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[ kaufpreis] in Foren - Beiträgen

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... Haus finanziert! Also sind wir daher bei der gleiche Bank.. Ja die Konditionen sind schlechter, allerdings wirkt sich das dementsprechend auf den Kaufpreis aus.. Wir bekommen das Haus echt zu einem seht guten Preis (deutlich unser dem Marktwert) Deswegen bin ich so aufgeregt, dass es schief ...

Umwandlung eines bestehenden Darlehens

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... Hauses vereinbaren, dass Du nach Verkauf weiterhin darin wohnst, bis Du in ein neues Haus ziehst. U.U. ist der Käufer sogar bereit, vorher den Kaufpreis zu bezahlen, den Du dann für das neue Haus einsetzen kannst (war bei mir der Fall). Es gibt mehrere Möglichkeiten, es hängt halt von Vielem ...

Auszahlung Hauskaufpreis und Modernisierung

Kaufpreis und Modernisierungskosten sind im Darlehensvertrag beinhaltet. Wie funktioniert das mit der Auszahlung? Kaufpreis wird wohl an Notar überwiesen. Aber wie ist es mit den Modernisierungskosten wenn Heizung und Fenster erneuert werden sollen? Bekommt man das Geld aufs Girokonto oder ...

Haus gefunden - Finanzierung möglich?

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Danke für eure Antworten und beruhigende Worte. Der Kaufpreis ist der Kaufpreis ohne Nebenkosten. Die Darlehenssumme beträgt 296.000€. Eine wichtige Frage habe ich noch vergessen. Würdet ihr KFW 124 über 100k€ nutzen? Sind ja nur 10 Jahre Sollzinsbindung, aber ich meine gelesen zu haben, dass der ...

Hauswechsel - Wie Zwischenfinanzierung planen?

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... Kohle für Nebenkosten und potentiell mögliche Zinszahlungen für 24 Monate nachzuweisen. Das sollte auch gelten, wenn der Kaufpreis unter deinem geplanten Erlös liegt, weil dein Geld ja bis dahin gebunden ist. Sobald wir den Notartermin hatten, konnten wir uns um den Verkauf unseres Hauses ...

Kauf eines Zweifamilienhauses mit Freunden

... verschiedene Flurstücke), allerdings zu 90% Landschaftsschutzgebiet in Hanglage und fand daher auch laut Makler kaum Berücksichtigung im Kaufpreis Teilungserklärung ist nicht vorhanden, aber das wollen wir natürlich irgendwann nachholen Angedacht war im Kaufvertrag nur eine Aufteilung der ...

Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten

... um eine bessere Quote und bessere Zinsen zu erhalten (da wir für 160.000 Euro an- und umbauen würden, ist der Gesamtkredit höher als der Kaufpreis von 350.000 Euro). Ein befreundeter Steuerberater hat nun aber davon abgeraten. Da ich noch einen Bruder habe (mit dem das Vorhaben zwar geklärt ...

Vorbereitung Bankgespräch bei Sanierung

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Kann es einen guten grund haben, Sanierung und KP getrennt zu finanzieren? Evtl. noch etwas als Zusatzinfo: Es handelt sich um mein Elternhaus, der Kaufpreis liegt bei ungefähr 40% des Marktpreises und die Sanierung kommt dann oben drauf. Mein Eigenkapital geht zum großen Teil für Küche, möbel und ...

Kauf eines schlüsselfertiges Hauses für junge Familie

... und finde diese Plattform äußerst hilfreich. Unsere Situation: Wir planen nächstes Jahr den Kauf einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte. Kaufpreis: 238.000 EUR, Wohnfläche 108m², Grundstücksfläche 412m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, BAD, Gästebad, Flur, Hauswirtschaftsraum+ Carport und ...

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

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Das ist genau das Problem. Angenommen die Wohnung ist abbezahlt und kann für 900€ vermietet werden. Wenn ich nur 2% von dem Kaufpreis jährlich abzahlen kann, wären es "nur" ca. 4000€ gegenüber ca. 11000 Mietannahmen. Da die Wohnung recht neu ist, habe ich wenig Werbungskosten/ Renovierungskosten ...

