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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Hausbau 2021 Finanzierung 500.000€ Meinung

Guten Abend, wir wollten mal unsere Gedanken mit euch teilen. Wir haben vor nächstes Jahr im November zu bauen. Grundstück steht schon in Aussicht. Würden gerne einiges selber machen, der Vater meiner Frau hat eine eigene Firma im Bereich Heizung/Sanitär. Im großen Freundes- und Bekanntenkreis ...

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... je nach Größe 350-400k fürs Haus 20k Küche 10k Möbel (open end) 30k Doppelgarage (Gemauert eher 40-45k) 20-30k Außenanlage (open end) Plus Grundstück. Wenn man nicht gerade im letzten Dorf in DE baut kommt man aktuell schlüsselfertig nie unter 500k raus, so meine Erfahrung bisher. Und da ist ...

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... mehr viel über 4k sein. Unser Eigenkapital sind allerdings 200k, das ist doch nochmal ein Unterschied. Wir rechnen auch mit 470k Kosten zzgl zum Grundstück. Wir bauen 160WF und 80 Nutzfläche, also auch grob vergleichbar, mit sehr viel Eigenleistung. Was wirklich irre ist, sind die 3 Bäder plus ...

Gefahr der Beschädigung von Nachbars Randsteinen

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Ok, Bestandsschutz verstehe ich grundsätzlich. Aber ist das auch gültig wenn die Dinger aktuell nur stehen weil Sie durch den Beton auf unserem Grundstück gehalten werden?

Guten Abend zusammen, ich bräuchte mal weitere Meinungen. Bei uns wird aktuell die Außenanlage angelegt. Im ersten Schritt wird um das Grundstück eine Stützmauer errichtet (HangGrundstück). Heute ist hierbei folgendes Problem an der Grundstücksseite zum Nachbar aufgefallen. Der Nachbar hat dort ...

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... auf die Grenze setzten und die Mauer draufbauen. Überstehende Stangenenden abflexen wenn sie denn stören. Ich würde doch deswegen kein Grundstück opfern... Gruß Olli

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Moin, würde ich drauf ankommen lassen. Schließlich kannst Du ja nicht ahnen das sein Pfusch-Konstrukt zusammenbricht wenn Du auf deinem Grundstück arbeitest. Selbstverständlich stellst Du anschließen seinen Ursprungszustand wieder her. Hier aber vorher Zeugen mit ranholen die dann den ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... Wir würden diesmal gerne unsere Wünsche textuell an Bauunternehmen geben und schauen, was sich ein Architekt ausdenkt für uns. Auf dem neuen Grundstück wird es auf Split Level oder eingeschossig versetzt hinauslaufen, wegen der Hanglage. Wir haben schon Beispielhäuser gesehen die so ...

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... es dann beim zweiten Anlauf innerhalb eines Tages verkauft. Was ich ein wenig bedauere ist, dass ein so relativ großes Haus mit großem Grundstück, Kindergarten/Grundschule nur wenige Minuten entfernt, am Ende des Grundstücks ein Bach mit Enten, Nutria, Fischen etc., Eichhörnchen im ...

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... gezeichnet weil wir schon wussten, dass die erhöhen würden. Zwischenzeitlich haben die noch mind. 1-2 mal erhöht, genaues weiß ich nicht. Das Grundstück haben wir seinerzeit zu etwa 80/m2 gekauft. Das Neubaugebiet welches in der Gemeinde nach unserem kam nahm 120 pro m2. Für's Grundstück waren ...

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... Bzw. du hast doch sicher eine Excel, wo du alle deine Ausgaben aufgenommen hattest. Nenne doch mal die Zahl, die inkl. Grundstück und allen weiteren Kosten von euch berappelt wurde, das wäre mMn auch schon ein erster Anhaltspunkt, an dem man sich orientieren könnte, ob die 6 vorne ...

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... Ähnlich verhält es sich mit neueren Bungalows. Die sehe ich auch manchmal so günstig inseriert, aber halt kleiner und kleineres Grundstück. Daher weiß ich nicht wo ich mich da aufstellen soll. Ich lehne mich mal aus dem Fenster, meine grobe Idee aktuell sowas zwischen 500-570k. Ist aber halt ne ...

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Das hatte ich auch gerade vorhin gemacht. Ich hab' da das Grundstück rausgerechnet (weil ich weiß was die Grundstücke da gekostet haben). Dann komme ich bei der Doppelhaushälfte auf etwa 2900€ pro m2, ohne Grundstück. Zuzüglich Maklergebühren. Ich hab für unser Grundstück 80 pro m2 gezahl, schätze ...

Neubau Einfamilienhaus in Süddeutschland

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Sorry, aber ich kann mit deinem Plan auch überhaupt nichts anfangen. Für mich sieht es so aus, als ob es dir wichtiger ist, die Fahrzeuge auf dem Grundstück unterzubringen, als der eigentliche Hausgrundriss. Den Weg zum Haus legst du schon mal mit 1m Breite fest, die Haustür zeichnest du dann mit ...

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... um mit wenig Bodentausch auszukommen. Bei angenommenen 80cm würden wir mit 80cbm Aushub auskommen die wir dann noch gut auf dem restlichen Grundstück verteilen können (Rechnung 400qm Verteilfläche -> durchschnittlich 20cm), insbesondere da es nach Westen eh leicht abfällt. Bei 2m Bodentausch ...

