Wissi
Hallo zusammen!
Nachdem ich in diesem Forum in den letzten Tagen einiges über Keller/Wohnkeller/qm-Kosten lesen konnte, fände ich es gut, eure Einschätzung zu unserem Bauvorhaben einholen zu können.
Kurzum: Stellen wir uns hier etwas vor, das nicht zu unserem Budget passt?
Unsere Rahmenbedingungen sind dabei erst mal locker gefasst, da wir noch sehr weit am Anfang sind und vor 2 Monaten gerade mal eine Bewerbung für das geplante Baugebiet abgeschickt haben. Allem Anschein nach bestehen jedoch gute Chancen, dort ein Grundstück zu bekommen; vielleicht geht es also Mitte/Ende nächsten Jahres schon los mit der Vergabe. Das Ganze soll sich ländlich gelegen in NRW abspielen.
Angedacht war ein Budget für das Haus von 300 bis 350 tausend Euro. Nicht schlüsselfertig, sondern jeweils als „fast fertig“. Bodenbeläge selber machen, Wände, etc. Das vor allem beim Keller, denn den jetzigen Keller meiner Eltern haben ich und mein Vater auch allein ausgebaut. Wenn sich das Einfamilienhaus, so hatten wir gedacht, oben darauf Schlüsselfertig hinstellen lässt und alles ist noch im Budget: Umso besser. Tja…fasch gedacht?
Zwei erste Angebote haben wir bereits erhalten, auf weitere zwei warten wir noch. Bei beiden machte der Keller in etwa 60k € aus worauf dann noch die Kosten für den Wohnkeller kamen. Die lagen in etwa bei 120 bis 140 tausend Euro! Uff!
Am Ende lagen beide Angebote bei mindestens 420 tausend, wobei beim zweiten Angebot auch gerne „die 5 vorne“ angesprochen wurde, wenn gewisse Fälle einträten.
Haben wir uns da so verschätzt mit unseren 300-350k € (fürs Haus)? Muss man hier sagen, dass sowas einfach nicht machbar ist mit den genannten Anforderungen?
Nachdem ich in diesem Forum in den letzten Tagen einiges über Keller/Wohnkeller/qm-Kosten lesen konnte, fände ich es gut, eure Einschätzung zu unserem Bauvorhaben einholen zu können.
Kurzum: Stellen wir uns hier etwas vor, das nicht zu unserem Budget passt?
Unsere Rahmenbedingungen sind dabei erst mal locker gefasst, da wir noch sehr weit am Anfang sind und vor 2 Monaten gerade mal eine Bewerbung für das geplante Baugebiet abgeschickt haben. Allem Anschein nach bestehen jedoch gute Chancen, dort ein Grundstück zu bekommen; vielleicht geht es also Mitte/Ende nächsten Jahres schon los mit der Vergabe. Das Ganze soll sich ländlich gelegen in NRW abspielen.
- Geplant ist ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller
- Baugebiet ist am Hang
- Im Keller sollen die Eltern einziehen und eine Wohnfläche von 80qm bekommen. Weitere 10 qm sind als Nutzfläche (Technik, Abstellraum) geplant
- Oben darauf wie gesagt ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit ca. 120qm
- Der Keller soll nach Süden (in Richtung Hang) etwas heraus stehen, um dem EG eine kleine Terrasse zu bieten.
- Grundstückskosten entfallen für uns, da diese von den Eltern übernommen werden. Trotzdem dürfen wir mit einer typischen 2/3 Miete rechnen (+ Miete für Stellplatz = mindestens 500€). Das ist schon Mal nett
- ach ja: Beides in Fertigbauweise. Durch verschiedenen Umstände sind die kleinen, recht festen bzw. planbaren Zeiträume „wann alles steht“ für uns alle wichtig.
Angedacht war ein Budget für das Haus von 300 bis 350 tausend Euro. Nicht schlüsselfertig, sondern jeweils als „fast fertig“. Bodenbeläge selber machen, Wände, etc. Das vor allem beim Keller, denn den jetzigen Keller meiner Eltern haben ich und mein Vater auch allein ausgebaut. Wenn sich das Einfamilienhaus, so hatten wir gedacht, oben darauf Schlüsselfertig hinstellen lässt und alles ist noch im Budget: Umso besser. Tja…fasch gedacht?
Zwei erste Angebote haben wir bereits erhalten, auf weitere zwei warten wir noch. Bei beiden machte der Keller in etwa 60k € aus worauf dann noch die Kosten für den Wohnkeller kamen. Die lagen in etwa bei 120 bis 140 tausend Euro! Uff!
Am Ende lagen beide Angebote bei mindestens 420 tausend, wobei beim zweiten Angebot auch gerne „die 5 vorne“ angesprochen wurde, wenn gewisse Fälle einträten.
Haben wir uns da so verschätzt mit unseren 300-350k € (fürs Haus)? Muss man hier sagen, dass sowas einfach nicht machbar ist mit den genannten Anforderungen?
