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[ notar] in Foren - Beiträgen

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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Die Beleihung erfolgt auf das Grundstück, nicht auf das Haus. Die Grundschuldbestellung kann beim notar am gleichen Tage wie der Kaufvertrag unterschrieben werden. Wenn es in Buchholz in Niedersachsen ist, muss dann die Kommunalaufsicht noch eine Genehmigung nach § 121 Abs. 1 NKomVG ausstellen ...

Grundstück kaufen und bauen

... und die Vermessung für die Bildung des Grundstücks enthalten. Nun kommen ja noch einige zusätzliche Kosten dazu, wie z. B. notar, Grundbuchamt, Wasser-/ Abwasser etc. Wie hoch schätzt ihr die zusätzliche Kosten ein? Sind 12-15.000 realistisch, zu viel, zu wenig? Das genaue Baufenster ...

Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?

... so sitzt der Verkäufer sprich der Makler an der längeren Leine. Sprich, wenn morgen wer kommt und Cash zahlen kann, so geht alles recht flott zum notar. Ich behaupte einfach mal, der Makler wird sicher nicht warten, bis du einen Baupartner vorweisen kannst. Zumal so etwas auch abschrecken kann ...

Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger

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... Grundbuchübertragung in die Wege geleitet zu sein. Zumindest ist unser Kenntnisstand, dass der Insolvenzverwalter das vergangenen Freitag bei einem notar freigegeben hat, von da geht's an den notar, der ursprünglich die Vormerkung eingetragen hatte und von da dann (hoffentlich möglichst schnell ...

Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen

... Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim notar, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem Aufwasch erledigen. Oder begehe ich da einen Denkfehler ...

Grundstücksteilung - Reale und ideelle Teilung?

Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...

Liegenschaftskataster unser Haus fehlt.

... hingewiesen das unser Haus nicht im Liegenschaftskataster ist. Da war ich erstmal "geschockt" Grundbuch, Bauantrag, ist vorhanden. [*]Hätte der notar das nicht überprüfen müssen? [*]Kann ich Ansprüche an die Verkäufer stellen? (welches Gericht?) [*]Wie teuer wird ca das Einmessen (Haus 8 ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus KFW70 mit ca. 135m2 ohne Keller

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Die Baunebenkosten sollten aber doch mit 30.000 Euro in meiner Kalk. enthalten sein, wenn ich die 5% grunderwerbsteuer, 6,5% Makler und 1% notar einzeln rechne, oder?

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... davon ab, wo gebaut wird, was schon alles vorhanden ist usw... Ich geh mal von ca. 55.000 € - ca. 65.000 € aus (Grundbucheintrag, Grundsteuer, notar,...). Was mich mal bei den Geschoßen interessieren würde: gilt Dach als extra Geschoss? Bei meinen Eltern ist es so, dass der eigentlich "Dachboden ...

Finanz Haus Grund

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... erkundigt: Die FHG ist mehr als Vermittler tätig, sie arbeitet mit lokalen Baufirmen, handwerkern ect. zusammen. So war es auch schon mit dem notar und ich muss sagen, der notar war klasse! LG Jenna

Grundstücksnebenkosten ermitteln

... 568 m2 Gelände: Ebenerdig Größe geplantes Gebäude: ca. 9 x 12 mtr. Folgendes ist soweit klar: Grunderwerbsteuer = 3,5% = 3.570 Euro notar u. Gerichtskosten = 1,5% = 1.530 Euro Courtage = Entfällt Die Straße bzw. die öffentlichen Verkehrswege sind noch nicht erschloßen. Auf der einen Seite ...

Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach

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Grundstück kostet 137.100, notar und Grunderwerbsteuer/Grundbuch etwa 10.000 Euro. Meinst du mit Kaufnebenkosten die Baunebenkosten? Die liegen etwa bei 20.000 Euro im Moment

Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

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Zuschlag haben wir , der notar Termin ist am 29.10.19.. Mussten uns innerhalb von 2 Tagen entscheiden Also könnte ich trotzdem ja noch einen hinschicken ?! Danke schön =)

Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.

... meinte wir müssten ihm eine Kaufzusage machen, dann würde er die Wohnung für uns reservieren und die Verträge vorbereiten. Danach zum notar. Ein Rücktritt bevors zum notar geht würde ein paar Hundert Euro kosten wegen den Aufwänden für die Erstellung der Vertragsunterlagen. Ist sowas normal? 3 ...

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... von 2004 für 265k hätte man durchaus ein paar tausend investieren müssen, mit Garten wahrscheinlich um die 10k, dazu kommen noch notar usw und schon ist man locker bei 290k für 135m2. Dabei gewesen wäre die Küche, die jedoch meiner Frau nicht gefiel.... Da ist es dann zum Neubau ...

Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?

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... der rückseitigen Baugrenze wurde zugestimmt, ebenfalls der Überschreitung der Grundflächenzahl. Die Banken haben auch zugestimmt und der notar hat angefangen alles in die Wege zu leiten: [*]Zunächst werden die Grundstücke (und die Flurstücke) zusammengelegt und die Grundschulden auf das neue ...

Grundstücke in Köln nur über Bauträger?

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... der Eigentümer, die noch ein unbebautes Grundstück haben. Ich hatte mich noch unlängst mit einem Kölner notar darüber unterhalten, es gibt tatsächlich noch genügend unbebaute Grundstücke oder Riesen Grundstücke mit Potenzial zu Teilung, auch in den beliebten Kölner Lagen. Und was wir auch so ...

