Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung

[Tom1978]

Einkommen- und Vermögenssituation:

• Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? ich: 7.650 / sie: ab 2024 ca. 2.200 netto
• Wie viel Kindergeld gibt es? 219 € - Soll jedoch nicht berücksichtig werden.
• Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein
• Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer Immobilie die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll.
• Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles

Einnahmen- und Ausgabensummen:

• Einnahmen gesamt: aktuell 7650 € netto / ab 2024 zum Start des Bauvorhabens 9.600
• Ausgaben gesamt: 4.500 €
• Saldo: aktuell 3.150 €

Gib alles, beim vierten (oder spätestens fünften) Mal findest du es bestimmt.
Ein morgendliches Wimmelbild!
(Es steht da, hab's nochmal kontrolliert.)

Wenn möglich voll unterkellert.... Genaue kosten für den Keller sind aber nicht genannt. Gehe also davon aus das es angedacht aber nicht im Preis drin ist. Sonst würden auch die von dir genannten 50k nicht reichen.

 

[saralina87]

Wenn möglich voll unterkellert.... Genaue kosten für den Keller sind aber nicht genannt. Gehe also davon aus das es angedacht aber nicht im Preis drin ist. Sonst würden auch die von dir genannten 50k nicht reichen.

Na dann geh du davon aus, ich geh davon aus dass das ein typischer Fall von "ich möchte einen Keller, habe aber keine Ahnung was er kostet" ist.
Die 50k beziehen sich übrigens nur auf die Erdarbeiten. Das kann, je nachdem wie das Gelände ist, reichen.

 

[Tom1978]

Na dann geh du davon aus, ich geh davon aus dass das ein typischer Fall von "ich möchte einen Keller, habe aber keine Ahnung was er kostet" ist.
Die 50k beziehen sich übrigens nur auf die Erdarbeiten. Das kann, je nachdem wie das Gelände ist, reichen.

Ja, aber dann hast Du noch beim Wohnkeller kosten von ca. 2.000 € / qm. Das bei 90qm macht schon nochmal 180.000 €. 180qm Wohnfläche + 90qm Wohnkeller können aber nicht in den 540.000 € Hauskosten drin sein Die Gegend gehört nicht zu den günstigen, wie man an dem Grundstückspreis sieht. Der Bau wird dementsprechend auch keine 2.000 € / qm kosten.

 

[Ysop***]

Hallo

für HN ist das Grundstück erstaunlich "günstig". Kannst du noch was zum Grundstück sagen? Hanglage oder eben?
Da eure Küche sehr teuer wird, gehe ich davon aus, dass eure Ausstattung insgesamt eher hochwertig wird. Da wäre mir das Haus derzeit zu günstig kalkuliert.

 

[saralina87]

Ja, aber dann hast Du noch beim Wohnkeller kosten von ca. 2.000 € / qm. Das bei 90qm macht schon nochmal 180.000 €. 180qm Wohnfläche + 90qm Wohnkeller können aber nicht in den 540.000 € Hauskosten drin sein Die Gegend gehört nicht zu den günstigen, wie man an dem Grundstückspreis sieht. Der Bau wird dementsprechend auch keine 2.000 € / qm kosten.

Von Wohnkeller lese ich wiederum nichts.
Aber sei's drum: Du hast natürlich, wie immer, Recht.
(Selektives Lesen: Ich schrieb ja, dass ich auf mindestens 600.000 beim Haus gehen würde).

 

[Hausbautraum20]

Wie meine Vorschreiber denke ich, dass die Kosten niemals reichen.
Aber ansonsten wenn man sich mit 7k bzw 9k+ kein Eigenheim mehr leisten kann, dann weiß ich auch nicht.
Ich würde nur gleich bauen, weil vermutlich wird es nicht die billiger und du profitierst länger vom schönen Wohnen.
Wir bauen ein vergleichbares Haus mit 5,5k netto, noch ohne Kinder und das geht auch.
Allerdings mit 10k Küche und nicht 45k...