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[ notar] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung stemmbar?

... Grundstück 800qm² 36.000 EURO Baunebenkosten ca. 30.000 EURO Heizung + FBH 25.000 EURO Fliesen/Innentüren/Farbe 15.000 EURO notar/Steuer/sonstiges 10.000 EURO Das ist Grob mein Auflistung der Anfallenden Kosten. Inneneinrichtung und Küche ist bewusst nicht aufgelistet da es ja nichts mit dem ...

Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?

Was mich geärgert hat weil ich es vorher nicht gewusst habe: Wenn im Kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag - trotzdem ...

Kosten für Straßenausbau - Stadt will Baugrundstücke erschließen

Vier ist richtig. Mit notar eine Formulierung besprechen. Zum Kämmerer sagen, so geht es, anders nicht.

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... nur das bei mir die Straße als Zuweg zu 3 Grundstücken dient. Als Kaufpreis hat die Stadt den Bodenrichtwert herangezogen. Grunderwerbsteuer und notar wäre natürlich fällig gewesen (wie bei jedem anderen Immobilienkauf auch). Die Stadt hatte die Straße den 3 Nachbarn jeweils zu 1/3 Angeboten ...

Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming

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... Kaufpreis auf die tatsächlichen Quadratmeter bezieht, sobald das Grundstück im Kataster gebildet wurde. Ist alles Standard; der notar sollte wissen, was er tut. Bei Unklarheiten den notar solange löchern, bis es klar ist

Kauf eines MHR - Finanzierung über endfälliges Darlehen + Bauspar

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... bis hierhin. Ein Problem an dem Objekt, welches ich erstmal bewusst nicht erwähnt habe ist, dass am Montag praktisch die Beurkundung beim notar ist, da die bisherigen Eigentümer eine andere Immobilie kaufen möchten und aufgrund der 3 vorhanden Kinder das Baukindergeld abgreifen wollen ...

Grundstücksteilung - Reale und ideelle Teilung?

Hallo wir haben ein Haus gefunden und stehen gerade kurz vor dem notar vorvertrag. Geplant war eine reale Teilung des Grundstücks. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit eigenem Hausanschlüssen und Heizung. Jetzt wurde das Grundstück neu vermessen und es wurde gesagt das aus Baurechtlichen Gründen ...

Immobilienkauf Vorvertrag - Abriss und Neubau - Kosten?

was sagt der Makler oder notar ! die kriegen kohle dafür

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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... kosten kommen auf mich denn noch in Zukunft zu? Für das Grundstück habe ich ja bereits die sogenannten ca. 5 % bezahlt bzw. bin noch dabei (notar, Grunderwerbsteuer). Straße, Erschließung usw. ist im Kaufpreis mitenthalten. Ich muss beim Bau dann halt noch die Anschlusskosten wie Gas, Strom ...

Negativbescheinigung / Negativzeugnis beim Grundstückskauf

... ihrem Vorkaufsrecht an einem Grundstück keinen Gebrauch macht. Die Beantragung der Negativbescheinigung übernimmt in der Regel der beauftragte notar. Für das Ausstellen erhebt die Kommune eine Gebühr. Diese ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich in der Höhe. Anbei ein Muster. 73774

Verkauf an zwei Käufer, wer übernimmt Vermessungskosten?

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... Pächter nichts vermessen lassen, weil es schon vermessen ist. Dann müsstet ihr nach der Eintragung in das Liegenschaftskataster "nur noch" zum notar. Falls es die durchgezogene Linie ist die noch vermessen werden muss ist sein Teil des Grundstücks natürlich noch nicht vermessen. Falls es noch ...

Obergeschoss zu niedrig, Dämmung möglich ohne Raumhöhenverlust?

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Juchhu. Das ging nun doch fix. Auf dem Nachhauseweg vom notar hab ich zwei Nachrichten verschickt um zu forschen wo die gute Frau nun wohnt. War auch gleich erfolgreich und konnte der Betreuerin das gleich weiterleiten. Heute hat die "gute" Frau dann auch schon die Einwilligung unterschrieben. Im ...

An welche Dinge muss ich denken vor dem Hausverkauf?

