Finanzierung - was ist realistisch?

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Hallo,

wir sind eine 5köpfige Familie, wohnen in einer saarländischen Kleinstadt, ich bin zur Zeit Alleinverdiener, 35 Jahre alt, Monatseinkommen einschl. Kindergeld ca. 4200 netto. Miete zahlen wir z.Z. 460 € kalt (660 € warm, mit Strom und Gas zus. 920 €) und kommen damit gut über die Runden.

Was wäre ein realistischer Baupreis bzw. monatl. Rate?

Wir haben uns ein schönes gebrauchtes Häuschen angesehen, 248t plus 18t Baunebenkosten, komplett renoviert, Ölverbrauch ca. 2500 l p.a., aber ich habe Zweifel, ob das für uns finanzierbar ist.

 

[toxicmolotof]

Was heißt "Ihr kommt gut über die Rumden" für Euch?

Kontrollfrage dazu: Wie viel Geld legt ihr monatlich aufs Sparbuch/Tagesgeld o.ä. zurück? Also wie viel spart Ihr ohne konkretes Ziel bzw. fürs Haus?

Und daran anschließend, wie viel Eigenkapital habt ihr?

Grundsätzlich sollte von den wenigen blanken Zahlen ausgehend nichts gravierendes gegen den Plan sprechen.

 

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Hallo, auf der hohen Kante haben wir (nur) ca. 38t, davon würde ich ca. 30t Eigenkapital nehmen wollen, damit man noch etwas Puffer hat für Unvorhergesehenes.

 

[Bauherren2014]

Würde also in etwa eine Finanzierungssumme von 240.000,-€ bleiben. Von den Zahlen her sicherlich prinzipiell möglich, aber es ist eben auch nahezu eine 100% Finanzierung mit all ihren Risiken.

Was für eine monatliche Rate realistisch ist, wird Dir keiner sagen können außer Du selbst, abhängig von Euren Kosten/Eurem Lebensstil. Daher auch von meiner Seite nochmal die Frage: Was heißt, Ihr kommt über die Runden? Wieviel spart Ihr im Monat?

Andere Frage:Ist wirklich nichts mehr zu machen im Haus? Neue Böden/Malern... Etc. Welches Baujahr? Entsprechend müsste evt. Noch mehr Geld eingeplant werden.

 

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Hallo, in diesem Jahr haben wir im Schnitt etwa 200 € pro Monat auf die Seite gelegt, ohne gezielt gespart zu haben. Leider nicht besonders viel...

 

[ypg]

Hallo, in diesem Jahr haben wir im Schnitt etwa 200 € pro Monat auf die Seite gelegt, ohne gezielt gespart zu haben. Leider nicht besonders viel...

Wirklich nicht viel, manche sparen mehr für ihren Urlaub ;)
200 € müsst Ihr schon monatlich für die im Gegensatz zur Mietwohnung höheren Nebenkosten einrechnen (Müll, Gebäudeversicherung., Grundsteuer...) Die fallen also für die Kredittilgung raus.

Somit müsst Ihr irgendwo das Defizit zur Kaltmiete für den Kredit hernehmen. Woher??