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[ notar] in Foren - Beiträgen

Anfängerfragen zum Hausbau

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Hallo kauderwelsch, in deiner Rechnung fehlen auch die kompletten Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, notar, Grundbuchamt)!

Hausbau 50.000€ Eigenkapital/Netto Einkommen: 2.500 Euro möglich?

... haben Eigenkapital von 50.000 Euro. Unsere Fragen : - Wäre es möglich ein Haus ( Schlüsselfertig ) mit Grundstück allen Nebenkosten (notar, Erwerbsteuer,Anschlüsse..... ) , Garten , Küche und alles was dazu gehört für 200.000 Euro zu bauen ? Also 50.000 Euro Eigenkapital 150.000 Euro Kredit ...

Mit welchen Kosten können wir rechnen?

Hallo Andy, nein, reicht auf keinen Fall. 60.000 € Grundstück + 5% Nebenkosten (notar, Steuer) Nutzkeller mit Erdarbeiten ca. 40.000 € Nebenkosten ca. 20.000 € Küche, Außenanlagen, Garage usw. kannst Du auch noch mal mit 30.000 € ansetzen Haus Schlüsselfertig ca. 1300 €/m2 also ca. 160.000 ...

Wert Grundstück und Bungalow B55

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... Frei schaffen, damit erleichterst du den Vermesser vor Ort viel Arbeit und Zeit. Bitte beachte aber auch das du für ein Grundstückskauf ein notar benötigst und dies alles im Grundbuch eingetragen werden muß und du anschließend Grunderwerbsteuer Leisten mußt. notar; Einschreibung und Grunderwerb ...

Zweifamilienhaus mit Eltern / Schwiegereltern bauen umsetzbar?

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... sie das aber getan, der ist aber nicht eingeteten. Eigentümer vom Ganzen waren wir jungen Leutre und siehe hatten Wohnrecht, das Ganze beim notar eingetragen. Schwierig wurde es dann bei der Scheidung viele Jahre später........dann gibt es neben dem Papier ganz andere Probleme dazu. Letztlich ...

Grundstücksteil kaufen - vorübergehend zurück verpachten

... beeinträchtigt wäre. Dieser Idee hat der Nachbar grundsätzlich zugestimmt, Details dazu müssen wir noch besprechen bzw. mit dem notar klären (so weit sind wir jedoch noch nicht). Eine weiter Möglichkeit wäre wohl die Abstandsflächenübernahme durch den Nachbarn, zu diesem Vorschlag kam nur Mäßige ...

Nachbarn Teil des Grundstücks unentgeltlich überlassen

... nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins Grundbuch (notar, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr. Fertig

Kaufabsichtserklärung bindend?

Sie begründet keinen Kaufvertrag. Das geht nur beim notar. Vielleicht kann man aber privatrechtlich aus der Erklärung etwas herleiten - wenn z.B. Ihr dann nicht kauft und der Verkäufer anderen Interessenten absagt und dadurch bei ihm Kosten entstehen, die er bei Euch zurückholen möchte. Gleiches ...

Wie berechnet die Bank die Machbarkeit einer Baufinanzierung?

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... an. Nach deiner Frage zu urteilen gehe ich davon aus dass dies sicher ein schwieriges Unterfangen wird. Vor ich hier zu einem notar gehen würde, würde ich mal bei der Bank anklopfen was für Möglichkeiten es gibt. Wenn diese sich querstellt, brauchst du dir über die ...

Hausangebot bekommen, erscheint uns zu teuer!

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Nein, kommt oben darauf ... 3,5 % GES (Bayern ole), 2 % notar, 3,57 % notar. kommt Auf die geplanten Baunebenkosten noch oben darauf oder ? 350 € / m² bei vorhandener guter S-Bahnanbindung und 35 km Entfernung nach Muc sind "hierzulande" ein sehr guter Preis Zudem hat das Grundstück keinen BP ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... Grundstück sichert, ist nicht absurd. Hast ja selbst schon gesagt, dass ihr es wieder verkaufen könnt. Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Steuern, notar sind dann allerdings weg. Stand da vorher ein Haus mit Keller? Wollt ihr einen Keller? Gibts ein Bodengutachten? Für ein Haus braucht man sowieso ein ...

