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[ teilung] in Foren - Beiträgen
Hauskauf und Teilung mit mehreren Parteien
... Vorteile/Nachteile einer GBR gegenüber einer Bruchteilseigentümer-Lösung? Geregelt müsste ja nicht nur die
Teilung
zwischen den einzelnen Familien, sondern auch zwischen den jeweiligen Ehe/Lebenspartnern? 2. Was genau ist der Unterschied zwischen ideeller und realer Grundstücks
Teilung
...
Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?
[Seite 4]
... an. Und ganz wichtig: wenn an einer Immobilie für jemanden attraktiv sein kann, daß sie groß ist, sollte man auf keinen Fall eine
Teilung
vornehmen.
Teilung
macht Größe klein
[Seite 5]
Eine
Teilung
innerhalb der Familie ist jetzt nicht angedacht. Die
Teilung
wäre schlicht nötig, damit der Investor uns Geld gibt dafür.
Vorschläge bezüglich einer Grundstückstrennung
Hallo DNL, ja, es gibt weitere Vorschläge - und bei allem Respekt - mit erheblichem Widerspruch zu Wastls Aussage. Die
Teilung
sollte hier zwingend (!!) abhängig von der geplanten Bebauung durchgeführt werden, d.h., Vermesser und Architekt müssen hier Hand in Hand arbeiten, ansonsten werdet ihr ...
[Seite 2]
... zur Gemeinde bzw. Bauamt gehen und Katasterblatt in der Hand schriftlich bestätigen lassen. Ansonsten bleibt dir wie oben schon erwähnt eine
Teilung
nach WEG. Das ist aber auch kein Beinbruch. Hier wird die
Teilung
quasi im Innenverhältnis zwischen den beiden Eigentümern geregelt
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 200qm ohne Keller - Einschätzung
[Seite 6]
... doch nun schon am Eingang und kommt im OG direkt am Durchgang zum Partyraum raus. Irgendwann hast du auch mal geschrieben, dass ihr eine 2-
Teilung
des Hauses vorbehaltet. Wie würdest du dir die 2-
Teilung
denn vorstellen? Das Gästezimmer mit der Option evtl. mal Schlafzimmer zu werden, wenn ...
[Seite 25]
... zu legen usw.. Da kam eben von dir, Slammer, der Hinweis .. nein, der wäre dann nur für die untere Partei. Also mußte er so liegen, dass bei
Teilung
nur für unten zugänglich. Aber Küche wird dann geteilt. Sorry. Und Partyraum kann nicht über eine Treppe erschlossen werden ... Also ...
Neubauprojekt mit WEG-Teilung - Bauvertrag prüfen
Ich habe vor, ein Haus von einem Bauherren zu kaufen. Dieses Haus gehört ein neues Bauprojekt mit ~50 Häusern mit WEG-
Teilung
des gesamten Grundstücks. 1. Ist es üblich und empfehlenswert, den Vertrag von einem Anwalt prüfen zu lassen. 2. Wenn der Anwalt einige Probleme im Vertrag findet, wird der ...
Anschlussfinanzierung - Bitte um Ratschlag
... ist erstmal nicht verkehrt, insbesondere dann, wenn er schon ein paar Tage alt ist. (Bessere Zinsen als aktuell, keine laufende Gebühr) Von der
Teilung
lasse ersmal die Finger von, denn das kostet auch Geld. Und später geteilt ist der auch noch relativ schnell, wenn man frühzeitig dran denkt ...
Grundstücksteilung - Reale und ideelle Teilung?
Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem Notar vorvertrag. Geplant war eine reale
Teilung
des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
[Seite 2]
... Flurstück bemessen. Hinzu kamen noch 1000 Euro für die
Teilung
sgenehmigung und Gebühren für die Änderung des Grundbuchs. Durch eine
Teilung
ergeben sich eventuell nötige Grunddienstbarkeiten wie ein Wegerecht oder Leitungsrechte, die notariell beglaubigt und im Grundbuch eingetragen werden ...
