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Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus

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Wie geschrieben sind wir dabei, Angebote einzuholen. Als Laie hat man da zunächst wenig Vorstellung, was alles Geld kostet und was alles dann auch haben will und welche wichtigen Punkte den Preis bestimmen. Gibt es hier im Forum Beiträge, die das Gespräch mit dem Bauunternehmen erleichtern?
Aktuell habe ich nur folgende Punkte im Kopf:
  • Wfl. ca. 140-160qm
  • Ziegel 36,5cm
  • Voll unterkellert als Nutzkeller, wobei ich die Möglichkeit haben möchte, später den Keller als Wohnraum mit Dusche ausbauen zu können (Weiße Wanne vs schwarze Wanne?)
  • Haus muss ans Wärmenetz der Gemeinde angeschlossen werden
  • EG: im Flur Fliesen, sonst Eichendielen
  • EG: WC mit kleiner Dusche
  • EG: Große bodengleiche Fenster
  • OG: großes Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche, zwei Waschtische, gehobener Standard
  • OG: 3 Zi. mit Laminat oder Eichendielen
  • Kosten Treppe? Gerade oder Gebogen?
  • Elektrische Rolläden
  • Bussystem zumindest vorbereiten
  • SAT-Anlage
  • Anzahl Steckdosen
  • Ich denke LAN-Schächte werden immer weniger eine Rolle spielen
  • Schornstein für späteren Kamin oder Kachelofen
und die Punkte von Bauexperte:
  • Neubau ausschließlich nach EnEV (Lass eine Abkastung vom Keller zum Boden führen. Ist später wieder Geld übrig, kannst Du einfach eine PV nachrüsten)
  • KWL mit WRG
  • Malerarbeiten + Bodenbeläge in EL
Ich weiß nicht was genau bei den EL sparen kann. Eichendielen habe ich für 30-40€/qm gesehen. Was kostet das Verlegen?

Welche Angaben braucht eine Baufirma noch?
 
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