融资 | 独户住宅 | 可行性 | 第二名

一开始获得更多的股价收益，长期内逐渐减少。

这些确定吗？考虑到当前股市状况？
我并不反对ETF。但只有当你把钱放置10年以上。绝对不适合用于每月收益或计划保本下的定期取款。

收益率是否优于出租收益？

不完全是。与租金收益相比，几乎任何时候都优于租金收益。如果包括大城市的增值，有时甚至多次且长时间不及租金收益。

他们确定吗？在当前的股市行情下？

唯一确定的是死亡。如果我需要更多的安全感，我就只投入28万，然后在账户上留2万。这样我就有了2年半的弹性来支付费用。这样也许可以顺便获利。就我个人而言，作为私人投资者，我认为可以这样做。不过也可以继续出租房子，这也没什么不妥……

哈哈。所以你每个月都能拿到650欧元现金？

我觉得用ETF来支付每月的费用这个提议很棒。幸运的是你是自己的理财顾问，否则用这样的投资策略你早就破产了，因为你的大多数客户都会起诉你。

有些ETF是按季度分红的，你应该知道。股票可以带来3.5-4.5%的毛利息，其余的由ETF完成……

为什么要宰杀下蛋的鹅呢？

确定的只有死亡。如果我需要更多的安全感，我就只投入280k，然后账户里留20k。这样我就有2.5年的还款缓冲时间。这样可以适当获利。就我个人来说，我觉得普通人可以这样做。

我们说的是设计一种融资方式，使还款（有时）由每月收益支付。

这挺奇怪的。对于许多可行的融资方案，人们反应强烈。太危险了。风险。万一呢。等等。

但是每月收益的ETF投资却被称赞。这仍然是一种高风险投资。有时候这里真的很奇怪。

这很奇怪。许多可行的融资方案遭到强烈反对。太危险了。风险。如果发生了怎么办。等等。

我们在这一点上意见一致。可能是因为一种教条，认为分期付款不得超过可支配净收入的三分之一，这种说法随处可见。

我们意见一致。大概是因为有种教条，认为还款比例不能超过可支配净收入的三分之一，这个观点到处都在宣扬。

这可不是教条，而是每个净收入不到七八千欧的人都面临的现实。
以前5,000欧净收入，利率1%，还款还轻松，不用紧巴巴的，现在利率3.5%，食品等生活成本提高了20%到30%，净收入6,000欧还款就很吃力了……
这里有人说每人每天吃喝和日用品费用只有8欧，我一秒钟都不信……

如果有人最终愿意什么都不买，穿二手市场的衣服，去Lidl买特价商品……随他便……

至于到底是把28万欧投资ETF，还是用来还房贷。
我认识确实有人在当年金融危机时失去了他们的资本积累养老保障。
美国几乎快破产了，那事随时可能爆炸。我倒是更愿意把钱投资房产，而不是靠收益生活。