Müssen alle Räume beheizt werden?

[WilderSueden]

Wände zum bewohnten Bereich dämmen, luftdichte Tür damit keine Feuchtigkeit durchzieht und Lagerraum diffusionsoffen konstruieren. Spontan kommt mir da der Dachboden von @Nordlys in den Sinn

 

[11ant]

Wir wollen ein bestehendes Haus besichtigen, welches recht alt und sehr groß ist. Über 200qm beheizte Fläche, über 100qm unbeheizte Fläche. Unbeheizte Räume sind bspw ein ehemaliges Lager, eine ehemalige Werkstatt, ein Tresorraum usw.
Der Gedanke, das ganze Haus beheizbar machen zu müssen oder auch vorerst ungenutzte Räume mitheizen zu müssen, macht mir Angst.

Du mußt nach einer Frist nach Eigentumsübergang die Immobilie den betreffenden Wärmeschutzvorschriften anpassen. Nicht zum Aufenthalt bestimmte Räume kannst Du zwar ausnehmen, mußt sie dann aber auch von der "thermischen Hülle" abgrenzen. Grundsätzlich vermute ich die Beweislast beim Anzweifler, falls Dir jemand den Eigenbedarf an so viel Abstellraum nicht glauben sollte. Wohn- und Aufenthaltsräume werden dahinter nicht "gefangen" sein dürfen. Liegt Deine Spedition / Sparkasse oder was es war in einem Gebiet, in dem Du Abstellraum auch vermieten dürftest ? (in einem WR oder WA vermutlich nicht).

 

[Grundaus]

wenn das Haus schon älter ist und bisher nicht verschimmelt ist, wird es das auch nicht in Zukunft machen. Man muss halt bei der energetischen Sanierung aufpassen, dass keine Fehler gemacht werden. Ob die Sanierungen beim Besitzerwechsel vorgeschrieben sind und kontrolliert werden , musst du den Schonsteinfeger fragen. Einzelne nicht beheizte Räume sind aber kein generelles Problem, so dass überall eine Heizung rein muss und alles auf mind. 15°C erwärmt werden muss. Man kann auch z.B. in die Werkstatt einen Holzofen mit Außenkamin installieren der nur bei Bedarf angefeuert wird.