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

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... bekommt ihr auch selbst hin. Die Findung eines BUs auch, das läuft bei jedem ähnlich ab. Es ist übrigens Euer Recht, den notar selbst auszuwählen

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... Die bekommt er je nach Leistung bezahlt, das meiste aber direkt (dann nach Bauvoranfrage und nach Regelung des Abrisses). Zum Vertrag/notar: Verträge gibt es zwischen uns und dem PE, uns und dem Verkäufer des Grundstücks und uns und dem Bauunternehmen (und gespiegelt dann natürlich auch ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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... deswegen sagt das eine solche Wohnung nicht verkäuflich und nur schwer beleihbar ist. - Beide Rechte werden sowohl beim notar beurkundet als auch im Grundbuch eingetragen. Die Gebühren sind beides mal gleich, sie werden aufgrund des Wertes des zu schenkenden Objekts festgelegt. Nehmen ...

Finanzierung so realisierbar ?

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Was mir noch aufgefallen ist, das der notar fehlt. Grundbucheintragung ist ein separater Posten und notar ist ein separater Posten. Wird bei Dir in Summe 2k€ sein. Baustrom/Bauwasser fehlt. Auch Anschluss Baustrom fehlt. Ich habe für beides 2,5k€ kalkuliert. Was ist mit der Baustelleneinrichtung ...

Bau Einfamilienhaus - Viele Fragen zum Drumherum:Notar, Erschließung, etc

... sollen 450 qm abgetrennt werden und mir geschenkt werden. Welche Schritte sind hierbei zu tun? Ich denke dabei insbesondere an Vermessung und notar...und mit welchen Kosten ist bei einer Schenkung zu rechnen? 2. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Neubaugebiet. Dieses liegt ca. 80 cm ...

Hauskauf mit späterer Übergabe - Erfahrungen?

... jedoch erst im Sommer 2025 statt, da die Eigentümer neu bauen. Es wird nun der Kaufvertrag aufgesetzt und wir füllen die Unterlagen für den notar aus. Wie würdet Ihr es im Kaufvertrag aufnehmen lassen, falls die Eigentümer zum im Kaufvertrag vereinbarten Termin nicht ausziehen sollten, bspw ...

Ablauf bei Grundstückserwerb direkt von der Gemeinde

... wenn es zeitlich eng wird? (Wir sind dummerweise in der Zeit auch noch im Urlaub.) [*]Muss das eigentlich ein bestimmter notar sein oder kann das irgendeiner aus der Gegend sein? [*]Ist es korrekt, dass wir keine Finanzierungszusage oder sowas von einer Bank brauchen, wenn wir das ...

Notar und Grundbuchkosten Neubau

Hallo, ich versuche in Moment die anfallenden Kosten durch notar und Grundbuch zu kalkulieren. Vielleicht könnt ihr mir dabei kurz helfen? Wir haben vor einem Jahr ein Grundstück für 76000€ gekauft und per Variablen Kredit finanziert. Jetzt möchten wir ein Haus bauen und benötigen für Hausbau ...

Wir wollen bauen .... geht da denn?

... 1,00% Tilgung zahlst du 40 Jahre und länger.. Dein Budget ist meiner Meinung nach zu niedrig angesetzt. Du musst ja auch noch Grunderwerbsteuern, notar etc. zahlen. Lies mal die Aufstellung der Nebenkosten von Bauexperte. Und die Bank wird natürlich fragen: .....warum kein Eigenkapital bisher ...

