最大自有劳动力的建筑项目评估

请暂时不要讨论时间长短、风险和劳动力的可用性。

破坏气氛者！——如果恰恰要把最重要的东西省略，那还能怎么回答呢？

不要有外突的飘窗、凸起或类似结构。

而且屋顶形状简单，这些都是整体上经济建造的良好前提——但对“交钥匙房屋”和“装配式房屋”之间的区别影响不大。

如果你们家里有这么多建筑工人，原本应该能自己回答这个问题（因为知道毛坯房在整栋房子中的比例很小）。别忘了，自己的劳动和亲戚的劳动在“采购”时也是有成本的。瓦工亲戚失去的是可以卖给外人的工作时间。如果你认识那么多瓦工，就别让他们亲自砌墙，而是让廉价工人监督，这可能更省钱 ;-)

请暂时不要讨论时间长度、风险和劳动力的可用性。我们真的很想知道这里能节省多少成本，以及需要预计的总价格是多少。

我们也不需要对此进行讨论。问题或者说前提设想得非常幼稚。
理论上，如果大家庭免费提供时间，材料通过复杂的以物易物获得、购买或赠送（包括脚手架和设备，可能再以相同或更高的价格卖出），也可以用0欧元建房。
但这完全是理论。并不像想象中那样可行，亲戚中的工匠也需要养家糊口。仅在周末建房要花很长时间。
不过确实有一定的节省空间，也许能获得高档配置替代标准配置。
然后每平方米仍然需要3000欧元的住宅建筑面积，加上建筑杂费。计算下来就是60万欧元，加上室外设施和之前提到的建筑杂费。

但即使更便宜：我更担心的是财务问题，因为银行通常只为基于预计算、预算报价或固定价格的实际建造项目提供贷款。
所谓“黑工”建筑，也就是高档DIY自建房是没有融资的。

我们来大致计算一下。

你的小屋建筑成本目前中到高档配置大约是680千欧元左右。此外还有附加建筑费用、外部设施等。
然后我们假设工资成本和利润占比为20-25%。总共节省潜力大约是150-200千欧元上下。

我们也没必要对此争论。这个问题和前提非常天真。
理论上，如果大家庭免费提供时间，材料又通过复杂的易货方式获得、购买或赠送，包括脚手架和设备可能还以同样或更高的价钱再次出售，那建房子也可以0欧元成本。
但这纯属理论。实际上难以奏效，亲戚中的工匠也需要养家糊口。周末才建房子会非常慢。
但这其中或许已经算进一些费用，可能能拿到高档配置而非标准配置。
那样的话，每平方米仍是3000欧元居住面积加附加建筑费用。即600,000欧元加上外部设施和前面提到的附加建筑费用。

但是即使成本更低，我看到的问题是财务问题，因为银行通常只会基于预估、报价或固定价格融资真实计算的建房项目。
所谓的“黑工建房”，即高端DIY自建房，是不会被融资的。

这两个估算现在已经相差很大：

上面我们算的是3400€/平方米 * 200平方米 = 680千欧元，减去180千欧元（20-25%）的自助部分，剩500千欧元。

的估算在自助部分上显得明显更保守。
扣除自助部分后的最终价格是600千欧元。

这100千欧元的自助部分差异已经相当显著。

这些10万的自有劳动差异已经相当可观了。

可能的自有劳动的范围也是如此。友情价并不意味着零劳动报酬，而且对于近200平方米的面积，自有劳动也需要大量工作。你们需要评估对你们来说现实的数量。一个没有自有劳动的房子价格在每平方米3000-3500欧元，取决于配置和地区。

众所周知，我是自力更生的拥护者。光是节省的增值税就非常值得。

地基板的制作可以很好地自己完成。只有在混凝土搅拌机来时，最好有两个人帮忙2-3个小时。这样你就省下了前10万。

如今用KS砖砌墙，两个工人和一把割锯就足够了。砖块用薄浆砂浆粘合，或者现在部分用泡沫粘合。就像成人的乐高玩具一样。没有比这更简单、更干净、更快的工作方式了。

建一栋房子的砖头费用也不过10万。

天花板和屋架就让别人做吧。如果屋顶不是特殊结构，盖屋顶也不难。安装窗户和门也相当简单。他自己做电路，暖气和水管也能自己安装。

抹灰我会找人做，抹灰更快。我有时自己抹灰，有时请专业抹灰工。

最后，总之，这样建房子比较便宜。自己动手建房也很有乐趣。

制作地基板可以很好地自己完成。只有当混凝土搅拌机来时，最好有两个人帮忙2-3个小时。这样至少可以节省一万欧元。

你具体是怎么打算在地基板上节省一万欧元的？混凝土、泵送、模板、钢筋（可能还有土方工程）的价格是多少？你假设的人工节省是多少？你说的是多少平方米的面积？如果我能节省这么多钱，我会马上参与我计划的房屋建设！