主办银行的当前融资方案

利率水平再次回到了2015年的高点——只是价格奇怪地没有达到2015年的水平。

发展可能会分阶段进行——由于银行现在必须用更多资本支持房地产贷款，成本和贷款条件肯定还会进一步提高。而且，完全高估的价格预期不能再那么容易被轻信的买家满足，因为他们不再那么容易获得资金。总体价格走势也占用了家庭收入中更多的自由百分比。
因此，房产的持有时间延长，拥有高信用、高收入和自有资本的人们的情况改善了，因为他们的“竞争者”减少了。这个优势可以在价格谈判中利用。

这是否也适用于高密度居住区？多年来我亲身体验到，需求非常大……

这真是令人兴奋，看看大都市的房价将如何发展。
我在2014年买了一套190k的公寓。现在隔壁一套户型相同的公寓正在以400k的价格出售……我想我还是会搬进房子里租出去，并希望价格继续上涨。

例如当前的报价：
慕尼黑一套1983年的55平方米公寓，价格为：
949,000欧元。

这对于刚刚完成培训的单身人士来说是理想的。:D

不，认真说，慕尼黑不是标准，尽管现在所有人都“疯狂了”。
我在等待大崩盘。

这是否也适用于人口密集区？多年来我亲身经历过，需求非常巨大……

人口密集区有什么特别之处？
如果仔细观察，唯一剩下的故事就是人口密集区是特别的。因为即使在这些地区，也必须有人能够承担得起，并且有利润（或者至少不亏损）。购买价格早已大幅超过租金（也可参见昨天的新闻），因此中期内必然会有调整。无论是通过租金上涨（对于自住房主来说是更好的情况），还是价格实际下降（即涨幅低于通胀率）。
完全没有法律规定人口密集区会持续增长且需求保持高位。

附注：我推荐的那本书中也提到了70年代加州的房地产热潮。大家还记得，当时美国利率明显是两位数高企。但这并没有马上阻止那次繁荣。

利率水平因此又达到了2015年的高点——只是价格奇怪地没有达到2015年的水平。

我在2015年签订了为期15年的1.79%利率合同，但对于我们的房子，我得到的远比2015年我支付的多。

我在2015年签订了15年期的固定利率贷款，利率为1.79%，但我现在为我们的房子支付的价格明显高于2015年。

可能是这样。但这并不真正有帮助。卖掉房子然后再买新房或新建房至少同样贵，甚至更贵。