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[ notar] in Foren - Beiträgen
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im Kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der
notar
berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag - trotzdem ...
Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?
[Seite 3]
Jep. Ich weiß allerdings nicht ob das ein bayerisches oder ein Bundesgesetz ist. Wir haben das wie gesagt vom Steuerberater u.
notar
prüfen lassen. Dazu gibts ja auch andere Mittel und Wege. Hängt halt auch davon ab, was seine Eltern wollen/sagen. War z.B. bei uns das Thema, dass das unser ...
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... nur das bei mir die Straße als Zuweg zu 3 Grundstücken dient. Als Kaufpreis hat die Stadt den Bodenrichtwert herangezogen. Grunderwerbsteuer und
notar
wäre natürlich fällig gewesen (wie bei jedem anderen Immobilienkauf auch). Die Stadt hatte die Straße den 3 Nachbarn jeweils zu 1/3 Angeboten ...
Baunebenkosten - Benötige eure Expertise
... und zweiten Stock sollen die Wohneinheiten sein. Das Grundstück bekommen wir geschenkt. Lediglich die Kosten für den
notar
müssen wir tragen. Nun zu meiner Konkreten Frage: Ein regionaler Hausbau Anbieter (Kern-Haus) schätzt die Nebenkosten auf ca. 80K. Hierin nicht enthalten sind die Kosten ...
Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?
... passen) Da ich aber nicht weiß was so ein Vorhaben kostet habe ich mal grob so geschätzt: Grundstück 77500€ Grundsteuer,
notar
, Erschließung: 12500€ Erdarbeiten 10000€ Insgesamt 100000€ Haus mit Garage schlüsselfertig: 280.000€ (Realistisch?) Pflasterarbeiten vorm Haus: 5000€ Küche ...
Hilft Verbraucherzentrale bei Hausbau weiter?
[Seite 2]
Haus nur auf deinem Grundstück bauen
notar
hilft weiter Versicherungen gibt es Bauherrenversicherungen bei manchen GU‘s inklusive. Abbruch an Abbruchunternehmen Budget: Einkommen und Eigenkapital zusammen suchen und zum Kreditvermittler. Abbruch und Neubau trennen Wie das Grundstück danach ...
Nachbarn Teil des Grundstücks unentgeltlich überlassen
... nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins Grundbuch (
notar
, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr. Fertig
Angebot mehrerer Finanzierer einholen? Tipps zu Finanzierungsplan
... mich habe ich noch eine detailliertere) eure Einschätzung wissen: Kosten Baugrundstück: [*]55700€ (inkl. Vermessungskosten,
notar
usw.) --> aus Eigenkapital gezahlt Weiterhin soll aus dem Eigenkapital folgendes abgedeckt werdent: [*]Ca. 36000€ Baunebenkosten (Erdarbeiten + Hausanschluss ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
[Seite 3]
... Kaufpreis auf die tatsächlichen Quadratmeter bezieht, sobald das Grundstück im Kataster gebildet wurde. Ist alles Standard; der
notar
sollte wissen, was er tut. Bei Unklarheiten den
notar
solange löchern, bis es klar ist
Grundstückserwerb - Bausumme finanzierbar?
[Seite 2]
... haben Grundstück und Haus nach Fertigstellung? 480.000 Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten 131000€ [*]Erwerbsnebenkosten (
notar
, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler) 7000 [*]Bau- oder Kaufkosten (inkl. Architekt, Statiker) 3290000 Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Küche, Garagen alles ...
Hauskauf mit Rissen im Keller
[Seite 3]
... Die Maklerin hat einfach keine Ahnung. Das alles kann auch per Telefonat geklärt werden, sogar wenn sie in Timbuktu wohnen. Spätestens beim
notar
sieht man sich. Würde mir ein Käufer einen
notar
vertrag ohne Gewährleistungsausschluss, ohne den Passus Gekauft wie gesehen zukommen lassen vom
notar
...
