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[ notar] in Foren - Beiträgen
Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!
... bei uns in der ländlichen Region gefunden habe, habe ich vor Ort alle Kosten, die das Grundstück betreffen (Vermessung, Wasser/Strom/Telefon,
notar
etc.), erfragt. Auch die genauen Kosten beim
notar
inkl. Grundschuldeintragung etc. habe ich hier liegen. Die Kosten waren teilweise deutlich höher ...
Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024
[Seite 15]
... von 200,- € bis 300,-€ ProHaus - aus diesem Grund bekommen Sie einen um 300,- Euro reduzierten Kaufpreis, dies wird direkt beim
notar
im Kaufvertrag reduziert. 3. Wärmevertrag: Hier sind alle von 20 Jahren ausgegangen. Leider hat uns der
notar
und der Rechtsanwalt eines besseren belehrt ...
Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung
[Seite 2]
Nachdem du gezahlt hast schickt das FA die sog. Unbedenklichkeitsbescheinigung direkt an den
notar
, der diese UB auch ans Grundbuchamt mitschicken muss.
Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung
... Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für
notar
und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro. Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen ...
Hausfinanzierung mit Volksbank - schwäbisch Hall
... wir nur 10 Tage Zeit. Unser Berater hatte gemeint, er hofft dass er bis dahin alle Unterlagen hat. Vor allem halt damit wir die Grundschuld beim
notar
gleich mit eintragen lassen können und nicht nochmal extra zum
notar
müssen. War dann auch alles rechtzeitig da. Aber 1-2 Wochen kann es schon ...
Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??
... Eigenkapital habt ihr? Ca. 50K [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Nur Nebenkosten (Grunderwerbstr +
notar
= ca. 7000) Besonderheiten - beide Ausländer aus dritt Land, aber kein Visa Problem - Niederlassungserlaubnis seit vielen Jahren (sind bis jetzt ...
Zum Notartermin verschiedene Grundrisse erhalten
Moin, wenn ich dich recht verstehe, hat der
notar
zwei _verschiedene_ Grundrisse für ein und dasselbe Objekt beglaubigt? Die bekommen ihre vollkommen absurden Gebühren genau dafür, damit sowas nicht passiert! Falls da keine klare Rangfolge der Unterlagen festgehalten wurde, hat imho der
notar
hier ...
Vertragsentwurf vor Finanzierungszusage?
... damit die Finanzberaterin den Antrag tatsächlich an die Hannoversche schicken kann, muss ich den
notar
iellen Vertrag durchreichen. Wenn ich den
notar
jetzt mit dem Vertragsentwurf beauftrage, entstehen im schlimmsten Fall (Finanzierungnsabsage) Kosten, denn der
notar
hatte ja schon Aufwände ...
Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank
... redet die Kreditgebende Bank ja mit. 1. Dürfen wird das Haus dann überhaupt abreißen? 2. Wie hoch sind die Kosten für den
notar
- Grundbuchein- und austragung? 3. 2%
notar
kosten, lese ich überall. Darin sind aber Grundbuchein- und austragung der Bank als Kreditgeber sicherlich noch ...
Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel
[Seite 5]
... bin was das Grundstück ankommt inzwischen ein wenig weiter. Das Grundstück kostet 54800,00€ erschlossen. Kommen noch 6% Grunderwerbsteuer + 1,5%
notar
dazu. 60000€ kommt also ungefähr hin. Ziehe ich von meinem gewünschten 300000€ Budget die 60000 ab und die Baunebenkosten mit 40000 (keine ...
Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was?
[Seite 4]
... stet. Er hat die Zahlen in sein System eingegeben und dann standen da ca. 1.500€. Im Vertrag der Hausbank stehen dort lediglich 435€. Ist der
notar
für das bisschen wirklich so dermaßen teuer? Grüße
Finanzierung / Flurstück noch nicht vorhanden
... gibt es nur zum großem Grundstück ein Blatt beim Grundbuchamt, die 4 kleineren sind lediglich vermessen, zur Beurkundung wird der
notar
ein eigenständiges Blatt beantragen und die Grundschuld vormerken... Aus dem Freundeskreis kam jetzt der Hinweis, das einige Banken das nicht so gerne sehen ...
Baunebenkosten - Sind da alle Finanzierungskosten dabei?
... 250€ pro 100.000€ ??? ) etc. etc. Gibt es hier noch Hinweise welche Kosten noch auf uns zu kommen? Die nächsten Kosten sind auf jeden fall:
notar
grunderwerbsteuer Vermesser Bodengutachten Grüße Jörg
Ablauf Finanzierung und Hausbau
... einen Monat nach Vollauszahlung des Darlehens. Sprich eigentlich wenn man eingezogen ist. Üblicherweise sollte die Finanzierung vor dem
notar
Termin stehen. Nach Unterschrift des Kreditvertrages läuft die Zeit. Der
notar
wird im 2. Akt die Grundschuldbestellung vornehmen. Natürlich ...
Kosten für Abtretungserklärung
... häufig in der Größenordnung von 0,5 - 1,0% der eingetragenen Grundschuld, wenn es eine Bank mit Siegelrecht ist, wenn die Bank einen
notar
zwischenschalten (muss), kommen diese Kosten auf Euch zu, dafür ist die Abtretung seitens der Bank recht günstig
Haus Planung, Angebot, Finanzierung, Festpreis
[Seite 3]
Da wir das Grundstück schon haben fällt auch der Posten Makler,
notar
und Grunderwerbsteuer bereits weg. Vermutlich wird für den Kredit aber noch mal der
notar
gebraucht ? Das ist mir noch nicht so ganz klar. Davon jedoch ganz abgesehen rechnen wir nun noch (Pauschal) mit min. 40.000 Nebenkosten ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
... eintragen lassen, i. d. R. Wird man aber eine ausreichend hohe Grundschuld für die komplette Hausfinanzierung eintragen lassen. Diese muss vom
notar
beim Grundbuchamt eingetragen werden (vereinfacht gesagt). Für den Kauf des Grundstücks selbst müsst ihr selbstverständlich ebenso zum
notar
...
