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[ teilung] in Foren - Beiträgen
Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben
Was sagt der Bebauungsplan? Zwei WE zulässig? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ausreichend?
Teilung
entweder real oder nach WEG auf jeden Fall sinnvoll. Was hat das ganz für dich für einen Nutzen?
Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen
[Seite 245]
... üro, das die Planung gemacht hat, auch die Überwachung vor Ort gemacht, d. h. alle Leistungsphasen? Hälst Du nach Deinen Erfahrungen eine
Teilung
für möglich
Widerrechtliche Trennung von Grundstück in zwei Grundstücke
Hallo Enno, das klingt nicht gut. Die
Teilung
hätte nach Deiner Beschreibung so nicht vollzogen werden dürfen. Bei einem erneuten Bauantrag wird der Mangel dann tatsächlich erst behoben, bevor der nächste Bauantrag genehmigt wird. Lass' Dir vom zuständigen Katasteramt den Vermessungsriss und die ...
Zwei Häuser kaufen, eins abreißen. Fragen + Abbruchantrag
[Seite 2]
... amtlich oder nicht-amtlich angezeigt werden, bleibt die Grenze erhalten wie gehabt, bei Abmarkung von bestehenden Grenzen ebenso. Die
Teilung
/Veränderung von Grenzen ist ein separater Vorgang. Die neuen und benötigten alten Grenzen und Abmarkungen werden dabei idR auch angezeigt, aber das ist ...
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 708]
Ich glaube jetzt gehe deine Fantasien durch? Wer soll dir für so ein schlecht (im Sinne einer weiteren
Teilung
und Weiterverkauf) geschnittenes Grundstück über 500.000 EUR bezahlen? Du lebst nicht in Potsdam oder Werder, sondern nur in Fichtenwalde. Bitte bleib mal auf dem ...
Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?
[Seite 3]
Interessanter Vorschlag. Ich nehme an eine solche
Teilung
des Grundstücks sowie Bebauung mit DH anstatt Einfamilienhaus könnte auch durch Bauvorschriften eingeschränkt werden? Tatsächlich wäre dies das Grundstück 2625 links der beiden bisher vorgeschlagenen. Danke für die Hinweise. Dann werde ich ...
Aus 2 Grundstücken 3 machen und dieses dann bebauen
... 3 machen. Auf das dritte würde ich dann gerne ein Einfamilienhaus bauen. In der beigefügten Datei habe ich mein Vorhaben skizziert (IST-Zustand,
Teilung
, Bebauung). Wie gehe ich dazu am Besten vor bzw. in welcher Reihenfolge mache ich am Besten welche Schritte? Vielen lieben Dank im Voraus für ...
Kosten Einfamilienhaus vollunterkellert 1,5 Geschoss
... gerne von eurer Erfahrung profitieren und eure Meinung zu unserem Angebot hören. Grundriss grob erstellt 400 qm Grundstück in zweiter Reihe
Teilung
muss noch erfolgen Anschlüsse liegen auf dem vorderen Grundstück Vollbiologische Kläranlage wird benötigt 1,5 Geschoss mit 115 qm + 65 qm Keller ...
Bauland zum Verkauf beräumen oder unter Wert anbieten?
... das unrealistisch? Ist die Beräumung teurer? Wir hatten schon überlegt, dass Gelände selbst beräumen zu lassen und dann eine
Teilung
für den Verkauf vorzunehmen. Die Frage ist, wäre das tatsächlich besser für den Bauherren? Jetzt sieht er ja, woran er ist. Nach der Beräumung ist der Boden erst ...
Arbeitsplatte falsch zugeschnitten
... Teil der Platte ist von der Breite zu knapp, außerdem ist der hintere Teil der Platte etwas zu lang. Zweites Problem: Die
Teilung
der Platte verläuft genau unter der Spüle. Wegen der (säuberlich ausgemessenen) Wasseranschlüsse paßt die halt nur in diese Ecke. Nun paßt das eben nicht, weil ...
