Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024

[ypg]

Muss ich die berühmten goldenen Wasserhähne haben, oder tun es normale auch.

Dann Ausstattung. Als ein Beispiel Bad: welche Armaturen, Fliesen etc. Im Standard rechnen Hausbauer da auch mit den einfachsten Ausführungen, die man in 99 % der Fälle nicht haben will.

Es muss ja nicht golden sein. Aber die Bauherren von Town & Country sagen selbst in ihrer Gruppe, dass das angebotene Design sehr veraltet und altbacken ist, zumindest nicht dem aktuellen Zeitgeist entspricht und die angebotene Qualität eben untere Schiene ist.
Und wenn man eben aktuellen Durchschnitt haben möchte, dann muss man teuer updaten. Teammassiv ähnlich: bieten etwas an, was bei Bauphase nicht mehr gibt. Dann muss man nach Alternativen schauen, die dann natürlich viel teurer sind als während der Bemusterungszeit vor 15 Monaten oder noch früher.

 

[MachsSelbst]

Es muss ja nicht golden sein. Aber die Bauherren von Town & Country sagen selbst in ihrer Gruppe, dass das angebotene Design sehr veraltet und altbacken ist, zumindest nicht dem aktuellen Zeitgeist entspricht und die angebotene Qualität eben untere Schiene ist.

Mach mal nen Beispiel, diese allgemeine Soße ist wirklich ermüdend.

 

[ypg]

Mach mal nen Beispiel, diese allgemeine Soße ist wirklich ermüdend.

Der einzige, der ermüdend versucht, Town & Country schön bzw souverän zu reden, bist Du.

Zum Wachwerden:

"Die Kalkulation, die wir von Town & Country gemacht bekamen, ist jetzt bereits um gute 50000 überschritten. Ohne dass wir darauf Einfluss gehabt hätten. Also nix goldene Wasserhähne oder so."

"großes Manko ist einfach die Treppe. Im Standard sieht diese einfach nicht zeitgemäß aus, als ob wir noch im Jahr 2000 leben. Natürlich Geschmackssache.
Das umlackieren so einer Standardtreppe würde uns pro Treppe ca. 8 K € kosten lt. LP."

"Aber für kein Geld der Welt hätte ich eine Treppe im Standard gut gefunden und bemustert. Diese sind tatsächlich einfach nur schrecklich."

"Wenn es nicht aussehen soll wie in den Jugendherbergen von 1995, dann musst du vom Standard weg. Natürlich zahlt man das dann auch."

"Bei eurem Sani der wird irgendwo in einer dunklen Eck ganz weit hinten in der Ausstellung eine Musterbad haben mit dem ganzen Standard. So war es bei uns. Ich dachte ich bin in den 80zigerb als ich da reingekommen bin. Wirklich nur der letzte."

"das Standard Waschbecken ist Mini und altbacken.. ich würde alles rausnehmen und selbst besorgen. Allerdings ist die Gutschrift dafür ein sehr guter Witz ."

"Gerade gestern im Bauhaus gewesen und dort kostet z.b. ein WC (spülrandlos) ab 130-, und sieht auch 100 mal besser aus als das Standard WC."

“Wieso ist die Standard Treppe nur so furchtbar hässlich. Wer kommt auf die Idee heute noch Buche zu verbauen?“

 

[WayneTrain]

Da ich hier während unserer Bauphase wertvolle Tipps erhalten habe und ausnahmsweise mal irgendwas selbst dazu beitragen kann:

Wir haben in Juli 2023 angefangen zu bauen und sind kürzlich erst eingezogen.

136qm, Satteldach, Wärmepumpe, Photovoltaik Anlage (kein Speicher), Doppelcarport, Terrassenüberdachung, Außenanlage erstmal nur Zaun + Rasen.
Baukosten mit Baunebenkosten (ohne Grundstück/Grunderwerbsteuer): ca. 390.000 €

Standard-Ausstattung - keine Eigenleistung.

Würde mich interessieren was genau gebaut wurde. Wir sind aktuell auch am abwägen der Möglichkeiten.
Es soll ein 140-150m2 Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage werden.
Wir haben uns ein Fertighaus anbieten lassen, Schlüsselfertig mit Innenausstattung alles komplett. Wenn ich hier Die Baunebenkosten noch drauf rechne sind wir bei 800.000€ (ohne Grundstück).

Lieber wäre uns ein Architektenhaus, was mich etwas abschreckt, sind die 12,5% Honorar + ca. 25.000 Baunebenkosten. Sind allein 120.000€ an den Architekten.

Mich wundert es das scheinbar noch Häuser für 500.000€ gebaut werden. Soviel lässt sich kaum streichen dass ich dahin komme.
Mit Grundstück bin ich in der Planung bei einer Million (ohne goldene Wasserhähne).

 

[nordanney]

Mich wundert es das scheinbar noch Häuser für 500.000€ gebaut werden. Soviel lässt sich kaum streichen dass ich dahin komme.

Streich den Keller, nimm völlig ausreichende130qm und deine Ansprüche. Und schon hast du ein Haus (bestenfalls ein paar Dinge selbst machen) und du bleibt all in (ohne Grundstück) gut unter der halben Million.

 

[WayneTrain]

Streich den Keller, nimm völlig ausreichende130qm und deine Ansprüche. Und schon hast du ein Haus (bestenfalls ein paar Dinge selbst machen) und du bleibt all in (ohne Grundstück) gut unter der halben Million.

Der Keller ist tatsächlich ein ordentlicher Brocken, mit Mehrkosten an Erdarbeiten ~150.000. Aber das Grundstück ist nicht allzu groß und leicht Hanglage.

130m2 ist schon sehr klein, muss ja dann noch ein Raum für die Haustechnik weg und irgendwo braucht man ja doch auch Stauraum. Dachboden haben wir nicht zur Verfügung, soll ein Flach-, oder Pultdach werden.