父母的土地上的房子 - 继承问题？

房产税还可以，[Grunderwerbsteuer]让我感到非常恶心...

可以在土地注册簿上为你登记一个居住权。

如果是的话，请登记一个终身的用益权。即使搬出去，这权利也不会失效。
据我所知，独栋住宅的经济折旧期为50年，通过一个终身用益权，楼主房子的价值几乎可以被降到零。这将是现在以较小损失解决问题的办法。

谁才是基本上合适的顾问呢？是有相应公证经验的律师和公证人，还是税务顾问？

关于税务问题：当然，税收对于资金支持国家核心任务是重要的。如果我必须缴纳很多税，那说明我赚得不错，所以我对此没有根本性问题。我也支持社会公平，支持强者帮助弱者。但我认为，只要在赚取收入时缴税就足够了，而不是不断对已有财富征税。我从世代传承的角度来看待家庭。财富应当留在家庭内部，并代代相传、不断增加。尤其是房地产资产，通常情况下，只要自己住在房子里，就不会从中获利。作为租客，我反正负担不起这么大的房子。

但是，正是通过庞大的家族财富，不断产生新的收入。如果不对财富和遗产征税，这只会导致魔鬼不断在大堆财富上撒尿。

去找一个好的公证人——即使这个职业要求优异的考试成绩，也有不少糟糕的。有必要看看你选的公证人有没有差评（我们本可以省很多烦恼、钱和时间）。

否则：你想怎么抱怨都行，房子目前属于你父亲。就这么定了。别再争论了，也别讨论你能说服谁，或者你当时是不是被误导了等等。房子是你父亲的。
如果我读懂了你的言外之意，你父亲绝对不愿意把钱白白给那些“割韭菜”的公证人和/或税务顾问——宁愿去税务局免费咨询。但这对你们现在没什么帮助，而当时的紧缩政策显然长期来看也没起作用。我相信，当时税务顾问告诉你们这样做能省钱，之后一切看起来都没问题。我很能想象，那句“但请注意……”当时没有引起重视。

所以：拿出钱来，好好咨询（你为什么想要免费咨询？），找到解决方案，并且一定要记住，不是遗产问题（暂且不谈遗产税），而是真正的问题是父亲日后如果需要护理，社会福利部门可能会插手。

我会合理分割土地，也要明确预购权。然后把你房子所在的部分赠与你。遗憾的是，免税额里会计入你自建的房子，但通过巧妙分割土地，可能让你们保持在免税额以内。
如果还考虑进一步分割——那个后面的地块怎么处理？——就一次性解决，比几年后重新开始便宜得多。所有东西都一起办：通行权、排水、有效期限（比如可以绑定父亲的生命周期）。

但你们绕不过去，必须拿钱出来。否则几年后钱终归是别人拿走，而我个人绝对不愿意看到那种情况。

有着大量家庭财富的人确实也不断产生新的收入。如果不对财富和遗产征税，只会导致老鼠屎搅坏一锅粥。

这完全没问题。经验告诉我们，家庭的思考比政治家更长远。那为什么要惩罚那些会理财的人，把钱给那些不会理财的人呢？