Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Garage

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Z

Zuckerarm

Hallo zusammen,

ich bin neu hier im Forum, lese aber seit ein paar Wochen fleißig mit.

Meine Freundin und ich haben in den nächsten 1-2 Jahren vor ein Einfamilienhaus mit Keller und Garage zu bauen. Wir waren bereits beim Architekten und haben einen ersten Vorentwurf erhalten.

Zum Haus:

- Modernes Stadthaus bzw "Stadtvilla" mit ca. 180 m² Wohnfläche + Keller + Garage (Grundriss siehe Anhänge), kein Kfw Haus!
- Fußbodenheizung und ein Kachelofen.
- Bei der Heizung sind wir noch unschlüssig. Evtl. Pellets oder Luftwärmepumpe.
- solide Mittelklasse-Ausstattung
- Grundstück ist bereits vorhanden.

Wir haben vom Architekten eine grobe Kostenschätzung von 400.000 ,- erhalten. Ist das ein realistischer Wert?


Wir wohnen ca. 25 km von Landshut (Niederbayern) entfernt.


Könntet ihr euch die Grundrisse anschauen und eine Schätzung abgeben wie viel uns das Haus kosten könnte?

Falls ich irgendetwas vergessen habe, bitte kurze Info.

Danke für eure Hilfe.


Gruß Zuckerarm
 
emer

emer

Wir sind ohne Nebenkosten und Architekt mit 150qm Wohnen. Ohne schnick Schnack, ohne Keller bei Brutto in der Kostenschätzung auf 340.000 €.
 
L

laien.haft

Hallo,

wir bauen ebenfalls in Niederbayern (zwischen Regensburg und Ingolstadt).

Eckdaten:
Einfamilienhaus (Eff. 70; Biomassekessel + 4m³ Pufferspeicher) + Anbau: 12.5 x 10 [m] + 6 x 11 [m];
kein Keller;
Doppelgarage 7 x 7.5 [m];
Massiv (ob Poroton oder Kalksandstein steht noch nicht fest);
Ausstattung gehoben (Parkett, Naturstein, ...);

Kostenschätzung laut Architekt (ohne Küche, Raffstores, Grundofen, ...): 415.000 €

Die Garage kostet bei uns rund 35.000 €, sodass sich Kosten für die Wohnfläche von 1650 €/m² ergeben. Allerdings rechnen wir damit, dass wir wohl eher bei Gesamtkosten von 430.000 € ankommen - ohne Küche und Grundofen.
In den Kosten ist das Honorar des Architekten bis Leistungsphase 5 eingeschlossen.

Wir haben noch bei regionalen 3 Baufirmen angefragt, da kamen schlüsselfertige Preise zwischen 1400 und 1800 €/m² (Wohnfläche; ohne Keller; mit Garage).

Ob Dir das nun weiterhilft, weiss ich nicht. Aus meiner Sicht lassen sich Bauvorhaben schwer vergleichen (siehe hier: mit Keller vs. ohne Keller, usw.) - insbesondere von Laien.


Gruß,
Laien.Haft
 
Z

Zuckerarm

Danke für eure Rückmeldung!

Wir wollen den Keller und Rohbau von einer örtlichen Baufirma hinstellen lassen.

Was würde uns das Haus kosten, wenn der Dachstuhl,Küche und die Heizung nicht mitgerechnet werden?

Gibt's da auch einen m2-Wert oder helfen uns da nur die Angebote der Baufirmen?!

Danke für eure Hilfe.


Gruss Zuckerarm
 
Zuletzt aktualisiert 15.07.2024
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