Vertrag mit GU “vorzeitig” abschließen

... da wir das Grundstück noch nicht bezahlt haben (das Geld dafür haben wir bereits, aber wir warten derzeit noch auf die Rechnung vom notar) und auch die Finanzierung mit der Bank noch final klären müssen (Vorgespräche mit der Hausbank hatten wir schon und die würden uns auch finanzieren ...

Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024

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... von 200,- € bis 300,-€ ProHaus - aus diesem Grund bekommen Sie einen um 300,- Euro reduzierten Kaufpreis, dies wird direkt beim notar im Kaufvertrag reduziert. 3. Wärmevertrag: Hier sind alle von 20 Jahren ausgegangen. Leider hat uns der notar und der Rechtsanwalt eines besseren belehrt ...

Grundstück vor Kauf prüfen

Wie schon im anderen Thread erwähnt, habe ich ein Grundstück gefunden und es sollte bald zum notar gehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Abrisskosten 12T, zwei verschiedene Unternehmen haben das Haus gesehen). Einen Bodengutachten werde ich vorher nicht machen, es steht bereits ein Haus ...

Haus Planung, Angebot, Finanzierung, Festpreis

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Da wir das Grundstück schon haben fällt auch der Posten Makler, notar und Grunderwerbsteuer bereits weg. Vermutlich wird für den Kredit aber noch mal der notar gebraucht ? Das ist mir noch nicht so ganz klar. Davon jedoch ganz abgesehen rechnen wir nun noch (Pauschal) mit min. 40.000 Nebenkosten ...

Newe Massivhaus Erfahrungen / Preise

... Wir haben das Reihenmittelhaus in Lichtenberg (wo wir auch wohnen) bereits im Juli reserviert und nun wäre der nächste Schritt der notar. Aber wir haben die Unterlagen der notarin vorher bei der Verbraucherzentrale prüfen lassen und dabei kamen leider nicht so schöne Sachen zur ...

Umsatzsteuer bei Bauträgerbau

Hallo allerseits! Im Informationsdienst notar & Recht, betrieben von den notarkammern, liest man folgendes: „Bei der Aufspaltung der Verträge [Grundstückskauf & Hausbau] − ganz im Gegensatz zum einheitlichen Bauträgervertrag – zahlt der Käufer auf die Bauleistung 19 % Umsatzsteuer zuzüglich zur ...

Hausbaukosten realistisch geplant?

... ohne Keller, 146m² Wohnfläche, Heizart: Gas, Sonstige Ausstattung siehe Auflistung weiter unten Grundstück Grundstück 488m² 84.000,00 € notar- u. Gerichtskosten 1.680,00 € (2% vom Kaufpreis) Grunderwerbsteuer 4.200,00 € (5% vom Kaufpreis) Summe Grundstück 89.880,00 € Haus Grundpreis Angebot 177 ...

Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen

... Einsatz vorweg, desto höherder Beleihungsauslauf. Es gibt aber auch ausgaben die nicht Werthaltung für das Haus sind ( EBK, Möbel, Nebenkosten notar etc.) Welchen Betrag für den Bau man zurückhalten soll werden sicherlich die Fachleute sagen. Ihr wollt die 130 qmtr für das reine 220k ...

Kaufvorvertrag?

... auch zu bekommen. Mein Bankberater meint bis in 4 Wochen steht ne Finanzierung ABER das sind ja 4 Wochen in denen ich noch keinen Termin beim notar machen kann und theoretisch könnte uns jemand überbieten und in der zwischenzeit das Haus kaufen... Wie geht man denn da vor? Kann man einen ...

Notarvorvertrag - Einige Unklarheiten

... Ronny, ist ganz einfach. Du lässt Dir im Kaufvertrag bestätigen, dass Du das Grundstück nur lastenfrei übernimmst. Setz Dich einfach mal mit dem notar in Verbindung. Der erklärt Dir Deine Fragen bestimmt ausführlich. Schließlich bekommt der notar für die Beurkundung auch sein Geld. Unter ...

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