Ist ein Neubau realistisch?
[Seite 15]
320.000 Kaufpreis, davon 6,5% Grunderwerbsteuer = 20.800 Euro ca. 2%
notar
-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer +
notar
= 347.200 Euro Gesamtkaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000 Eigenkapital = 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem ...
Herangehensweise (Fertighaus/Massivhaus). Vorhaben realistisch?
... haben auch bereits mit unseren Hausbanken den möglichen finanziellen Rahmen abgesteckt: Für Grundstück/Haus/Nebenkosten (grunderwerbsteuer,
notar
& Gerichtskosten)- also möglichst „komplett“ sind maximal 350.000 EUR vorgesehen. Wir haben demnächst Gespräche mit Bien-Zenker, Fingerhaus und ...
Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?
... zu ziehen. Im Schenkungsvertrag sollte ja der Wert des Hauses bzw. Auszahlungsbetrag meiner Schwester festgelegt sein. Der
notar
sowie mein Finanzdienstleister (Interhyp) sagte mir am Telefon, dass wir nicht unbedingt ein Verkehrswertgutachten über den Gutachterausschuss der Stadt machen ...
Hauskauf Grundbuch Schwierigkeiten
Hallo Ich will mir ein Haus kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom
notar
bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch ...
Nebenkosten kalkulieren !?
... geht ihr dann zu Eurem Baupartner und er soll einen neuen Preis drunter schreiben. Weitere Nebenkosten sind dann mindestens: Grunderwerbsteuer,
notar
, Grundbuchamt, Bodengutachten, ggf. Vermesser, innere Erschließung, Versicherungen, Baugenehmigung.
notar
, Amt und Steuer, für die Kosten ...
Haus gefunden, Zahlungsvereinbarung / Übergabe im Detail umsetzen
... mir den Ratschlag, dass die jetzigen Eigentümer einfach bis zum Auszug "Miete" bezahlen. Jedoch ohne einen Mietvertrag. Der
notar
sollte das im Vertrag festhalten. Da wir das Haus auf jeden Fall haben möchten und wir bis dato gut zu Recht kamen mit den Besitzern wäre ich über Ratschläge sehr ...
Anteil Ehefrau am Grundstück bei L-Bank Darlehen
Grunderwerbsteuer fällt bei einer Übertragung zwischen Ehepartnern nicht an. Ihr könnt dann also 50:50 machen und musste nur
notar
+ Grundbuch bezahlen.
Einfamilienhaus mit wenig Eigenkapital, die nächste!
... bietet ein Bauträger Grundstück + Haus (160m²) für 385 TEUR an. Ist sozusagen schlüsselfertig, an Kosten kommen noch die Grunderwerbsteuer,
notar
und eine Küche hinzu. Bzgl. der Finanzen sieht es so aus: Monatliches Netto liegt zwischen 4000-5500 €. Zwischen heisst, da wir ja im Moment ein ...
Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek
[Seite 4]
... der Bank nichts bringen. Zudem verstehe ich nicht, was die Bank damit will. Hab ich noch nie gehört..... Willst Du es forcieren und
notar
und so alles machen, weiss ich ehrlich gesagt nicht, was Du für Verträge bekommen würdest. Wenn aber alles im Besitz von van Hoek ist, brauchst Du Dir ...
Nachweise für Finanzierungsprüfung
... die Grundstückskosten benötige ich da für die Bank ? Reicht ein schriftliches Angebot vom Besitzer oder muss bereits das schon über
notar
laufen ? Wie gesagt, es geht erst mal nur darum zu prüfen ob eine Finanzierung genehmigt wird. Freue mich über jede Antwort Gruss Dean
Obergeschoss zu niedrig, Dämmung möglich ohne Raumhöhenverlust?
[Seite 11]
Juchhu. Das ging nun doch fix. Auf dem Nachhauseweg vom
notar
hab ich zwei Nachrichten verschickt um zu forschen wo die gute Frau nun wohnt. War auch gleich erfolgreich und konnte der Betreuerin das gleich weiterleiten. Heute hat die "gute" Frau dann auch schon die Einwilligung unterschrieben. Im ...
Risse in Keller-Beton-Außenwand festgestellt wie ist vorgehen
[Seite 5]
... vorbeifahren. Mir geht es nicht um Kontrolle. Mir geht es um positive Vibration. Möchte mein Haus beim Aufbautraining zusehen. 3. Der
notar
(Bruder einer guten Freundin, jetzt ein no-go) sagte damals bei dem Hausrechtparagraph, der "GU müsse ja auch auf dem Bau kommen können und nicht ...
Wer kommt für folgenden Mängel auf?
[Seite 2]
... Garage. Dann klären, welche Schäden der Nachbar am Haus wirklich hat und wer dafür aufkommt. Von der rechtlichen Seite her müsste dich der
notar
beraten können. Vielleicht kann man Betrag x vom Kaufpreis über den
notar
zurückhalten, von dem alle Maßnahmen beglichen werden können und den Rest ...
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