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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Darlehenszins vs. Bereitstellungszins

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Der Teil, der noch bereitgestellt wird, der wird auch noch nicht getilgt. Daher ist die Rate mit 3% Zinsen pro Jahr immer noch geringer, als Zinsen + Tilgung (1% + 3% beispielsweise).

Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?

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90% möchten unbedingt eine Sondertilgung und nehmen dafür auch schlechte Zinsen in Kauf und 90% nutzen sie in den ersten 10 Jahren nicht. Wenn die 200t€ selber angespart wurden, habt ihr ja schon bewiesen, dass ich sparsam leben könnt. Sehe auch kein ...

Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Bausparvertrag bei der Schwäbisch Hall

... Hall zu folgenden Konditionen: 110.000 € zu 0,94 %. Die Rate beträgt knapp 485 €. 400 € gehen direkt in den Bausparvertrag und 85 € sind Zinsen. Nach 10,5 Jahren (2029) ist der Bausparvertrag zuteilungsreif und löst das Tilgungsaussetzungsdarlehen ab. Die Zinsen für den Bausparvertrag sind dann ...

Welches wären gute Konditionen?

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... sofort gesagt, dass es hier überhaupt keine Probleme bei den Rahmenbedingungen geben wird. Trotzdem möchte ich nicht mehr Geld für Zinsen zum Fenster raus werfen als unbedingt nötig. Davon hab ich schließlich nichts. Von den gesparten € kauf ich lieber etwas schönes. Zu euren Vorschlägen mit ...

Erfahrungen Einfamilienhaus KfW55 - Gewerke selber vergeben?

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... gut 8800€. Mit den 5000€ aus dem 153er und den 1250€ aus dem Programm für Baubegleitung bleiben dann noch 2700€. Allerdings waren die Zinsen für die 100.000€ auch noch 0,7% günstiger als für den Rest bei uns. Über die Laufzeit zahlen wir mindestens die 2700€ weniger an Zinsen, ja nach ...

Wie Vorgang? Auftrag an Architekt? Dann Bank / KFW / 1000 Häuser?

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... bei der Bank annehmt. Und in der Regel verschlechtert es sich danach auch nicht mehr, sondern wird höchstens den dann gültigen Zinsen angepasst. Am Rest der Konditionen sollte eine seriöse Bank aber nicht rütteln. Und eine seriöse Bank setzt einen auch nicht unter Druck. Wie vorher schon ...

Finanzierungsberater gesucht

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... immer schwierig zu vergleichen. Beschäftige mich auch zur Zeit damit. Das Problem bei dem Bausparvertrag ist, dass man in den ersten 15 Jahren nur Zinsen für das Bauspardarlehen bezahlt, ohne eine Tilgung zu machen. In dem Fall sind es 610€ x 12 Monate x 15 Jahre = 109800€. Und dass ohne dass ...

Frage zu Kredit mit Grundschuld

... sagen, ob ja oder eher nein. 180 T€ bei 2700 € netto auf ~ 10 Jahre fest könntet ihr z.B. bei 1,5% Tilgung und etwa 1,6% Zinsen für etwa 500 € bekommen. Auf 15 Jahre bei 1,5% Tilgung und etwa 2,1% Zinsen wären es etwa 550 € im Monat. Natürlich nur ganz ganz grob. Schon darstellbar ...

Grundstückspreis = komplettes Eigenkapital. Finanzieren ja/nein?

... 350.000€+) mit einem Schlag abgelöst werden. Bedeutet halt bissel Papierkram, Termine, und man zahlt auch (ein wenig) Zinsen. Dank meiner monatlichen Sparrate und dem Bausparvertrag im Oktober kommen bis Baubeginn sicher weitere 20.000€ zusammen. Möglichkeit 2: Grundstück ohne Kredit ...

Immobilienbewertung von der Bank

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Ich könnte mir auch vorstellen dass die Bank das Haus zu den üblichen Zinsen finanziert und die restlichen Wünsche über einen separaten Kredit abgefangen werden müssen. Hier werden die Zinsen aber generell höher sein als für den Hauskauf.. ich bin gespannt, der Betrag ist nicht riesig aber ...

