不知道金额有多大。

问题不是“Markus1977”是否能每月负担得起，而是这个融资方案是否合理。而事实上，并非如此。
多还款总是更好——对于目标贷款金额来说，还款额太低。但如果由于财务原因——这里是因为另一笔贷款——无法每月多还，现实主义者会认为这个计划失败了。

当然可以选择冒险的方式，但最坏的情况下，所有东西都会一无所获。

事实是且始终如此：如果想活着看到贷款最后一期的还款，每10万欧元贷款每月必须向银行支付500欧元。（至少以当前的利率水平来看）

在相同的百分比还款下利息更低，总是意味着经过相同的还款年限后剩余债务更高。
建议设定一个每月可用于向银行支付的预算，然后看看利息和还款结合起来会产生什么结果。根据提供的利率不同，贷款期限会变化。如果超过30年，几乎不建议贷款。如果低于30年，可以开始调整数字，并将利率锁定等因素纳入考虑。

还要记住关于续贷的一点：只有利率锁定期限是你能获得对自己应向银行履行的付款义务的明确承诺的时间。利率锁定期结束后你所看到的贷款期限，只是一个虚拟的推算。

感谢您的回复，尽管它们非常批评。
如果我单独看融资的事实，我也会同意你们的看法。
正如我所写的，还有其他情况没有被你们考虑，反而用“无意义”和“失败”这样的词来论证。
事实是，附加在所述融资之上的还有一些具体情况。
1. 一套4年前购买的自有住房，10年后贷款将还清，当前价值22万欧元
2. 具有保证金额10万欧元的人寿保险和养老保险，未来几年内，最迟退休时可获得
3. 遗产，至今我有意未提及，因为我不想将其纳入预算。
我们每月也可以多还贷，但不想这样做，因为如果年底有余额，我们希望将其用于特别还款。

如前所述，感谢回复和批评。但在批评时，请务必考虑所有事实，然后再称其“无意义”和“失败”。

你本来应该直接写出来的，看这结果就知道了。 ;)

这里把200,000欧元看作是个问题，这也可以理解，因为这笔钱只用1%的利率还款。但你说的是10%的特别还款，这之前没有被关注过。

10%是20,000欧元，你真的能承担这个金额吗？这笔钱是怎么来的？

关于“某些事情” ;)
1. 你想十年后卖掉它，还是想搬进房子后出租这套房子，用租金来支付特别还款？
2. 退休时到期对十年利率锁定期内没什么用处。 ;) 如果保险没有在到期前解约，可以考虑这个。
3. 这方面你已经说得很清楚了。 ;)