父母的土地上的房子 - 继承问题？

我实在不明白为什么我要等到二十年后才得到这个认识。每包香烟上都写着吸烟有害健康。这连小孩子都知道。但当年在建筑申请表上，“在他人土地上建造”一栏并没有写类似“注意，这样房屋的所有权将转移给土地所有者”的字样。哪个普通人会想到这种事呢？我根本不想在我自己付钱买的房子上还交遗产税。我本来就反对任何形式的财产税。

哪个普通人会想到这种主意？

哪个普通人会想到把自己的房子建在别人的地上？

但我还说什么呢？我觉得 说得对。

但是我为什么不应该那样做呢？我的祖父母特意留出那个地方，以便将来可以再建房子。我觉得其实非常了不起，我在二十多岁的时候就已经可以做到这一点。而且二十多岁的时候不可能什么都知道。这其实很合乎逻辑，不是吗？

事后还能深入探究什么呢？

二十多岁时法律上已经是成年人了，但对于很多事情来说生活经验还太少。这个年纪的人主要关注消费和娱乐。买房（消费）的机会让你眼花缭乱。而且你可能盲目地依赖父母，没有自己去打理。

我反正一点都不想在我自己买的房子上还交遗产税。我反对一切形式的财产税。

国家关心你喜欢不喜欢什么吗？不论你是否反对各种税收甚至整个法制，规定是：
不知法不免罪。

抱怨够了，现在我想贡献点建设性的意见：

这里被讨论的遗产风险其实很小。更危险的是已经多次提到但被忽视的护理风险。你的房子作为所有者并不自住。[..]
但是你的房子确实有可能为了支付护理费用必须被卖掉。

你可以在土地登记簿上登记居住权。这样你就受保护了。居住权也会大幅降低土地价值，从而可能降低遗产税。不过，具体用哪些数据来计算税额，你的税务顾问应该能解释。如果有疑问，先把后面的地块卖掉支付护理费用也可以。

后面的 Grundstück 是不可建筑的，因此可能也没有市场价值。我会开始寻找合适的律师/公证人和/或税务顾问。

我反正一点也不想为我自己付钱买的房子缴遗产税。我本来就反对任何形式的实物税。

我们现在已经明白了。不过你的抱怨没有用。

没人告诉我们那房子就不属于我。

无知不能成为愚蠢的保护伞。有些基础知识必须自己去掌握。以前也是这样。

可能是用别的方法做的。非法律专业的人不会想到这种点子。

如果你看一下土地登记簿……或者给某人送礼，你就知道支付和所有权不总是属于同一个人。

我觉得其实很神奇，我在二十多岁中期就能做到这些。而且二十多岁中期不能知道所有事情。这其实是很合逻辑的，不是吗？

也许你的父母买了你，但你并不自动属于他们。合理吧？