Hausbau 130 qm schlüsselfertig
[Seite 6]
... Verbrauch, minimal ca. 5 m3) Sachverständige für 9 Abschnitte inkl. Abnahme: 3600€ Baugenehmigung: 550€ Grundbuch/
notar
: ca 2000€ (Eintragungen, Auflassungen, was rund um das Thema ist, 1,5K davon für
notar
) Also alles recht überschaubar
Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?
... ca. 25.000€ Bisher macht das 246.500€! Mein Limit liegt bei 300.000€! Nun fehlen mir noch die Kosten für den
notar
, Grundbucheinträge und eventuelle Versicherungen und Kleinigkeiten. Ich komme aus Niedersachsen, die Grunderwerbsteuer liegt hier bei 5%. Bezieht sich diese nur auf die 130 ...
Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?
[Seite 21]
Es kommen ja auch noch mal gut 25.000 Euro Nebenkosten für
notar
und Grunderwerbsteuer hinzu. Pro Kind könnt ihr mit einem Jahr reduziertem Einkommen rechnen. Das heißt dann unter Umständen, dass Eure monatliche Kreditrate mehr als 50 % des Haushaltseinkommens kostet. Man kann sagen, das Haus ist ...
Info: Unsere Baukosten in Brandenburg/Berlin
... TH]Posten Grundstückskauf Kosten (gerundet) Statusabfrage Biotop da Grundstück stark bewachsen war als verkommener Garten 102 €
notar
Kaufvertrag 1.350 € Grundbuchgebühren Auflassungsvormerkung 215 € Maklerprovision inkl. Kaution 11.400 € Gebühr Negativzeugnis Gemeinde xxx 45 € Kaufpreis ...
Grundstück mit angrenzendem privat Waldgebiet
[Seite 3]
... Grundstück inkl. Wald zu kaufen! Die Finanzierung steht auch soweit und wir haben demnächst unseren
notar
termin. Nun habe ich heute noch mit dem
notar
telefoniert und er fragte mich, warum das Grundstück denn noch geteilt werden soll? Hier geht es um die Aufteilung des zu kaufenden ...
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 22]
... von 2004 für 265k hätte man durchaus ein paar tausend investieren müssen, mit Garten wahrscheinlich um die 10k, dazu kommen noch
notar
usw und schon ist man locker bei 290k für 135m2. Dabei gewesen wäre die Küche, die jedoch meiner Frau nicht gefiel.... Da ist es dann zum Neubau ...
Grundstücksteilung Vorgehen
[Seite 3]
Allen, die mir geantwortet haben: Vielen Dank! Ich war inzwischen bei einem
notar
: 1.) Alle Hinweise wurden bestätigt.(Lob für hohe Sachkunde!) (Grundbücher: Eheleute-Grundbuch bleibt "verkleinert" bestehen, Sohn erhält neues Grundbuch; die WEG bekommt kein Grundbuch) 2.) nur für überbaute ...
Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen
... Teil (Wiese) ohne Anbindung an öffentliche Verkehrswege und zu 99,9% auch nie erschlossen werden. Beim Kauf/Hausbau ist man eh beim
notar
, braucht einen Vermesser und spricht mit dem Bauamt, könnte also theoretisch das Ganze mit einem Aufwasch erledigen. Oder begehe ich da einen Denkfehler ...
Hausbau 50.000€ Eigenkapital/Netto Einkommen: 2.500 Euro möglich?
... haben Eigenkapital von 50.000 Euro. Unsere Fragen : - Wäre es möglich ein Haus ( Schlüsselfertig ) mit Grundstück allen Nebenkosten (
notar
, Erwerbsteuer,Anschlüsse..... ) , Garten , Küche und alles was dazu gehört für 200.000 Euro zu bauen ? Also 50.000 Euro Eigenkapital 150.000 Euro Kredit ...
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
[Seite 2]
... immer ein Risiko dar. Ein Verkauf ist denke ich mal nicht lukrativ nach einer so geringen Zeitspanne, da die Nebenkosten wie Makler,
notar
etc. zu hoch ins Gewicht fallen oder? Worin siehst du die Mehrkosten von 50.000€? Mir ist klar, dass noch eine Küche gekauft und Böden und Wände ...
Zinsbindung Finanzierung ohne Eigenkapital?
[Seite 3]
In deiner liste fehlen der
notar
, der Grundbuch Eintrag und die grunderwerbsteuer. Außerdem die neue Küche und 15-20k für die Außenanlage. Jetzt aber zum positiven, warum könnt ihr nur so wenig abzahlen? Bei 3800 Euro muss mehr drin sein ...
Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten
... Grundstück/Nebenkosten Rechtsanwalt/Gemeinde etc. 6.100,00 Vermesser Höhen 2.500,00 Bodengutachter 1.000,00 Statiker 2.500,00
notar
und Grundbucheintrag 2.800,00 Energieberater 1.500,00 Bauantrag Gemeinde 2.000,00 Zwischensumme Nebenkosten brutto 18.400,00 Herrichten und Erschließen ...
Hausbaukosten realistisch geplant?
... ohne Keller, 146m² Wohnfläche, Heizart: Gas, Sonstige Ausstattung siehe Auflistung weiter unten Grundstück Grundstück 488m² 84.000,00 €
notar
- u. Gerichtskosten 1.680,00 € (2% vom Kaufpreis) Grunderwerbsteuer 4.200,00 € (5% vom Kaufpreis) Summe Grundstück 89.880,00 € Haus Grundpreis Angebot 177 ...
Haus verkauft zum redimensionieren
... Zwei gebrauchte Häuser, die mich interessieren als Beispiel Haus A - BJ 1975 80.000€ +4760 Makler +4000 Grunderwerbsteuer +1600
notar
, Grundbuch usw. --> also 10.360 Nebenkosten , insgesamt 90.360. Wenn ich nun die Nebenkosten von meinen 45000€ Eigenkapital abziehe, bleiben 34.640 ...
Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?
[Seite 2]
... 3. Wenn der Gutachter sein OK gibt, Preisvorstellung abgeben. 4. Nebenbei kann man noch auf dem Bauamt nach Altlasten fragen. 5. Zusage.
notar
suchen. Vertrag vorbereiten lassen. Vertrag vor Unterschrift ausführlich lesen. Bei Fragen ist der
notar
der Richtige. 6. Vertrag ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus KFW70 mit ca. 135m2 ohne Keller
[Seite 2]
Die Baunebenkosten sollten aber doch mit 30.000 Euro in meiner Kalk. enthalten sein, wenn ich die 5% grunderwerbsteuer, 6,5% Makler und 1%
notar
einzeln rechne, oder?
Hausbau: Jung mit Ersparnissen, aber ohne Ahnung!
Nur mal so angemerkt: Kosten Bau Koste Grundstück Kosten
notar
/ Architekt oder Bauplaner/ Genehmigungen Bauamt Kosten Nebengelass/ Garage/ Zaun Kosten Grünanlagen Reserve Unberücksichtigtes Gesamtsumme? Rest Autokredit mit in die Baufinanzierung einrechnen undsofort tilgen von Anfang an feste ...
Traumhaus - Dirk van Hoek - Projekt Köln Heimersdorf
[Seite 2]
... mir gerade nicht nichts, heißt wohl Bebauungs-Plan? Kann mich nicht erinnern, ob und bei welcher Gelegenheit ich den gesehen haben könnte. Beim
notar
vielleicht? In meinen Unterlagen hab ich nichts
Änderung der Baubeschreibung/expose nach Reservierung
[Seite 2]
... ilfe. Die Information hat sehr geholfen! Hat sich jetzt einiges geklärt. Eigentlich stammen die meisten probleme von einem sehr Aggressiven Makler.
notar
Termin nächste woche....... Schönes Wochenende! SP
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