Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien

4,90 Stern(e) 11 Votes
G

Grashalm

Hallo Zusammen, heute Mittag hat die Oma meiner Frau angerufen und gesagt, wir können uns morgen ein Haus anschauen gehen. Eine Bekannte geht in ein Pflegeheim und verkauft ihr Haus. Angeblich gibt es schon ein paar Interessenten aber die Dame wusste, dass wir ebenfalls suchen und will uns den Vortritt geben.

Aktuell haben wir keine Fotos und keinerlei Informationen über Baujahr, Preisvorstellung oder Ähnliches. Bin gerade fleißig am lesen, auf was man bei einer Hausbesichtigung besonders achten soll. Nen Fachmann werde ich so spontan nicht herbekommen. Denke eh, dass wir dann sicherlich nochmal mit jemanden gehen falls uns das Haus gefällt. Lange Rede kurzer Sinn, was soll ich unbedingt herausfinden und auf was sollte ich achten? Ea handelt sich um unsere aller erste Hausbesichtigung.

Eckdaten: Dorf (2k Einwohner) in der Bodenseeregion - Also wie denk überall sehr knappes Angebot

Danke für jeden Tipp, den auch ein Laie prüfen kann.
 
N

nordanney

Danke für jeden Tipp, den auch ein Laie prüfen kann.
Mach 300 Fotos von allen Details. Dach außen und innen. Bäder. Sicherungskasten bzw. Anzahl Leitungen bei den Deckenlampen. Heizungsanlage Alter und Art. Heizkörper. Fenster Alter und Art. Kellerwände - nass?Usw.

Kannst die Details dann einstellen und bekommst von uns eine Rückmeldung.

Ansonsten hilft gesunder Menschenverstand. Sieht etwas nass aus, ist es das wohl auch ;-)
Sieht etwas alt und verwohnt aus, wird es wohl Geld kosten, es wieder vernünftig wohnlich zu machen. Lässt aber auch darauf schließen, dass sich um die Immobilie nicht ernsthaft gekümmert wurde.
Passt der Grundriss nicht zu Euch, wird es entweder teuer oder evtl. gar nicht umbaubar nach Euren Wünschen.
...
 
N

NatureSys

Je nach Baujahr kann es auch ein Fall für Abriss oder Kernsanierung sein. Dann schaut man natürlich ganz anders als wenn das Haus recht teuer ist und höchstens eine grundlegene Renovierung geplant wäre.
 
M

MasterXX123

So ähnlich sind wir an unsere Traumimmobilie in Berlin gekommen sein.
In Ruhe alles besichtigen und wenn das Bauchgefühl/Preis passt Interesse bekunden. Dann sehr zügig einen Fachmann (z.B. befreundeten fachkundigen Handwerker) für eine zweite Besichtigung mitnehmen und falls Fertighaus einen Baubiologen.
Zweite Besichtigung sollte eigentlich kein Problem sein mit der Begründung des starken Interesses und dem Bestreben einer zügigen und problemfreien Abwicklung.

Viel Erfolg!
 
Y

ypg

Ihr solltet wissen, wieviel Zimmer ihr wofür wollt. Und wenn was nicht stimmt, gibt es Möglichkeiten, es zu ändern. Passt also Euer Familienglück und Euer Tageswerk in dieses Haus? Kann es Euer Heim werden? Man kann aber ökonomisch aus einem Reetdachhaus kein Bauhaus machen.
Der Vorredner sagte es auch schon: Bauchgefühl ist neben den Zahlen auch wichtig. Viele Häuser haben eine tolle Aura. Da kann man zb schon mal auf ein Büro verzichten und nur einen büroschrank bauen oder auf einen Kamin verzichten, wenn sonst alles adrett ist.
Am wichtigsten sind Feuchteschäden (Dämmung Dachstuhl, Keller), Schimmel, Holzwurm (Dach), Pilz (am Fenster). Holzverschalung unter der Decke, Dachschräge. Teppich mal hochnehmen, in die Küchenschränke schauen. Dichtungsfugen im Sanitärbereich: sind die lückenhaft? Dürfen sie quasi, aber wenn Lücken, könnte dahinter unangenehmes zu finden sein.
Ziehen die Fenster? Genug Tageslicht?
Ohne Energieausweis läuft nichts mehr, weiß das die Verkäuferin?
Lasst Euch die letzten Wartungsrechnungen und Verbräuche zeigen.
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4838 Themen mit insgesamt 97062 Beiträgen

Ähnliche Themen
20.10.2017Dach mit Photovoltaik oder anders investieren Erfahrungen? Beiträge: 19
02.11.2021Wahl der Fenster- und Rollladenfarbe Beiträge: 40
24.05.2015KfW 55 mit Holzhaus - U-Werte: Wand 0,18 - Dach 0,16 Beiträge: 17
27.02.2020Dampfsperre am Dach diffusionsoffen? Ja? Nein! Beiträge: 16
02.07.2019Gauben Abstand Außenwand oder Dach Beiträge: 16
19.02.2021Holz-Aluminium-Fenster worauf achten Beiträge: 17
04.10.2022Haus von 1988 sanieren - Fenster und Haustüre? Beiträge: 13
31.07.2016Aufmusterung Elektro, Q2, Badfliesen, Drempel, bodentiefe Fenster Beiträge: 23
24.05.2023Nachträglich Fenster einbauen? Beiträge: 25
10.07.2022Badplanung 14m², Neubau, quadratisch, zwei Fenster Beiträge: 70
01.11.2019Treppenwange teilweise vor Fenster - Wange aussparen? Beiträge: 16
29.11.2022Frontansicht Fenster sind suboptimal und müssen optimiert werden Beiträge: 90
27.02.2022Welche Kunststoff Fenster - Veka oder Distner? Beiträge: 11
05.12.2019Fenster von Internorm oder Kömmerling? Beiträge: 11
29.04.2021Fenster im Gäste WC/Gästezimmer trotz Garage möglich? Beiträge: 33
10.04.2020Regenwasser vom Dach - Drainage im Erdreich zum abführen? Beiträge: 12
28.08.2021sommerlicher Wärmeschutz - Reduktion der Fenster? Beiträge: 22
02.12.2019Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen Beiträge: 162
06.09.2019Darf man bei einer Lüftungsanlage die Fenster nicht mehr öffnen? Beiträge: 15
12.02.2024Nicht-bodentiefe Fenster im Wohnzimmer unmodern? Welche Vorhänge? Beiträge: 17
01.03.2012Buntes Dach !? Beiträge: 10
15.03.2024Fassadendämmung, Folgen für Fenster, Rollladenkasten und Anbauten Beiträge: 14
11.11.2019Grenzbebauung Garage, Fenster möglich Beiträge: 19
19.05.2018Grundriss Neubau Einfamilienhaus: Fenster/Türen/Innenwände Größe/Anordnung ok? Beiträge: 20
21.02.2016Sichere Fenster/Haustüre für Randlage Beiträge: 34
03.11.2021Grenzständige Bebauung geschlossene Bauweise - Fenster Nachbarbebauung Beiträge: 13
29.11.2023Modernes Haus gekauft. Dach nicht gut gedämmt? Beiträge: 12
24.06.2021Inotherm Fenster Erfahrungen - Haus-Sanierung Beiträge: 24
05.11.2020Öffnungsmöglichkeit der Fenster mit Kontrollierte-Wohnraumlüftung - Ideen zur Planung Beiträge: 60

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben