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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Bestandsimmobilie oder Bauen finanzierbar?

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... ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des Erwerbs zur ...

Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?

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... Lohn zu rechnen. Es gibt auch Inflation und Baukostensteigerung und das nicht zu knapp. Nimm heutige Zahlen, heutige Kosten und heutige Zinsen. Alles andere ist Glaskugel

Grundschuld, wie Hoch ist sie?

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Weißt du, wie die Bank das Haus bewertet? Klingt ja nach Bestand. Wir hatten vor zwei Jahren ähnliche Zinsen, auch damals schon gruselig, weil die Marktpreise hier in kürzester Zeit wirklich drastisch hoch gesprungen waren und die Bewertungsgrundlagen der Banken immer etwas hinterher hinken. Zudem ...

Realistische Finanzierungs-Chance?

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... bitte um korrektur wenn nicht. Also bei 2% Tilgung seid ihr nach 20 Jahren bei ca 130 000 die ihr dann abbezahlt habt. Bei geschätzten 1,5 Prozent Zinsen betragen diese dann schon knapp 100 000. Also nach 20 Jahren habt ihr dann 230 000 Euro an die Bank bezahlt und es sind noch ca 190k offen ...

Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung

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... noch eine andere Frage nämlich die der Geldpolitik. Nimmt man in einigen Jahren das viele Geld wieder vom Markt indem man die Zinsen erhöht? Dann werden die Bestandspreise sinken da sich bei 4-5% Zinsen die Leute viel weniger Haus finanzieren können als heute. Alternativ kann es aber auch ...

Wir wollen bauen - Was meint Ihr zu der möglichen Finanzierung?

... mit wieviel Geld ist da zu rechnen? Warum steckst du nicht Eigenkapital in die Kredite um die schneller abzubezahlen und nicht nur für die Zinsen arbeiten zu gehen? Ich bin kein Profi, aber ich glaube nicht das du nochmal Geld bekommst um zu bauen. Falls doch nur zu zu hohen Zinsen mit ...

Hauskauf Finanzierung in Kombination mit Bausparvertrag

... instecken. Ab 50 000 Euro wäre dann der Zinssatz bei 1,25 % Ich müsste also dann nochmal 90 000 Euro bei 2,35 % Zinsen auf 10 Jahre neu finanzieren. bzw. 75 000 Euro bei 1,25 % Zinsen Nun die frage???? Macht das alles Sinn oder ist das Bauernfängerei

Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen

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... Restkredit. Ihr solltet besser mit einer langen Zinsbindung arbeiten, womit Ihr in z.B. 10 Jahren nicht das Risiko eingeht, deutlich höhere Zinsen bedienen zu müssen. Zudem wollt Ihr ja irgendwann auch mal fertig werden. Somit sollte die Laufzeit überschaubar bleiben (soweit man sowas bei einer ...

Finanzierung Gebrauchtimmobilie

... daher wäre eine Rate von 950 € auch in Ordnung. Restschuld bei beiden Varianten nach 10 Jahren etwas 140.000 €, die ist auch mit 10% Zinsen von euch zu stemmen (die Rate läge dann bei den 1.275 €). Ob du jetzt höher tilgst (Rate von 1.200 €) oder mit dem gleichen Betrag sondertilgst macht ...

Ist das so OK! Finanzierungsangebote vergleichen! Danke !

... die Laufzeit bei der Hausbank bin Ich nach 32 Jahren fertig und beim 2. Angebot nach 37 Jahren. Die Tilgung und die Zinsen sind alles in allem ja nicht schlecht nur diese Tilgungsaussetzungdarlehen bei meiner HB habe schlussendlich gehört das man da einzahlt dann nach X Jahren mit dem ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

... für ein Jahr zwischenfinanzieren müssen , was die Konditionen des Hauptdarlehens erhöhen würde und monatlich ca. 150€ Zinsen kostet - Mit dem Risiko, dann nicht sofort einen Käufer zu finden. Nun hätten wir jetzt einen Käufer, welcher uns zur Miete bis Bauende in der Wohnung wohnen lassen ...

Traumhaus oder Himmelsschloss?

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Nachtrag: Bedenke..die Summe muss auch zurück gezahlt werden. Es geht nicht nur um Zinsen und monatliche Belastung. Unsere 500.000 EUR zzgl. 170.000 EUR Zinsen bedeuten bei 30% (Beispiel) Steuern 870.000 EUR welche erst einmal brutto verdient werden müssen. Denke das kommt bei vielen zu kurz...es ...

Vorhaben: Hausbau in 5-10 Jahren

... aus. Also Tagesgeld, Festgeld, Sparbriefe (Sparbriefleiter). Bausparverträge muss man prüfen, die kosten halt Gebühren. Wenn's schon keine Zinsen gibt, muss man umsomehr auf die Kosten achten! Einkommen maximieren, Ausgaben minimieren (schließt die Kosten bei der Geldanlage ein)! Andere ...

Grundstück vorab finanzieren?

