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donodo.deda
Hallo zusammen,
danke Euch für die ganzen Tipps im Forum!
Ich bin auf der Suche nach einem Grundstück um ein Einfamilienhaus bauen zu können.
Ich habe nun folgendes Angebot gefunden: Sanierungsbedürftiges (eher verwahrlostes) Haus
Allgemeine Abrisskosten wären mir bekannt, aber aufgrund des Baujahrs und des Zustands befürchte ich hohe Zusatzkosten:
Danke für Eure Einschätzung & VG,
Donodo
danke Euch für die ganzen Tipps im Forum!
Ich bin auf der Suche nach einem Grundstück um ein Einfamilienhaus bauen zu können.
Ich habe nun folgendes Angebot gefunden: Sanierungsbedürftiges (eher verwahrlostes) Haus
- Grundstücksgröße: 630 m2
- Wohnfläche: 150 m2
- Nutzfläche: 50 m2
- Vollkeller
- Baujahr: 1953
- Beschreibung des Maklers: "Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Schuppen. Die Außenanlage ist verwildert und das Haus zwischenzeitlich mit verschiedenen Gewächsen zugewachsen. Der hintere Bereich ist nicht mehr begehbar. Das Einfamilienhaus ist vollständig sanierungsbedürftig und muss geräumt werden. Im Haus befinden sich mehrere Vogelkäfige bzw. Volieren. Die Räume sind massiv verschmutzt."
- Fotos im Anhang
- Aktueller Kaufpreis: 95000€; ist eine Insolvenzimmobilie; aufgrund hoher Nachfrage wird es laut Makler "wahrscheinlich" ein Gebotsverfahren geben
- Aktueller Preis pro m2 (exkl. Maklergebühren etc.): 150€ (Kaufpreis / Grundstücksfläche)
- (Bodenrichtwert für die Straße: 98€ / m2)
Allgemeine Abrisskosten wären mir bekannt, aber aufgrund des Baujahrs und des Zustands befürchte ich hohe Zusatzkosten:
- Räumung
- Abriss
- Den kleinen Dschungel loswerden (s. Fotos)
- Asbest etc. (habe hier leider keine weiteren Infos finden können; Bodengutachten wird zeitlich schwierig)
- Neue Erschließung notwendig?
Danke für Eure Einschätzung & VG,
Donodo