主办银行的当前融资方案

好吧，联邦银行确实说大城市的租金上涨了15-40%。你得始终看到，新租金也不便宜。所以只剩下一个选择：搬到一个更便宜的城市。至于是否会发生？不确定。东部有点儿是你面临的困境。

正是出于这些原因，并且为了避免让自己被这个问题困扰，我们签订了整个贷款期限（30年）固定利率为1.45%的合同，并放弃了所有只固定利率10年的贷款部分。同时，我们并没有将还款额和房产价值用到极限，因此即使在紧急情况下，凭借一份收入或者当前的通胀水平，这笔还款也能轻松承担。

我以前也多次写过和看到过：每个人都必须自己权衡风险，考虑自己能承受和愿意承担什么。因为买房而限制我们的生活方式对我们来说从来都不是选项，即使在当前的通胀环境下，我们也不必这样做。

欧洲央行今年无法再采取任何行动，最多只会有一次加息。对于更大幅度的调整，应该更早宣布，目前更多处于“嗯，好吧，也许利率并不会一直保持在0%”的重新思考阶段。

收益率曲线的长期端与欧洲央行的决策只有有限的关联。利率互换已经明显上升，考虑到通胀，这也是可以预见的。只要德国还在欧元区，我们可能不会看到5%以上的建筑贷款利率，但我认为几年后3%是现实的。通胀使这个问题不那么严重。大多数人在10年后收入也会增长20%…

嗯，联邦银行确实写的是大城市中15-40%的比例。

不，她写的是“城市”，并不仅仅是前7大城市。去年已经明确说明，夸大的情况并不限于某些大都会及其周边地区。这也是为什么有这个范围的原因。

但我认为在几年内3%是现实的。通货膨胀使这不是什么大问题。大多数人在10年内收入也会增加20%……

翻译过来就是。由于例如收入增加了500欧元，每月多支付700欧元是轻松的。

我的计算结果并不完全正确。 :rolleyes: