Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf

[kati1337]

Ich habe die Maße aus deinem eingestellten Grundriss entnommen: z.B Fensterelelemt "Küche/Essen/Wohnzimmer" 2,145x 3m (HxB). Wir H 2,10m und sieht leider bescheiden aus.

Oh wow, das hatte ich nicht mal gesehen. Ich hab' auf die Ansichten gewartet.

 

[kati1337]

So die ersten 20 - 25% Preiserhöhung haben wir damit. Ich vermute, dass da noch mehr kommt, drücke Euch aber natürlich die Daumen fürs Bingo

Danke Bisher hatte ich nie viel Glück im Glücksspiel, ich glaube dafür habe ich zu viel Glück in der Liebe.

Der Preis matched natürlich deutlich mehr mit dem Preis den man erwarten würde. Allerdings kann ich nur zur Verteidigung des Bauunternehmens annehmen, dass die sich da wirklich verschätzt haben und das nicht absichtlich taten.
Der Berater ist nämlich authentisch sympathisch. Ich habe auch schon welche getroffen die sind sehr aufgesetzt pseudo-sympathisch, das ist nicht so mein Ding.
Und ferner erschließt sich mir nicht, was ihnen das bringen sollte. Wenn mein Kunde sagt "ich möchte so 170-180 m² bauen und habe ein Budget von Y" , dann ist es strategisch doch nicht so der knaller was zu entwerfen was 100 m² größer ist und über 100k mehr kostet als angesetzt.

 

[K a t j a]

Er habe die Garagen-Wohnfläche unterschätzt.
...
Vielleicht wär's auch eine Option das Haus so zu bauen wie's gezeichnet ist, ohne den Garagenteil. Und da macht man ein zweites Konstrukt mit Carport und Abstellräumchen drunter, aber halt nicht als Teil des Hauptbaukörpers, und entsprechend ohne die ganze Dämmung und den anderen Wohnhaus-Kram.

Überraschung ... nicht. Und vermutlich hat er da noch reichlich untertrieben.
Jetzt mal ehrlich, was genau ist denn an endlos langen Fluren und Miniräumchen so attraktiv? Ich bin wirklich kein Verfechter der Miniflure aber das andere Extrem ist genauso blöd. Und wie ist eigentlich die Tiefe des WZ? Das würde mich mal interessieren - sieht nach unter 4m aus.
Davon abgesehen ist das Einsparungspotential für das Weglassen der Dämmung unter der Garage vermutlich nicht so groß, damit das Konstrukt am Ende ins Budget passt. Die Räume unter der Garage zu nutzen, ist ja kein blöder Gedanke. Nur sind sie als Abstellräume für Gartengeräte zu schade. Als Schlafräume ist auch eher fraglich, da die Autos oben drüber sicher nicht geräuschlos einparken. Jetzt kann man überlegen, was da in Frage kommt und so tastet man sich an den Plan. Ich sehe ja das Büro da hin ziehen - es ist wesentlich günstiger eine zusätzliche Kaffeemaschine zu kaufen, als die Nähe zur Küche zu erzwingen. Die Retrospiele - echt cooles Hobby, aber brauchen die 16qm? Wie groß ist die Sammlung? Das ist alles sehr aufgebläht und will auch ständig geputzt sein. Das ist doch schon fast eine Last. Von daher finde ich ...

... es sei denn wir gewinnen endlich mal im Bingo.

nicht mal erstrebenswert.

 

[11ant]

Und ferner erschließt sich mir nicht, was ihnen das bringen sollte. Wenn mein Kunde sagt "ich möchte so 170-180 m² bauen und habe ein Budget von Y" , dann ist es strategisch doch nicht so der knaller was zu entwerfen was 100 m² größer ist und über 100k mehr kostet als angesetzt.

Na ja. Zu einem GU kommen dutzendweise Kunden, die 160 qm wollen und sich die mit Hängen und Würgen, Ach und Krach leisten können. Wenn dann Leute kommen, wo Anspruch und Einkommen besser zusammenzugehen scheinen und wollen 170 qm - was ja dann releativ gesehen weniger ist - dann will der vielleicht mal rauskitzeln, ob nach einer kleinen Appetitanregung nicht noch etwas mehr ginge. Bei mir denken auch viele Verkäufer, ich wäre gar nicht so arm wie geizig ;-)

 

[Silgiga]

Und ferner erschließt sich mir nicht, was ihnen das bringen sollte. Wenn mein Kunde sagt "ich möchte so 170-180 m² bauen und habe ein Budget von Y" , dann ist es strategisch doch nicht so der knaller was zu entwerfen was 100 m² größer ist und über 100k mehr kostet als angesetzt.

Seid ihr mit eurem Maximal-Budget in die Planung gegangen?

 

[gutentag]

Bei den 590k sind noch keine Mehrkosten wegen dem Hang enthalten. Mach mal eine Planung für das gesamte Grundstück und lass das mit bepreisen. Dann siehst warum Hang teurer ist.

Ich warte immer noch auf aussagekräftige Unterlagen zum Grundstück.