... dem Grundstückskauf warten und hoffen dass ich in 2 Jahren wieder ein gutes finde? Ein Aspekt ist ja auch das die Zinsen im Moment sehr günstig sind und in 2 Jahren sicher nicht niedriger als heute sein werden. Vielen Dank für eure Hilfe

Finanzierung Grundstück und Hausbau

... 2-3 Monaten ) das Variable Darlehen durch ein größeres Annuitätendarlehen komplett zu tilgen ? Bei Variablen Darlehen sind ja die Zinsen niedriger ( Euribor ) und sind nach Ablauf voll tilgbar. Wir könnten halt so das ganze umgehen 2 Kredite parallel am Laufen zu haben. Eigenkapital ist ...

Mit welchen Konditionen können wir rechnen?

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... müsstest Du über 70.000€ nach 10 Jahren umschulden zusätzlich zu Deinem Bankkredit. Ob sich das lohnt, bzw. Ob sich das bei den derzeitigem Zinsen lohnt, ist eine andere Frage. Das muss aber jemand anderes beantworten, mit den aktuellen Zinssätzen kenne ich mich jetzt nicht so aus. Die Frage ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

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... ein Zinszahlungsdarlehen, oder? Mach die mal eine Excel-Tabelle für eine Annuität. Das ist in 2 Minuten erledigt. Die sagt: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 3% Tilgung: mtl. Rate: 1.102,50 € RS nach 10 / 15 / 20: 203,5k / 150k / 92,2k ohne ST oder: 300K Darlehen,1,41% Zinsen, 4% Tilgung: mtl. Rate: 1 ...

Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?

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... keine Baufinanzierung bekommen. Richtig Wirtschaften (Haushaltsbuch) ist auch bei hohem Einkommen notwendig. Also Kredite, weg damit. Kostet Zinsen und das Guthaben (Eigenkapital) bringt nichts. Schufa wird besser. Baufinanzierung ist meist günstiger als Konsumenten Kredite. Die vormalige ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung

... wenn ihr 250.000€ auf der Kante liegen habt? wenn Ihr also 2400€ mtl. und das für 25 Jahre aufwenden musst, dann zahlt ihr über 120.000€ an Zinsen etc. für die Finanzierung. Auch wenn ihr von den 250.000€ Eigenkapital nur 100.000€ hier einsetzt, welche Rendite müssen die 150.000€ Einbringen ...

Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten

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Wirklich komisch, viel Urlaub und wohl viel Zeit - in den zwei Wochen sind die Zinsen ja schon wieder fast auf den letzten Maximalwert gestiegen. Wird den Verkauf, wenn er denn stattfinden soll, nicht erleichtern.

Bewertung Finanzierungsangebot

Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...

Aufwertung von KfW 55 zu KfW 40+

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... ihr das Haus nicht aus Eigenkapital bezahlt. Trotz der niedrigen Zinssätze bedeuten nämlich z.B. 6.000€ Mehrkosten zusätzlich ca 3.000€ mehr Zinsen, dann bist in Summe schon bei 9.000€ mehr. Das hat zumindest meine Rechnung ergeben, deren Ergebnis mich auch sehr überrascht hat. Wir wissen ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

... mit geringen Eigenkapital, selbst wenn wir, bis es soweit ist mit einsetzender signifikanten Belastung durch zB Bedienung der Zinsen auf vielleicht 15.000-16.000EUR kommen. Davon muss man ja die genannte Bodenbeläge und co. machen, Küche kaufen und vor allem - Kaufnebenkosten (vor allem ...

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... mit unserem Input gab es durchaus, auch wenn ich (vor dem aktuellen Angebot von Town & Country Haus) mit zB 472.000 EUR, knapp unter 4% Zinsen, 10.000 EUR Eigenkapital und 15.000 EUR Muskelhypothek, bei 2167EUR Monatliche Rate, 1.5& Tilgung. Da hatte ich folgende Rechnung für uns gemacht bzw ...

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... könnt, würde das viel Risiko minimieren. [*]Nochmal konkret zur Finanzierung: die niedrige Tilgungsrate hat mich überrascht. Bei den hohen Zinsen willst du eigentlich so schnell wie möglich „fertig“ werden und bei 1,x % ist die Laufzeit ja fast endlos. Das halte ich für unrealistisch und ...

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... ganz, weil abzahlen muss ich das ja trotzdem, aber das macht in meinem Fall der Mieter). Ich habe damals deutlich geringere Zinsen bekommen als jetzt. Dafür ist mein Volumen insgesamt auch höher. Dafür seid ihr 10 Jahre jünger und habt noch kein Kind. Also wenn dann eigentlich jetzt. Wenn ...

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Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20 ...

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... das machen kaum noch Banken, da sehr risikobehaftet (wie gesagt, wie würden Dich nach 30 Sekunden auch ablehnen). 84 Monate Laufzeit bei etwa 6,5% Zinsen sind grob weitere 500€ monatliche Belastung. Wobei ich - wenn ich Eure Bonität mit der Hausrate und dann negativem Vermögen sehe, wirst Du auch ...

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

... Gedanken, uns in unserem aktuellen Wohnort ein Haus zu kaufen. Leider fielen unsere Überlegungen und der Berufseinstieg quasi mit den gestiegenen Zinsen zusammen. Und jetzt befinden wir uns in einem Dilemma, bei dem wir uns auf euren Input freuen. Grob zusammen gefasst: kein nennenswertes ...

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