Ich habe nächste Woche den Termin beim notar und dann geht endlich meine alte Hütte weg ;-) Die Übergabe erfolgt aber erst nach ca. 6-8 Wochen da wir das Büro noch umziehen müssen und ich erst anschliessend einige (voraussichtlich) Container mit angesammeltem "Schrott" füllen müssen werde damit ...

Werner Wohnbau - Projekt Riedstadt-Wolfskehlen

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... das sich noch weitere finden. Seid ihr im 1BA oder im 2BA? Welches Haus habt ihr denn? Welche Sonderwünsche habt ihr genommen? Wart ihr schon beim notar? Fragen über Fragen Freue mich über einen Austausch. LG

voll erschlossenes Grundstück

Zuerst mal einen Tipp was die Zusammenlegung betrifft. Es gibt hierfür 2 Arten. Einmal die die ein notar anbietet, eine rechtliche Zusammenlegung. Die bringt nichts. Was man tatsächlich braucht ist eine neue Flurstücksnummer, also eine Zusammenlegung auf dem Katasteramt. Wir haben das Problem ...

EFH, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... davon ab, wo gebaut wird, was schon alles vorhanden ist usw... Ich geh mal von ca. 55.000 € - ca. 65.000 € aus (Grundbucheintrag, Grundsteuer, notar,...). Was mich mal bei den Geschoßen interessieren würde: gilt Dach als extra Geschoss? Bei meinen Eltern ist es so, dass der eigentlich "Dachboden ...

100-110m² Bungalow: Wie viel WF im DG möglich? Welche Kosten?

... aller Nebenkosten kosten würde? Laut meiner Rechnung komme ich auf etwa 170.000€ , ohne Küche ohne Garten und ohne Grundstück/notar/Grunderwerbsteuer. Das Grundstück wird in etwa 80.000 inklusive der notar/Grunderwerbsteuern kosten. 30.000€ sind dann noch für Küche/Garten eingeplant. Vielen ...

Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?

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... meinen heutigen Bauträger (als Vermittler) erworben habe. Danach folgte das ganz normale Prozedere, Unterschriften Bauträger, notar, Grunderwerbsteuer, etc. pp Nach dem Bekanntwerden des noch möglichen Widerspruchs auf den Bauvorbescheid (wohl gemerkt vor meinem Eigentum), hatte ich nun ...

Fragen zum Kaufvertrag Grundstück

... des Vertragsbesitzes ist es untersagt, auf diesem a) .... b) .... c) den zur Ausführung kommenden Hausabputz zu ändern. Klar fragen wir den notar was damit gemeint ist aber nicht mal mein Anwalt der den Vertrag geprüft hat, hat jemals was davon gehört. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ...

Baurecht Hilfe was können wir tun

... wenn wir vorher gewusst hätten, dass wir die Bordeaux Roten nicht nehmen dürfen. Im Kaufvertrag sind die Bordeaux Roten unterschrieben vorm notar. Was können wir jetzt machen, wenn das Bauamt sie nicht erlaubt? Die Baufirma hat uns diese ja verkauft und gesagt, dass sie erlaubt sind. Welche ...

Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag

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Ne. Aber die muss bezahlt sein bevor die im Grundbuch eingetragen wirst, denn sonst kriegst du bzw. der notar nicht die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Frag doch mal beim notar nach ob/wann die den Kauf beim Finanzamt gemeldet haben. Eventuell wartet der notar noch auf Unterlagen/Infos vom ...

Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?

... so sitzt der Verkäufer sprich der Makler an der längeren Leine. Sprich, wenn morgen wer kommt und Cash zahlen kann, so geht alles recht flott zum notar. Ich behaupte einfach mal, der Makler wird sicher nicht warten, bis du einen Baupartner vorweisen kannst. Zumal so etwas auch abschrecken kann ...

Traumhaus - Dirk van Hoek - Projekt Köln Heimersdorf

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... mir gerade nicht nichts, heißt wohl Bebauungs-Plan? Kann mich nicht erinnern, ob und bei welcher Gelegenheit ich den gesehen haben könnte. Beim notar vielleicht? In meinen Unterlagen hab ich nichts

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