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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstückskauf + Hausbau nähe Frankfurt realistisch?

Hallo Zusammen, meine Frau und ich haben die Möglichkeit 20km entfernt von Frankfurt in einer Stadt mit Sbahn Anbindung ein Grundstück in zweiter Reihe (ca .500m²) zu erwerben. Da wir beide "Zugezogene" sind und in Vollzeit arbeiten haben wir keine Hilfe beim Bau oder sonstiges, daher fällt eine ...

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Dumme Frage aber ist man denn an die Bank gebunden für den späteren Hausbau, wenn ich zb bei der Sparkasse das Grundstück finanziere?

Lieber Altbestand mit Umbau oder Neubau

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... mit Außentreppe kriegst Du never ever wirtschaftlich sinnvoller ein Einfamilienhaus gemacht, als die Hütte abzureißen. Ist das Grundstück für den Kaufpreis (mit Abrisskosten des Hauses und dem Restwert des Hauses entsprechend Null gerechnet) immer noch ein Traum ? - wenn nein ...

... für mich auch eine grundsätzliche Frage, für die ich schon mal Feedback einholen möchte. Also Möglichkeit 1: - Bestandsobjekt mit ca 700 m² Grundstück, knapp 160 m² Wohnfläche, BJ 1940, Garage, teilunterkellert. Scheint relativ gut in Schuss, aber für unsere Planung ist die Raumaufteilung nicht ...

Trapezförmiges Grundstück: Erste Ideen / Verbesserungsvorschläge

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Da ist ja Im letzten halben Jahr nicht viel Beobachtung dazugekommen Du hättest das Jahr jetzt überall beobachten können, denn jedes Grundstück hat einen Nordteil Im Hochsommer gibt es kaum ordentlichen Schatten. Im Hochsommer gibt es zur Mittagszeit und drumherum im Norden keinen Schatten ...

Wertes Forum, wir planen ein Einfamilienhaus zu bauen. Wir haben Stand heute ein Grundstück in einer Kleinstadt reserviert und hatten bereits erste Gespräche mit verschiedenen Bauträgern. Eine Frage, in der wir uns noch nicht ganz klar sind, ist die Positionierung des Hauses auf dem Grundstück ...

Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital

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Mit dem Gedanken spiele ich auch. Ich rechne aber noch mal durch was dann wirklich im Monat zum Sparen bleibt, wenn wir einen Kredit für das Grundstück bedienen.

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Bei den vorhandenen monatlichen Überschüssen müsste es doch möglich sein, das Grundstück bis zum (möglichst späten) Baustart abzubezahlen. Dann seid ihr wieder frei in der Wahl der Bank. Autokredite ablösen, damit ihr dann die Raten los seid. Ich denke, die finanzielle Lage gibt das durchaus her ...

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Ein gutes Grundstück ist momentan deutlich schwerer zu bekommen als alles andere. Wenn ihr das richtige gefunden habt und der spätere Hausbau finanziell realistisch ist, dann legt los. Und wenn ihr doch kalte Füße bekommt, dann verkauft ihr das Grundstück eben wieder und kommt mit leichteren ...

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... man immerhin den Kaufpreis ohne Wertsteigerung und ohne Nebenkosten wieder von der Gemeinde erstattet wenn man den Bauzwang nicht erfüllt und das Grundstück dann wieder abgeben muss

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... ein Telefonat mit der zuständigen Person. Fertigstellung sollte Dezember 2022 sein. Er hätte es jedoch noch nicht bei uns erlebt, dass einem das Grundstück wieder genommen wird, wenn das Haus sich im Bau befindet. Auf die Aussage möchte ich aber eher nicht vertrauen

... Jahr fertig mit Studium und Referendariat) und ich (28 - Softwareentwickler) spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und haben Aussicht auf ein Grundstück in unserem Wohnort (NRW). Das Grundstück kostet erschlossen etwas über 100€/qm. Wir werden also bei einem 500qm Grundstück inkl ...

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

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... einer beliebigen Bank eingetippt und rumgespielt? Sparda hat z.B. einen recht intuitiven. 450.000 Kredit bei 40.000 Eigenkapital (Grundstück) ergibt z.B. für einen 10Jahres Volltilger eine monatliche Rate von knapp 4000 Euro. Monatlich 2700 Rate und ihr seid nach 15 Jahren ...

... haben sich geändert, ich befinde mich zurzeit in Festanstellung genau wie mein Partner und werden nun in unserer alten Heimat ein Hausbauen. Grundstück haben wir bereits gekauft. Ohne Kredit. Geplant ist ein 160-175qm großes Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage. In RLP, eher abgelegen ...

Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?

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Hallo Frodo, wir sind auch dabei zu planen. Sind aber in etwas besserer Lage. Wohnen ca. 50 km südwestlich von Berlin und haben vor 2 Jahren ein Grundstück für 40€ je qm erworben. Größe: 1.447 qm. Derzeitiger Marktpreis 120 €+ Wir fangen auch langsam an mit der Planung an. Ersparnisse haben wir ...