... 5.000€ Erstellung Pflasterflächen Zuwegung, Terrasse ca. 13.000€
Teilung
des Grundstücks ca. 1.800€ Erstellung Zuwegung vom öffentlichen Grund 8.000€ Gebühren Baugenehmigung ca. 1.100€ Erdarbeiten / Aushub / Abfuhr ca. 7.500€ Endeinmessung ca. 1.100€ Gesamt: 53 ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 5]
... dürfte aber bei 330m² Schluss sein. Da nach wie vor genauere Angaben zur beabsichtigten rechtlichen Auf
Teilung
(Miteigentum, ideelle
Teilung
nach WEG, reale
Teilung
), dem Raumbedarf und den Gestaltungswünschen (Anstattvilla, Bauhausfake, Retrostyle, o.ä.) fehlen, empfehle ich entgegen meines ...
Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück
[Seite 3]
Danke... demnach: „(2) Durch die
Teilung
eines Grundstücks im Geltungsbereich eines Bebauungsplan dürfen keine Verhältnisse entstehen, die den Festsetzungen des Bebauungsplan widersprechen.“ dann ja eher keine
Teilung
möglich, weil wir dadurch die Baulinie aushebeln würden. Oder verstehe ich das ...
Grundstückspreise
[Seite 2]
... m² zu Preisen von 5/35€ kaufst, ist das einzeln ausgewiesen. Das macht man idR, wenn die Flächen erst ermittelt werden sollen, also die
Teilung
/Festlegung der Nutzungs - oder neuen Grenze(n) noch nicht örtlich ermittelt wurde. Dann stellt man den Kaufvertrag mit 2 Preisen und ca.-Flächen auf ...
Satiniertes Glas oder Milchglas?
[Seite 3]
... keine Freude und von der Mechanik teurer. Abgesehen davon hat so ein Schlitz einteilig auch eine Optik zum Abgewöhnen - ich würde bei der
Teilung
den Stockwerkeübergang "aufnehmen". Milchglas heißt so wegen der milchigen Farbe, es ist nicht transparent und schwächer transluzent; Satinierung ist ...
Weg,-Realteilung/Eigentümerversammlung, gemeinschafts Kosten
... Nette Lage, guter Preis und was die Ausstattung betrifft zumindest sehr solide, wenn natürlich auch nicht Luxus. Allerdings besteht dort WEG-
Teilung
. Nun kennen wir die negativen Seiten und sind auch nicht so recht begeistert von der Aussicht, dass einen die lieben Nachbarn zu irgendwelchen ...
Möglichkeit ein Denkmalgeschütztes Grundstück zu teilen?
Hallo, Natürlich, am Grundsatz der
Teilung
ändert ja der denkmalgeschützte Bau erst mal nichts; er ist relevant für eventuelle Umbauten und deshalb muß das zuständige Amt in solchen Fällen hinzugezogen werden. Du solltest aber zuvor in der Familie klären, ob Deine Tante überhaupt einer
Teilung
...
Öffentlicher Parkplatz neben Grundstück kaufen.
[Seite 3]
... Parkplatzfläche vermutlich keine Rolle. Immer in Anlehnung an die Situation in NRW, das kann in BW anders aussehen: Hier würde man die
Teilung
idealerweise für alle Häuser in einem Zug durchziehen und die Kosten anteilig auf die Einzel-Gebäude umlegen. Selbst bei einer ...
Grundstücksteilung+Vermessung noch ausstehend ->schon kaufen?
Hallo, Dirk, als Vermessungsingenieur, wird sicher noch ausführlich auf das Thema
Teilung
eingehen. Dann solltest Du das tun, denn für die Bemessung der Grunderwerbsteuer zählt der Notartermin. Da bis Ende 14 noch round about 5 ½ Wochen Zeit ins Land gehen müssen, also kein Problem 5 statt 6.5% zu ...
Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig
Hallo zusammen! Ich muss etwas ausholen, da ich Eure fachkundigen Ratschläge bei der
Teilung
unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m ...
Abriss Einfamilienhaus, Grundstücksteilung und Neubau
... Keller, kann die durch den Abriss entstandene Baugrube evtl. gleich für den Neubau weiterverwendet werden? Wird durch den Abriss und die
Teilung
des Grundstücks eine neue oder weitere Erschließung notwendig, wenn auf der anderen Hälfte des Grundstücks ein weiteres Einfamilienhaus entsteht oder ...
Maklervertrag vor der Hausbesichtigung
Der Haken ist, dass Du nun alleiniger Auftraggeber bist und die Provision allein zahlst. Das neue Maklerrecht wird so ausgehebelt. Es sieht
Teilung
der Provision vor.
Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss
Kleine Ergänzung: Die
Teilung
ist in NRW ganz sicher mit 4-stelligen Kosten verbunden, dazu kommt der Notarvertrag, Nebenkosten etc. pp. Günstiger ist hier die zwingend benötigte Eintragung einer Abstandsflächenbaulast, die im Baulastenverzeichnis (ausdrücklich nicht: Grundbuch!) registriert wird ...
Baubeginn Auflassungsvormerkung/Vermessung
... Grundstück für das gesamte Ursprungsflurstück. Wenn man daraus eine Teilfläche erwirbt, wird die Auflassungsvormerkung nach der
Teilung
auf das Teilstück übertragen, das Gegenstand des Kaufvertrages ist. Mit dem anderen Teilstück kann der Eigentümer logischerweise tun und lassen, was ihm ...
Wasserzuleitung vom Nachbarn über Grundstück
... für bebaute Grundstücke eine
Teilung
sgenehmigung eingeholt werden - in Hessen ist das abgeschafft. Nichtsdestotrotz dürfen durch die
Teilung
keine baurechtswidrigen Zustände entstehen - was hier allerdings etwaig gegeben ist. Wichtig ist hier aber auch, wie stark Deine bauliche Beeinträchtigung ...
Grundrissdiskussion Einfamilienhaus / abtrennbare Wohneinheiten
[Seite 3]
... bin ich schon nackt . Hinweise auf Größenverhältnisse der Räume und die Nutzbarkeit dieser Größe sind sinnvoll. Ebenso, wenn man schon die 2-
Teilung
vorplanen will, die zukünftige Nutzung einiger Räume auf Möglichkeit zu prüfen ... siehe im EG Gästezimmer=Paar-Schlafzimmer bei 2-
Teilung
. Hier ...
Bauen ohne Baufenster NRW
Hallo wirvier, Ihr solltet unbedingt mit der Gemeinde bzw. Baubehörde sprechen, wie das gehandhabt wird. Grundsätzlich entsteht durch die
Teilung
_nicht_ automatisch ein neues Baufenster, ganz im Gegenteil - da entsteht ein Flurstück, das formal nicht bebaut werden darf, wenn der Bebauungsplan ...
Bauen auf dem Grundstück der Eltern
[Seite 2]
... weitere (und wohl auch bessere) Möglichkeiten offen, die Ihr im Verbund mit Architekt/Vermesser und Steuerberater erörtern solltet. Die
Teilung
des Grundstücks ist natürlich nicht kostenfrei, bietet aber für alle Seiten Rechtssicherheit und ist daher vermutlich eben doch sinnvoll. MfG Dirk ...
Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?
[Seite 2]
... b an Müller. Welches Teil wie gross ist, klärt Skizze im Notarvertrag, Anhang. Im Vertrag sollte stehen, dass der Verkäufer die Vermessung und
Teilung
beauftragt. Nicht die Käufer, sonst ist der Vermessungspreis noch mit Grunderwerbsteuer belegt. Ihr könnt es dem Verkäufer ja hintenrum ...
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