Schwieriger Grundriss für Mietshaus
[Seite 2]
... handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches erst mal vermietet werden soll, später dann selbst bezogen werden, dafür eventuell dann eine
Teilung
in 2 separate Wohneinheiten. Dass das Haus erst vermietet werden soll, ist eigentlich egal. Das sehe ich nicht in dieser Planung. Zum einen: wie ...
Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?
... andererseits wollen wir auch nicht ewig warten und zügig mit dem Bauvorhaben beginnen. Welche anderen Punkte sollte man bei der
Teilung
beachten
Altes Haus kaufen, Grund behalten, Haus verkaufen, Haus bauen
Evtl geht das nur mit WEG
Teilung
? Ich mache ein Fragezeichen dran, da ich keine Ahnung habe, wie sich das bei euch nun rechtlich verhält, denn euer "Berater" (Finanzberater? Bauberater? was anderes?) sagt zwar bauen sei möglich aber wie gebaut werden darf und wie die
Teilung
genau erfolgen soll ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
... auf dem Grundstück 2 Einfamilienhaus errichtet werden. Unseres und das vom Schwager in zweiter Reihe. Das Grundstück ist sehr groß. Eine
Teilung
ähnlich der umliegenden Grundstücke ist notwendig. Bebauung in zweiter Reihe auch erlaubt. Eine Zufahrtsstraße durch den vorderen/unseren Teil des ...
Höhen- und Lageplan vor Planungsphase - Kosten
... Gebühren sind u.a. landesweit geregelt). Der aktualisierte Katasterplan mit der neuen Grundstücksparzelle ist Ergebnis der bereits beauftragten
Teilung
, das zusätzliche Aufmaß von ein paar wenigen Höhenpunkten zwecks Übergabe an den Architekten, löst idR nur geringe Mehrkosten aus. Also ...
Fenster - Maximale Länge 3m?
... Plänen war dies als eine durchgehende Scheibe dargestellt. Keine Hinweise und kein Rückfragen Seiten der Baufirma. Nun hat dieses Fenster eine
Teilung
(Sprosse) bei 110cm. Diese
Teilung
passt überhaupt nicht zum Konzept der Fassade! Erste Aussage vom Bauunternehmer: Dieses Glas kann so nicht ...
Großes Grundstück mit altem Haus kaufen und später Teilen??
... zu kaufen, das alte Haus abreissen zu lassen und dann eine Hälfte wieder zu verkaufen. Laut Gemeinde wäre eine
Teilung
möglich und es bliebe eine Straßenfront von jeweils ca. 27m pro Grundstück. Aus meiner Sicht, nach den langen Recherchen nach Baugrund habe ich einen gewissen Überblick ...
Grundstücksteilung mittels Bauantrag mit nachgelagertem Abriss
... hier wohnen bleiben, um zum Einen Kosten zu sparen und zum Anderen nah an der Baustelle zu sein. Ein Bekannter sagte uns, dass wir die
Teilung
im Rahmen des Bauantrages für beide Häuser stellen können und somit die Durchlaufzeiten bei den Ämtern verkürzen und außerdem zunächst die Neubauten ...
Projekt Eigenheim als Single sinnvoll ?
[Seite 4]
Kann ich mir vorstellen - daher auch meine Anregung zur
Teilung
. Ich sag's mal anders: ich vermute, dass das Grundstück, wenn es von einem Investor aufgekauft würde, geteilt werden würde oder aber mit zumindest 2 Häusern auf einem Grundstück bebaut. Letztlich hängt das am Bebauungsplan und am ...
Reihenhauskauf als Single stemmen. Möglich?
[Seite 2]
... weil man mit den Nachbarn immer im Verband ist. Interessant wäre, ob es sich um Eigentumsgrundstück handelt oder nur eine ideelle
Teilung
vorhanden ist. Es ist eine Starterimmobilie, die ähnlich wie eine Wohnung, aber mehr Lebensqualität bietet. Ich hätte selbst mal ein ERH und möchte die ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 4]
die erste vernünftige Antwort! Erstmal sollte man Bebauungsplan hinsichtlich Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl überprüfen. Wo wäre eine
Teilung
sinnvoll, wo überhaupt machbar. Was bietet das hintere Grundstück, wenn man es überhaupt bebauen kann, an Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl ...
Doppelhaushälfte ja oder nein
[Seite 2]
... ggf. tiefgreifendere Änderungen kosten würden. Zum Grundstück: Lasst euch aufklären, ob es eine Real
Teilung
oder eine
Teilung
nach WEG ist. Bei ersterem habt ihr kein Problem, da euch das Grundstück allein gehört. Bei
Teilung
nach WEG kann es schon sein, dass ihr euch mit den Nachbarn ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 19]
... völlig unmotiviert gesetzt. Bodentiefe Fenster .. würde ich eher alle im OG in Zweifel ziehen, insbesondere in Kind 2. Wobei mir diese
Teilung
mit der quasi verglasten Brüstung auch nicht gefällt. Mir fehlt im EG auf der planlinken Seite im Bereich der Küche noch ein Fenster. ... 60 cm ...
Grundstück neu teilen bei Doppelhaushälfte?
... um einen Grundstücksverkauf?! Bei Doppelhäusern hat es meist einen Grund, warum es so ist wie es ist. Hier geht es eventuell um eine ideelle
Teilung
Erwerb Grundstück - direkt teilen?
Hallo , wenn baurechtlich nichts dagegen spricht, dann ist die
Teilung
nicht zu verhindern. Es ist in NRW (und ich meine, es ist in NDS genauso) sogar noch "schlimmer". Bei einem unbebauten Grundstück, geht die
Teilung
auf jeden Fall durch, weil eine
Teilung
sgehmigung in NRW nur bei bereits ...
Grundstücksteilung Vorgehen
[Seite 3]
... nicht mehr funktioniert, ist das definitiv teurer, als wenn man das direkt vor Baubeginn ordentlich trennt. Ganz doof wird's, wenn die
Teilung
gar nicht mehr möglich ist. Kostenersparnis beim Notar/Grundbuch kann ich mir ehrlich gesagt auch kaum vorstellen, ist aber möglich, will ich nicht ...
Flurkarte - wer erklaert?
... bestätigt werden müsste, lässt vermuten, dass der Weg in Anliegereigentum ist. Das ist nett, bedeutet aber keine Rechtssicherheit. Wenn die
Teilung
vollzogen ist, ist das in der Flurkarte ersichtlich. Kommt man idR online ran, die
Teilung
kann natürlich in der Bearbeitung stecken. Ja - wenn kein ...
Ankleide/Schlafzimmer Problem - Grundrissdiskussion
[Seite 2]
... wollt... Hmm, dann lad doch noch mal die Ein
Teilung
Eures Grundstücks hoch mit Bepflanzung, Struktur und eventueller späterer
Teilung
. Man kann jetzt zwar etwas hin- und herbauen an diesem Entwurf, dennoch wäre für mich die Frage: Ist die Lage des Hauses wirklich wohl überlegt? Ich zB würde mir ...
Neubau Nebenkosten bei vorhandenem Grundstück
Wer will denn da auf welchem Besitztum bauen? Ihr? Eure Eltern? Wem soll das gehören? ...und ohne (ideelle)
Teilung
? Grunderwerb fällt bei Erwerb an (Grundstück). Bei einem Hausbau nichts auf das Haus. Anschlüsse natürlich immer - oder legt Ihr ein Verlängerungskabel und einen Wasserschlauch von ...
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
... Material verwenden müssen? [*]Spart man sich tatsächlich etwas bei der Erschließung? [*]Wie teuer wird eine
Teilung
des Grundstücks? Einerseits generell und dann durch die
Teilung
in drei Flurstücke? Hat jemand Erfahrungen zu solchen Auf
Teilung
en und eine Empfehlung für uns? Natürlich bedautet ...
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