建筑融资——未来将如何变化？

这些事情也让我感到不安，我们即将与一位建房商签约……因此，KFW 40 会作为我们的补助项目。没人知道情况会如何发展，条件会变好还是变差？我必须在这周或下周与不同的融资方谈谈。目前我担心现在签约之后会后悔。但可惜的是，谁也无法预知……？！

对于KfW来说，重点是企业而不是自建房者。

一切还在不断变化中——但我认为，像“Baukindergeld Plus”这样的新建房补贴计划的想法比较牵强。所有数千亿欧元的援助都必须得到资金支持。巴符州总理最近说过：“大多数人在新冠危机后首先会变得更穷。”我们最初经历的是V型反弹，而现在更像U型，世界银行和国际货币基金组织认为全球危机还在加剧。未来更可能的是寻找新的资金来源，这也可能使房地产拥有者再次成为焦点。

所以人们看起来应该尽可能贫穷……尤其是在房地产方面，土地登记册上对国家的债务应当漂亮地堆满。但对住房的需求仍然很高。科隆地区目前在租赁方面没有变化。

和价格将下降10%到25%。

虽然这对你们来说很糟糕，但对大多数人来说完全无所谓，因为他们大多是在建造第一套自住房，是从租赁住房转过来的。只要银行不会因为抵押贷款变更而事后找我麻烦，我根本不在乎房子值多少钱。

我建这房子是为了我的家人，而不是为了卖掉。

如果老房子变得便宜，(zeitversetzt)新建房屋也应该感受到影响。
傻的是建造昂贵却卖得便宜。生活中总是这样。
但事先是无法知道的。

我现在会直接推进我的项目。对于老房子，你可以采用过渡融资。
关于先卖后建的想法，不好的是你需要找到买家，比如愿意等待12个月才能入住，而你又把自己逼到了绝境，必须在那个时间窗口内完成。这样只会带来压力，比如会促使你接受一个(angeblich)能在你期限内完成的报价，等等。

只要银行不会因为变更的抵押贷款事后找我麻烦，…

这正是问题所在。如果发生这种情况，我会看到那些拿着勉强撑住的100-120%融资的很多人像苍蝇一样倒下。换做是我，我现在一点也安稳不下来。那时候真的关乎生存。没有人能全身而退。
所以，如果真发生，那将会非常糟糕。