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Der TE hat noch Nichtmal ein Grundstück und auch keine Finanzierung. Bis er seinen Hausschlüssel das erste Mal umdrehen wird dürfte also noch um die zwei Jahre dauern, eher ...

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... jetzt schon so, wie ich sie in 2 Jahren im Osten sehe. Wir bauen gerade in der Nähe des östlichen Berliner Rings. Mit 170 m2 plus Keller und incl. Grundstück ist bei uns, Stand 2019, schon ganz deutlich ne 7 an erster Stelle (ohne Außenanlagen)...allerdings auch mit etwas gehobenem Anspruch

... Zimmer, wobei hier eins davon als kleines Arbeitszimmer genutzt werden soll. [*]Keller oder nicht? Eine Frage des Geldes. [*]Grundstück lassen wir erst mal außen vor - wäre aber der Raum Berlin, außerhalb des A10 Rings. [*]Fußbodenheizung [*]Fertig- oder Massivbauweise [*]Keine ...

Doch besser ein Haus kaufen?

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... wird es möglich sein, mit realistischen Vorstellungen unter den 350k zu bleiben. Das es nicht die 180qm-Hütte von Kampa auf 800qm Grundstück mit Domblick werden wird, ist unstrittig und dürfte zumindest als bekannt vorausgesetzt werden. Aber bevor sich irgendwelche Halbwahrheiten ...

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Was habt ihr für das Grundstück gezahlt ? Und wie groß ist euer Haus ?

... aus reine Neugier. Von dem Preis bin ich sprachlos. Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in Erftstadt für 259.410 Euro, 136 qm Wohnfläche und 301 Grundstück. Der Preis mit Grundstück ist inbegriffen. Gebaut wird das Haus mit Town & Country. wow....das ist sehr verlockend. Dazu kommen 22.049 ...

Grundrissplanung Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Stadtvilla)

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Im Ursprungsentwurf liegt HAR ca. 13m und Heizung-/Technikraum ca. 18m von der Straße weg. So hatte ich es in meinen Zeichnungen belassen. Da das Grundstück an einer Hauptstraße liegt (kleines Dorf, keine Hauptverkehrsstraße) und das Grundstück 60m lang ist, wollen wir das Haus so gut es geht ...

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Bei dem Grundstück handelt es sich um die 4 hellgrünen Flurstücke. Zugang zum Grundstück leider nur durch von vorne. Sicher könnte man die Garage irgendwie anderes platzieren, aber uns hat vorab die klassische Variante am Besten gefallen, ohne jedoch Beispielzeichnungen zu sehen. Den Luftraum hat ...

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Muss das Haus denn so quadratisch sein? Ich würde auch, wie hier mal vorgeschlagen wurde, auf dem länglichen Grundstück etwas schmaler und länglicher bauen: An der Westseite würde ich von Süd nach Nord Küche, Essbereich und Wohnzimmer anordnen. Vorteil: Südfenster in der offenen Küche, die ...

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Hm. Was soll das bringen? Kann mir kaum vorstellen, dass es preiswerter wird mit dann fast doppelter Dachfläche. Ich würde wie gesagt ans Grundstück anpassen, schmaler und 2 geschossig mit breitem Westgarten. Dafür ist das Grundstück prädestiniert. Die Räume würden dadurch auch viel besser ...

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... wenig zu tun. Die Wirtschaftsräume wurden einfach irgendwie "drangeklatscht", ein Bezug zum Alltagsablauf ist nicht vorhanden. Das Grundstück ist lang - Ihr solltet Eure Optionen überdenken. Welche Ausrichtung des Hauses wollt Ihr - wo soll die Terrasse hin? Wie laut ist die Straße? Kann die ...

Einfamilienhaus mit begehbarem Gründach-Carport an Hanglage

Liebe Forenmitglieder, wir haben im April ein wirklich kleines Grundstück gekauft. (315qm) Darauf kommt nun bald ein Einfamilienhaus mit begehbarem Gründach-Carport. Durch die Hanglage wird der Strassenseitige Keller wohnlich für Schlafräume und Bad genutzt werden. Der Eingang wird seitlich direkt ...

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... Stellt euch doch mal vor falls noch nicht geschehen. Kann während (und natürlich auch nach) der Bauphase sehr hilfreich sein. Bei einem kleinen Grundstück muss man mal etwas auslagern und es kommt zu Behinderungen. Wenn man mit den Nachbarn gut auskommt passen diese auch noch zusätzlich auf die ...

Grundstück mit Trafo Station

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Aber sind solche Unterschiede für ein schwieriges Grundstück normal? Uns wurde von einem Marktwert (Grundwert +30%) von Maklern aus der Region berichtet

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Mir stellt sich die Frage, wie dringend benötigt Ihr ein/das Grundstück und habt Ihr schon alle anderen Suchmöglichkeiten ausgeschöpft oder Euch lediglich auf die Immobilienangebote in den gängigen Portalen konzentriert. Wenn es kein Notfall ist, und das ist es bei der Grundstückssuche selten ...

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