Bemessung der Grunderwerbsteuer

Moin miteinander, Als Laie des Rechts habe ich an die hier Anwesenden mit entsprechender Expertise folgende Frage : Der Kaufpreis beträgt Summe x dieser setzt sich zusammen aus Grundstück A Bodenaustausch B Baugenehmigungsrechte und Planung C Muss ich nicht eigentlich "nur" für A Grunderwerbsteuer ...

Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien

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... wo sie das Gutachten hat? Baujahr: 1978 Grundstücksfläche: 882 qm2 Wohnfläche: 169 qm2 Geschosse: EG, UG, DG (nicht ausgebaut) Gasheizung Kaufpreis: 620.000 Inventar: 20.000 (Im Kaufpreis enthalten) Als Inventar verkaufen sie die Küche (Baujahr 1978) ,ne alte Arbeitszimmer schrankwand ...

Wohnen neben einer Lärmschutzwand (Bahn)

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... also auch dann schwierig, selbst mit top Lage im niemansland. ich sags ja immer, das teure Grundstücke mehr Vorteile als Nachteile hat der hohe Kaufpreis bietet ja auch irgendwas, ansonsten würde man es auch nicht kaufen. ein hoher Kaufpreis garantiert im Grunde schon den Wiederverkauf (außer ...

Wibank Hessen-Darlehen Antrag Unterlagen und Erfahrungen

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Im Normalfall wird ein Kaufvorvertrag gemacht in dem der geplante Kaufpreis und weitere Übernahmen vereinbart werden. Dieser genügt der WiBank im Regelfall. Einen Kaufvertrag darfst du ja eh erst nach Stellung des Förderantrags ...

Grunderwerbsteuerpflicht auf gesamtem Grundstückspreis o.Teile?

... aber heute ist unsere Grundstückszuteilung von der Stadt eingetrudelt und darin sind mir folgende Absätze aufgefallen: #### ... beträgt der Kaufpreis 49,95 €/m² Hierin enthalten sind die Kosten für den Grund und Boden (6,14 €/m²), die umlagefähigen Nebenkosten (11,48 €/m²), der ...

Bewertung Angebot Finanzierung

Hallo, wer kann mir folgendes Angebot bewerten: Kaufpreis 120.000 EUR Nebenkosten: 10.000 EUR Sanierungskosten: 70.000 EUR (90.000 EUR davon 20.000 EUR Eigenleistung) Eigenkapital: 20.000 EUR Kredithöhe: 180.000 EUR Darlehen in Verbindung mit Bausparer 1.Schritt : Annuitätendarlehen 13 Jahre - 1 ...

Finanzierung einer Bestandsimmobilie + Sanierung

... Onkel O überträgt auf seine Nichte N ein Grundstück, welches einen Verkehrswert von 2.200.000 EUR hat. Dafür hat die N ihrem Onkel einen "Kaufpreis" i. H. v. 800.000 EUR zu zahlen. Lösung: N erwirbt im vorliegenden Beispiel das Grundstück von ihrem Onkel hinsichtlich ihres "Kaufpreises" i. H ...

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

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... Postbank, regionale Banken und und und...... Um mal ein paar Zahlen und Fakten zu nennen. Wir erinnern uns es waren 345.000€ Kaufpreis und 48.000€ Kaufnebenkosten. Die meisten Anbieter stückeln das wie folgt: 295.000 Hypothekendarlehen (2% eff. 10 Jahre, bester Anbieter) + 48.000 ...

Eigenleistungen / Baunebenkosten bei Neubau

... ich bei einem Neubau mit angeben kann bzw. welche benötigte Darlehenssumme ich eintrage. Geplant ist ein Neubau über einen Bauträger mit einem Kaufpreis von 312.000 Euro. Weil es sich teilweise um ein Ausbauhaus handelt, kommen noch mal schätzungsweise 22.000 Euro für Badausbau, Malerarbeiten ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... Die Strasse wird so gut wie nicht benutzt und ist somit überflüssig, da auf der anderen Seite des Hauses auch eine Strasse verläuft. Welcher Kaufpreis wär da angemessen? Was machen sie mit der Strasse wenn ich sie nicht kaufen möchte, falls mir der Preis zu hoch ist. Muss die Stadt die ...

