现金购买土地？如何建立融资？

关于这个报价，还需要加上：水、电和光纤接入费用大约4500欧元，测量费用大约1500欧元，再加上花园费用。这样我应该就完成了。

说实话我睡得不是很好，因为我实际上预估的“成本”更低一些。大致估算我们房子的造价约为30万欧元。根据我们昨天去过的木结构房屋制造商的说法。

楼梯通往阁楼

大约140平方米，1.5层，带小凸窗的简单单户住宅（可能会取消凸窗）
壁炉
周围用三层隔热玻璃窗（底层有加强防盗措施）
到处安装电动百叶窗
地板全部铺设（我希望用PVC，浴室用瓷砖）
主卫在上层，带淋浴和浴缸
客用卫生间在下层，也带淋浴
车库约5×9米，有3个门（前门、后门、通往家政间的门）

我预算总额大约35万欧元。房子将配备厨房，花园也会保持得比较整洁。将建造一座木结构房屋，很可能是KfW 55节能标准。

大家早上好，

也许我有点天真。我还没有拿到真正的报价。

下周我会找建筑师谈谈，我和他很熟悉，我们看看能不能找到一个我直接满意的方案。

与此同时，下周我会拿到一个真正涵盖所有内容的报价单。包括地基板、土方工程等等。每一项都详细列出了对应的费用。
这个报价外还会有：水、电和光纤接入费用约4,500欧元，测量费用约1,500欧元，加上花园。这样我应该就算完成了。

不过昨天谈话中我也意识到，费用可能真的会接近40万欧元。其实我并不太喜欢这个数字。但考虑到目前的利率，我们都是全职收入者，那为什么不呢？

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但回到正题：

我自己只能凑出6万欧元多一点，没有任何遗产或其他收入。其中还有一份住房储蓄合同，我得等半年后才能取款。

假设我只用4万欧元作为首付，贷款大约40万欧元。这样做有意义吗？我真的能负担得起建房吗？

说实话，我睡得很不好，因为我原本预计的“成本”会低一些。我们昨天去的那个木结构房屋制造商估算我们的房子大约需要30万欧元。
那我会有这样一栋房子：

大约140平方米，1.5层的简单独栋别墅，有一个小凸窗（可能会取消）
楼梯通向阁楼
壁炉
全屋三层玻璃窗（底层有加强防盗）
全屋电动百叶窗
地板已铺设（我选择PVC，卫生间铺瓷砖）
主卫生间在楼上，有淋浴和浴缸
楼下有客用卫生间，也带淋浴
车库约5x9米，有3个门（前门、后门、通向家务房）

大概就是这些了……

非常感谢大家的回复，附带的建筑附加费用清单对我也非常有帮助！

我已经看到，我确实还需要浏览一些报价，并且需要深入阅读相关资料。

简单回答我之前随便提出的问题：

用我的自有资金建房值得吗？有4万欧元可以随时使用，另外还有大约2万欧元，部分现金部分储蓄建筑合同中可用。

如果我不买这块地，我会后悔一辈子。这我现在就知道！