Grundstück und Hausbau finanzieren

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Positiv finde ich, dass die Zinsen doch wieder ein gutes Stück runter sind und die Rate für euer Netto an sich in Ordnung ist. Als Problem sehe ich aber auch, dass ihr kaum was tilgt. Geld ansparen und anderweitig anlegen ist ein schöner Vorsatz. Aber: die ersten Jahre kommen noch diverse ...

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Ja, magst du Recht haben. Aber was ist die Alternative? Eine höhere Rate aufnehmen, die getilgt werden muss und Zinsen kostet? Nicht bauen, weil man sich eben nicht gleich die 30.000 Euro Küche und den tollen Zaun leisten kann? Muss ja Jeder selbst entscheiden, aber ich würde (und habe) eben immer ...

Teilvermietete Immobilie Absetzbarkeit der Zinsen

... Eigenanteil hätte nutzen sollen. Insgesamt nehme ich 400.000 € auf, habe einen Eigenanteil von 120.000 €. Wie würde die Absetzbar der Zinsen / AFA sein? Würden dann automatisch 40% absetzbar sein (also 208.000 €) oder garnichts? Der Notarvertrag ist noch nicht unterschrieben und kann noch ...

Von 0 auf 100 in 3 Jahren realistisch? | Bebauungszwang

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... Viel zu viel. Bei 1% Zins hättest du nach 10 Jahren noch eine Restschuld von 460k. Sehr gefährlich wenn in der Zwischenzeit die Zinsen deutlich steigen sollten. Nimmst du eine längere Zinsbindung, dann erhöht sich der Zins entsprechend und du tilgst kaum noch. Erschwerend kommt an der Stelle ...

Sondertilgung bei KfW oder lieber der Finanzbank?

... vollständig zu tilgen. Monatliche Rate beträgt 354,55€ voraussichtliche Darlehenslaufzeit 29 Jahre und 1 Monate bei gleichbleibenden Zinsen Über die Restschuld habe ich leider keinerlei Information. Lediglich bei Anfrage einer Sondertilgung bei der Bank, kam ne kleine Excel Auflistung ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw

... Frage zwei wir planen ca 1000 Euro im Monat als rate ein (+- 100€) ist so eine Finanzierung realistisch bei zb.300k und den aktuellen Zinsen ( Hoffe unter 0,XX%) oder werden wir da bei jeder bank probleme bekommen^^ Frage drei gibt es Nur noch das "ich reiche eine Rechnung ein und bekomme Geld ...

Grundstückskauf und Hauskauf - zusammen oder getrennt? Erfahrungen

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... ist. Wenn es nächstes Jahr erst losgehen soll und ihr das Geld für das Grundstück habt, sehe ich deshalb (außer der Wette auf steigende Zinsen) keinen Grund, jetzt ein Jahr lang Zinsen auf den Grundstückspreis zu zahlen und dann sehr schnell BereitstellungsZinsen (oder alternativ noch mal ...

Photovoltaik finanzieren oder bar bezahlen? Investitionssumme/Zinsen

Bei der Finanzierung einer Photovoltaik kann ich nicht nur die Investitionssumme, sondern auch die Zinsen von der Steuer absetzen, richtig? Sollte man also eine Photovoltaik lieber für 3 % finanzieren, weil das bei einem persönlichen Grenzsteuersatz von 42 % effektiv nur (1 - 42 %) * 3 % = 1.74 ...

Nur Finanzierung während der Bauphase

... mit ner halben Million für rund ein Jahr eure Schweizer Immobilie. Dann verkauft ihr diese und tilgt auf einen Schlag. Für 12 Monate werden Zinsen fällig, nur Zinsen. Das ist ein klassischer Kurzläufer. Geh zu Deiner Schweizer Hausbank und berede das mit denen. Warum sollten sie es nicht ...

Finanzierung ETW ohne Probleme machbar?