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... wurde wohl auch bei Bodenproben geogenes Arsen gefunden. Es ist noch nicht ganz klar ob es das komplette Baugebiet betrifft, aber falls unser Grundstück betroffen ist, wird der Keller nochmal deutlich teurer und dann kippt irgendwann die Wirtschaftlichkeit endgültig. Entsprechend habe ich ...

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Möge das Grundstück Deine Hoffnung teilen, eine Individualplanung auch nicht zu fordern. Im "Baukastensystem" unproblematisch sind Verlängerungen linear in Firstrichtung (bei "Massiv"häusern bevorzugt n x 50 cm, bei "Fertig"häusern bevorzugt n x 62,5 cm) und Verschiebungen nichttragender ...

... Streichen ist kein Problem, auch nach dem Einzug Carport, Terrasse und Garten ist kein Problem - Baupartner muss verlässlich sein Grundstück und finanzielles - Grundstück ca 700qm a 98€ -> 70 TE, relativ rechteckig - 120 TE Eigenkapital (ein bisschen Reserve wäre noch vorhanden) - Finanzierung ...

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... eigentlich luftdichte Gebäudehülle nicht ganz unproblematisch sind. Was die Kellerformel anbelangt, ich schätze mal wie haben über das ganze Grundstück so 50 cm Unterschied. Ist aber schwierig das so ohne technische Hilfsmittel abzuschätzen, besonders wenn man auch die genauen ...

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Die Baufenster sind recht großzügig definiert und praktisch das komplette Grundstück. Dann kommen wir mit dem Carport wohl nicht in Probleme. Heute sind wir noch auf eine Sache im Bebauungsplan gestoßen Habe ich das richtig verstanden dass bei einem Satteldach dann das Obergeschoss nur bis ca Höhe ...

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Ich habe eben mal alle bisherigen Angebote zum Vergleich in eine Tabelle eingepflegt. Das einzige bei dem wir unter Einbeziehung aller Kosten (Haus, Grundstück, Außenanlagen, Sachverständiger, usw) unter 500 000€ bleiben ist das von Town & Country und das auch nur relativ knapp. Ich glaube das ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

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... Nachricht schreiben, da ich zu wenig Beiträge veröffentlicht habe, darf ich das leider nicht. Ich frage mich wo hast Du einen Kredit für das Grundstück für 250k aufgenommen mit nur 650 Euro monatliche Rate ??? Ich habe vor 3 Jahren ein Haus gekauft, habe noch 270 k von der Bank benötigt und ...

... damals Eigenkapital für Kaufnebenkosten, Küche, Bodenbeläge, Maler...) Restschuld ca. 100.000€ b) Aug 2020 Erwerb Grundstück (375m2) Kaufpreis 250.000.- + Nebenkosten (Nebenkosten aus Eigenkapital bezahlt) keine weitere Einbringung von Eigenkapital auf Anraten des Beraters um ...

Traum vom eigenen Haus 132 qm finanzieren

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... wir uns auch erstmal keinen Druck in dem Sinne zu machen. Wir sparen einfach zielstrebig und möchten uns vorbereiten. Sollte es mit dem Grundstück schonmal klappen wäre die erste Entscheidung (Neubau oder Bestandsimmobilie bereits geklärt). Nur zuvor möchten wir bereits weiter denken um zu ...

... im KFW40+ Standard kostet 321.000€ (Maxime 305). Ich würde gerne mal eure Einschätzung zu folgendem Kostenplan hören: [TABLE] Grundstück (der Preis ist so günstig da im RWE Umsiedlungsgebiet) 74.000 € Haus Basispreis: 326.950 € Boden: 7.070 € Maler: 8.370 € Garage: 15.000 € Extras Bemusterung 40 ...

Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche

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Was ist denn mit der Immoscout ID 12044310? Müsst ihr nur das Budget fürs Grundstück etwas erhöhen Dafür ist es schön groß.

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... aber halt "nur" 30k pro Monat. Da bleiben nach Steuern wenns ganz gut läuft 18k über. Und dann als Ferienhaus, kein Eigenkapital einbringen + Grundstück, Nebenkosten usw. Bei echten 800m2 Wohnfläche landet ihr sicherlich all-in bei 7-10 mio. Aber ich bin gespannt was aus der Sache wird

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Dafür wird das Budget aber nur für das Grundstück reichen. Wo die 800qm her kommen sollen ... man kann ja eine von außen entsprechende Kubatur errichten, innen 200qm ausbauen und den Rest einfach hinter einer Mauer verschwinden lassen. Das wird die Fake-Society doch sicher ...

... Damen und Herren, ich habe mal das Formular herausgesucht, dass hier eigentlich alle im Voraus beantworten, um mehr Input zu liefern. Ein gescheites Grundstück versuchen wir noch zu finden, eigentlich ist fast alles in Hessen, was aktuell online steht mit einem zu geringen Grundflächenzahl o ...

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... eine Villa sind und auch nicht ansatzweise die Grundstücksgröße hier haben. Da bekommt ihr vielleicht 200qm und ein relativ schönes Grundstück. Aber eben nicht mehr

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