融资 | 独户住宅 | 可行性 | 第二名

  • Erstellt am 2020-03-24 01:12:43

Justlive

2020-03-24 13:30:39
  • #1


目前大家都很担心,要么这些房子变得更贵(混凝土黄金),要么一切都会崩盘,因为没有人有流动资金。因此我其实想持有这套公寓,等待时机。
 

Joedreck

2020-03-24 13:36:17
  • #2
嗯,那就干脆在有疑问时等待。如果这套房子真是个超级划算的买卖,那应该可以以不错的利润卖出去。还是有相当多有钱人在的……否则,务必要在公证人面前把融资搞清楚。否则你们可能会陷入困境。
 

Justlive

2020-03-24 13:40:22
  • #3


这正是我现在的主要目标!其实早就应该完成了……但是可恶的冠状病毒……
 

nordbayer

2020-03-24 13:47:11
  • #4

当前租户有租金支付的风险吗?还是公务员/退休人员/社会救助/庇护申请者?
 

Justlive

2020-03-24 14:00:41
  • #5


风险非常低,因为租金完全由机构支付。在与机构的任何沟通中,我都会帮助我的租户(积极的业力),并能参与其中,确保没有支付中断。-> 这已经很多年了。
 

nordanney

2020-03-24 16:07:07
  • #6

给你一个提示。一套出租的公寓价值不同于空置可入住的公寓(即较低)。按你提出的价格,收益率甚至不足3%(以30万欧元的购入价计算,大约是2.5%,且未考虑还需支付的购买附加费用)。而且这是毛收益,未扣除管理费和税费。所以对于房地产投资者来说,这是一笔极其不具吸引力的投资。
自用者会要求大幅降价,因为他必须强制执行自用搬迁通知。
 

类似主题
02.11.2012通过公寓产权进行房屋融资10
21.08.2013房屋与共管公寓,租赁与购买21
06.04.2015购买没有维修储备的公寓12
09.07.2015买公寓以积累财富?14
03.08.2015含有待售共有产权公寓的房屋融资。11
09.07.2016BT在交接时必须交付哪些文件?KfW70 ETW14
01.02.2017建一个小房子还是买一套公寓?21
08.03.2019电梯旁边的公寓 - 运行噪音10
26.09.2019与伴侣一起购买共有产权公寓25
01.05.2020以ETW作为贷款担保的建筑融资38
13.08.2020刚同意购买一套公寓之前——问题和疑虑139
16.07.2020融资ETW 学生 + 工程师57
07.08.2020公寓购买 - 可行性研究40
26.07.2020ETW - 内部浴室40
25.09.2020ETW诈骗 - 房地产开发商公司解散骗局14
03.11.2020建房。出售还是出租公寓?52
11.04.2021融资可行吗?新建公寓930,000,自有资本170,00055
28.05.2021购买独栋住宅——抵押公寓单元然后再卖出?39
23.09.2021购买自住公寓 - 融资流程12
12.08.202230年屋顶阁楼公寓评估/风险11

Oben