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Das ergibt 4,02% Zinsen?!? Was will dir denn da deine Hausbank verkaufen? Hast du dich mal mit dem hausgeld für die ETW beschäftigt?

Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!

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... Einblick bekommen habe, wurde dazu die Bausparrate runtergesetzt. Das führt natürlich zu einer Endloszahlung ohne Zuteilung, ohne dass die Zinsen irgendwie mal runtergehen. Eine Umschuldung dürfte durch das Alter (>80) und der weggebrochenen Einnahmen zu diesem Zeitpunkt unmöglich gewesen sein ...

Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten

... der Bank ein realistischer Preis) aber die 150.000 Differenz geschenkt werden. Die 500.000 wären wichtig, um eine bessere Quote und bessere Zinsen zu erhalten (da wir für 160.000 Euro an- und umbauen würden, ist der Gesamtkredit höher als der Kaufpreis von 350.000 Euro). Ein befreundeter ...

Dr. Klein Baufinanzierung Erfahrungen.

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Mal bei the way, unsere örtliche KSK bietet gerade mal Zinsfestschreibungen von 5-10 Jahren an. Ich persönlich Strebe bei diesen Zinsen die längstmögliche Zinsbindung an, die ich bekommen kann und nehme dafür lieber einen etwas höheren Prozentsatz in kauf. der vermutlich immer noch besser sein ...

Baubeginn 2015 sinnvoll?

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... Finanzierung wie wir es zB vorhaben bringt wesentlich mehr Ersparnis. Hätten wir im August 2014 gebaut würden wir insgesamt 30.000 EUR mehr Zinsen zahlen als heute bei einer Laufzeit von 25 Jahren

Grundstück vorhanden - Basis-Inventar finanzieren?

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... ein Bett geht, redet ja niemand drüber. Aber wenn ich mir für 50.000 das Haus neu einrichte, würde ich schon überlegen, wo ich die wenigstens Zinsen zahle. Die Frage ist wahrscheinlich eher, bekommt man einen weiteren Kredit vom Möbelhaus bzw. deren Kreditbank, wenn der Hauskredit schon bei ...

Platzt unser Traum vom Haus?

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... Projekt einlassen), stehe ich einer Laufzeit von 30 Jahren tendenziell auch nicht negativ gegenüber. Hier sollte man m.M.n. zumindest aber die Zinsen längerfristig sichern, um nicht nach der ZB durch eine Zinserhöhung ins Hintertreffen zu geraden. Mit der längeren Laufzeit kann dann die mtl ...

Baudarlehen über Bausparkasse

Guten Tag, Frage zur Baufinanzierung. Wir haben ein Angebot von einer Bausparkasse zu sehr attraktiven Zinsen und Raten über eine sehr lange Laufzeit. Das Ganze hat 2 Phasen. In Phase 1 bekommt man den das Darlehen, für das man sehr lange einen recht niedrigen Zinssatz zahlt. Die monatliche Rate ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

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... Risiko minimieren. Naja und wenn du in 10 Jahren noch ein Restrisiko von 50T€ hast lässt sich das doch gut überblicken, auch bei 4% Zinsen. Rechnet euch doch erst einmal aus was ihr in 10 Jahre bei dem Darlehen noch stehen habt, überlegt wie hoch eure Sondertilgung sein wird (diese muss dann ...

Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?

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... ob das in einigen Jahren, wenn die Anschlussfinanzierung fällig wäre, vielleicht ähnlich ist, aber man kann sich auch jetzt die niedrigen Zinsen durch einen Bausparvertrag sichern. Für mich klingt das sinnvoll, es macht vieles planbar und nimmt einem ein bisschen die Sorgen, ob und wie ...

Niedrige Zinsen vs. Eigenkapital, Bankempfehlung

... einbringen. Eigentlich wollten wir erst in 3-4 Jahren, wenn wir ca. 100.000 € Eigenkapital angespart haben, bauen. Da aber gerade die Zinsen so niedrig sind und wir ja dann auch Miete (mtl. 760€ kalt) sparen könnten, haben wir uns überlegt schon im kommenden Jahr zu bauen, sofern wir ein ...

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