主办银行的当前融资方案

而这正是我刚才没有做的，并且我也绝对不认为这是明智的。鉴于我的剩余债务，不必过于担心。关于后续融资，也考虑了提高月供的可能性，具体取决于我在公积金贷款之外还清多少，以及利率具体如何变化，那么我大概会以2000欧元的月供在大约11-12年内还清贷款。我的目标绝对不是花30年时间偿还一套房子，我认为这非常不理智，特别是考虑到届时需要支付的维护费用。
如果其他人计划35年贷款，但只固定利率10年，那是他们的问题。绝对不存在唯一的解决方案“尽可能长时间锁定利率”。根据融资方式和个人风险偏好，其他选项也是合理的。


在我这里大致是这样：
2%用于后续融资 -> 赌注完全成功，那些当初为全部贷款支付1.7%的人真可惜...
2.5% -> 仍然不错
3% -> 无所谓，两者大致相同
4% -> 我需要比3%多贷款一年，但也不是世界末日
5%及以上 -> 债务很可能已被通胀抹平
这些情况今天就可以冷静地演练。如果到了20年代末爆发大危机，利率再次跌至谷底，我会进行远期操作并享受低利率。如果20年代末利率大幅上升的趋势出现，我同样有进行远期操作的可能性。所以我确实拥有行动的选项。另外我还有一个稳健的ETF定投计划，必要时还能将一部分资金转向贷款偿还。但我现在不会把股市固定纳入融资方案，只会把它当作条件有利时的一个选项。

我将以最低存款签订一份建筑储蓄合同，20年后（其中18年为偿还期）获得1.0%的利息保障。

我将签订一个带有最低存款的住房储蓄合同，20年后确保1.0%的利息（其中18年为还款期）

固定利率30年，我在10年后看看利率/贷款成数如何：要么重新融资（以更优惠的条件），要么享受那时相对较低的（旧）利率。10年内0.5%的差价是一个不错且负担得起的风险溢价，如果这样能在利率上升时换来20年较低利率的话！

买伪安全感而不是直接把钱用于还贷简直是胡扯。顺便说一下，不是0.5%，而是我这里0.7%，或者利息的两倍。总体来看不会更便宜，你已经详细解释过了。

恭喜你。你刚刚彻底推翻了整个概念。首先你支付1-1.25%的签约费。然后你把钱以0.25%或类似的利率投资多年，而不是用来偿还你的第一笔贷款。这个叫做负利差业务。而且你的剩余债务的“最低存款”通常每月大约在1000欧元以上，这样你才有一个符合分配条件的建筑储蓄合同。最后，我还没听说建筑储蓄贷款利率只有1%，通常是2-2.5%左右。
一开始你告诉我们你把节省下来的还款额投资股票以获取收益，而且斯图加特地区房价反正不会下跌。现在你是拿着一个伪装的技术分析来忽悠我们...

为了买所谓的伪安全感而不是直接用钱去还贷，这完全是胡扯。顺便说一下，不是0.5%，而是我这里是0.7%或者利息的两倍。价格通常不会更便宜，你也详细解释过了。这个结构的无意义程度只有被技术分析超过。