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

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... Grundstücksgröße, Wohnfläche, Geschossanzahl, Kaufpreis, Renovierungsaufstellung, gewünschtes Energieniveau (für KFW 151), Nebenkosten, notar, Gericht, grunderwerbsteuer etc... Wenn die Bank 195 finanziert und das Haus nach Renovierung 195 wert ist, dann ist es der Bank furchtbar egal, wenn ...

Änderung der Baubeschreibung/expose nach Reservierung

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Ok, das war wieder schlecht von mir geschrieben gestern Ich hatte den notar Termin verschoben und den vertrag einen Anwalt gegeben, die gewünschten Änderungen hat the Bauträger jetzt und ich hoffe das er sie auch aufnimmt. Die Zisterne wird für uns immer noch gebaut, allerdings steht in der ...

"Übergangshaus" kaufen für wenige Jahre?

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Das lese ich nur als gesetzliche Vorschrift der Vornahme des Rechtsgeschäftes vor einem notar, in erkenne ich lediglich eine Nichtigkeitsbedrohung (zu lesen als dringenden Rat zur unverzüglichen Heilung des Schwebens), nicht jedoch als Freibrief zum Bruch eines Versprechens, das Rechtsgeschäft ...

Baufinanzierung - Probleme bei Zustimmung der Bank

... XY. Damit kann in absehbarer Zeit jeder noch hinderlicher Eintrag im Grundbuch beseitigt werden. Die Besitzer gehen nächste Woche zum notar und er wird einen Kaufvertrag erstellen wo es vermerkt sein wird das die Last Einträge im Grundbuch gelöscht werden. Unsere Bank braucht dann den aktuellen ...

Ist diese Klausel zulässig?

... vorbehaltlich des frei werdens der Immobilie gezahlt wird (evt. auf ein Treuhandkonto) und erst nach Auszug der Bewohner der Treuhänder (z.B. der notar) die Summe freigibt. Ob das rechtlich so einfach geht, wie beschrieben, steht in den Sternen. Lies Dir mal ein paar Artikel zu "Hausbesetzern ...

Hausfinanzierung mit Volksbank - schwäbisch Hall

... wir nur 10 Tage Zeit. Unser Berater hatte gemeint, er hofft dass er bis dahin alle Unterlagen hat. Vor allem halt damit wir die Grundschuld beim notar gleich mit eintragen lassen können und nicht nochmal extra zum notar müssen. War dann auch alles rechtzeitig da. Aber 1-2 Wochen kann es schon ...

Hausbau passt oder platzt?

... gibt es auch noch ein "Angebot" eines Bauträgers Grundstück 850qm : 65.000€ inkl. 7% Grunderwerbsteuer und notar. Baukosten 140qm x 1400€ : 196.000€ Extras Bau(Lüftung etc.) : 30.000€ Doppelgarage : 27.000€ Baunebenkosten : 60.000€ Gesamt ca. : 378.000€ Fehlen würden noch Maler und ...

Sparkasse vermarktet Grundstücke für Gemeinde

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... so: ich frage die Finanzierung an, reiche alle unterlagen ein und bekomme dann eine Finanzierungszusage. in der zeit liefen die 14tage beim notar und wir kauften das Grundstück (durch Eigenkapital) und erst 3wochen später unterschrieben wir bei der Bank unsere Finanzierung für das Haus. die ...

Was kommt rein in die Grunderwerbsteuer?

Guten Abend, heute kam der Bescheid vom notar mit dessen Rechnung. Da war zu unsrem Entsetzen noch eine "Bauverpflichtung", was den Geschäftswert direkt am um €59.000,- und seine Bemessungsgrundlage angehoben hat. Kommt das auch in die Grunderwerbsteuer rein? Wsa kommt da überhaupt rein? Auch ...

Vollfinanzierung - jung & naiv?!

... kalkulierbar... Klar kommt noch andere Bodenbeläge, "Wandbemalungen", Briefkasten, Lampen etc dazu... und von den "Pflichkosten" noch notar etc., neue Versicherungen... So überlegen wir nun, ob wir uns das wirklich Leisten können. ich denke so an einen Abtrag von 1000 Euro mtl. Könnt ihr mir ...

2 Brüder Hausbau, wie vorgehen (teilen, vermessen, grundbuch etc.)?

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Ach so bei Bruchteilgemaeinschaften (also nur zum notar gehen und sagen uns gehören je 50%) kann jeder bei Unstimmigkeiten die Versteigerung von allem verlangen. Würde ich also auch nicht machen.

Problem beim Hausverkauf: keine Zufahrt und ein Biotop vorhanden

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... Wert des Grundstückes ist immer nur der, der tatsächlich fliest. Aber noch etwas sinnvolles von mir: Kann man auch schon ohne Kaufvertrag vom notar sich das Negativzeugnis der Gemeinde über die Ausübung des Vorkaufrechts holen? Wie lange wäre das gültig? Das schafft Fakten

Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel

... das Risiko ist aber, daß sie deutlich länger leben, dann zahlst du darauf). Ich würde hier einen fähigen notar aufsuchen - aber bitte vorher unbedingt checken, ob der notar sich damit auskennt. Ich hatte leider einen unwilligen oder unfähigen notar bei einer Grundstückssache und das hat uns ...

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