Haus nicht abbezahlen - dumm oder sinnvoll?

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... weil sie einem nicht gehört [*]Ein kleines Haus kaufen mit einer Rate von 1500€, welches zur Rente abbezahlt ist (Annahme Kaufpreis 400.000€) [*]Ein Haus mit größerem Garten mit einer Rate von 1500€ kaufen, welches zur Rente noch 200.000€ Restschuld hat (Annahme Kaufpreis 600.000€) Wenn ich ...

Zweiterwerb Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; maximaler Preis?

... mir bietet sich möglicherweise die Option, ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre gebaut. Ob ...

Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie

... neu Fliesen, etc. Auf dem Grundstück die Terrasse upgraden und Garten neu anlegen. Geht da die Kostenschätzung der Maßnahmen zusammen mit dem Kaufpreis in die Kreditsumme eines Immobilienkredits

Beleihungsauslauf: Beleihungswert & Kaufpreis / Eigenkapital

... 2010/2011 kernsaniertes Einfamilienhaus im erweiterten Umland von Stuttgart gekauft, Baujahr Ursprünglich 189X. Es entstammt der näheren Familie, Kaufpreis 450.000 €. Das ist hier eigentlich ein recht humaner Preis. Grundstück zwar nur 250qm, aber durch die Grenztbauweise dennoch >100qm Garten ...

Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?

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... vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das Bauchgefühl passte besser. + Kaufpreis ist 10k billiger Unerwartet erhielt ich noch für ein anderes Baugebiet in BW nach Bewerbung ein Angebot. Der Ort des Gebietes hat mehr ...

Grundriss-Planung Altbau aus den 30ern

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... hat das Ding schon viele Optionen (das Nebengebäude könnte man glatt noch schön umbauen: Poolhaus, Gästehaus, usw) zu bieten. Bei dem Kaufpreis hättet ihr ja genug Budget (bei Verkauf eurer Bestandsimobilie) für die Sanierung durch dritte Hand. Wenn ihr da mit Verstand saniert (man kann auch ...

Kaufmöglichkeit Altbau 1953, Hilfe bei Bewertung

... einer Ärztin in Massivbauweise erbauen lassen und das es eher gehoben war (trotz der kleinen Wohnfläche) merkt man. Kaufpreis: 300.000 €, Anfang des Jahres war ich noch hell auf begeistert und fand den Preis zu niedrig, allerdings verunsichert uns die aktuelle Zinssituation. (Das Haus hätten wir ...

Realistische Kosteneinschätzung: Einfamilienhaus mit ungünstiger Erschließungslage

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... die Frage auf, warum der Zoe noch da ist. Das muss ja einen Grund haben... am Geld kanns kaum liegen. Bevor der Zoe über den Sprit seinen Kaufpreis gegenüber dem V70 drin hat. Da liege ich längst unter der Erde... und ich (39) plane 80 zu werden

Neubau Wohnungskauf so finanzierbar?

... 40 gebaut, hat 3 Zimmer mit 96 qm und 177qm Garten. Liegt in einer süddeutschen Großstadt mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kaufpreis : 640.000 € Einen KFW Kredit für KfW 297 mit 2% Zinsen soll mit aufgenommen werden, was den Bankkredit verringert. Alter : 45 ( Er) und 41 ...

Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?

... uns wohl, haben einen eigenen Garten und moderne Wohnung, doch mit 85qm auf Dauer (Kinderplanung) zu klein. Kaufpreis liegt bei 210k€. Überlegung: Kaufen und weitere 5 Jahre oder länger in der Wohnung bleiben (ein Kind wäre möglich) und damit die relativ hohe Miete in den Abschlag stecken ...

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