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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Vorgehensweise: Altes Haus sanieren + anbauen

Hallo Zusammen, ich würde gerne Meinungen einholen, wie man bei nachfolgender Situation am besten vorgeht: Ein Haus mit Grundstück steht zum Verkauf. Da das Haus in begehrter Lage steht und in unserer Stadt Häuser meist sowieso schnell verkauft werden, ist davon auszugehen, dass dieses Haus auch ...

Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget

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... ist, frißt es doch kein Brot Er kann es als Eigenkapital einbringen, verkaufen oder später noch bebauen. Die Aussage "er hat doch schon ein Grundstück" - wobei wir ja nicht wissen, woher er das Grundstück hat: bar bezahlt, geerbt ...? - verpflichtet ja nicht auf Teufel komm raus in die ...

Keller für 20m² mehr Wohnfläche opfern?

... im EG kann man da schon etwas draus machen OHNE Keller. Wozu soll denn der Keller dienen? ... im Bezug zum Raumprogramm? Habt Ihr schon ein Grundstück? Wenn nicht, und Ihr findet eines mit nur 1 geschossiger Bauweise, ist im EG reichlich Fläche für Hauswirtschaftsraum und ...

Hauskosten 160qm Wohnfläche+85qm Keller NRW, 2014

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Genau und daher finde ich die realen Kosten des Thread-Erstellens vergleichsweise günstig. Was fehlt denn da noch außer dem Grundstück, der Grunderwerbsteuer, den Finanzierungskosten?

Vorstellung Bauvorhaben, Kritik erwünscht, mediterrane Terrasse.

... einmal vorstellen. Kommentare, Hinweise und Anregungen sind natürlich sehr erwünscht. Wir warten gerade auf den Kaufvertrag für unser Grundstück im Rheinland. Insgesamt 475qm² (18m breit... 28m bzw. 23m tief... hinten verläuft das Grundstück schräg) zu 110€/qm². Kosten für das ...

Planung der Garage - Position des Hauses auf dem Grundstück

... Schuss war 6 Meter mal 9 Meter. Kommt mir recht breit vor, aber detailliertere Gedanken stehen noch aus. Die Frage nach der Lage auf dem Grundstück wird sich dann auch stellen. Soweit ich es weiß, gilt hier für das Haus mindestens 3 m Randabstand zur Grundstücksgrenze, in diesen Abstand darf ...

Doppelhausbau: Gemeinsamer oder getrennter Bauträger

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... an einen GU geben. Die Frage ist nur, ob ich vom GU auch die Architektenleistung beziehe (Hallo Firma Massivhaus-Baufirma XY, ich hab hier ein Grundstück und will ein Haus darauf bauen. Welche Vorstellungen hast DU?) oder die Architektenleistung vorher auslagere und mit der Architektur den GU ...

Unbebaubares Grundstück nach Paragraph 34 ?

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Hallo Dirk, danke für Dein Angebot. Ich habe derzeit nur einen Auszug mit Bodenrichtwerten (s. Anlage). Das Grundstück ist das mit der roten Stecknadel. Die Bebauung ist direkt gegenüber der Nr. 44 geplant, also genau hinter Nr. 41 zur Straße. Nr. 46b wäre aus meiner Sicht ebenfalls 2. Reihe ...

Grundriss, Einfamilienhaus, 1,5 Stock, Massivhaus. Ideen und Kommentare.

... besser zu verstehen: - etwas ungünstige Grundstückslage bzw. Ausrichtung "zwingt" mich zu einer Loggia zusätzlich zur Terrasse. siehe Lage Grundstück.jpg - ich bin noch nicht so ganz glücklich mit der Raumaufteilung. Besonders die Treppe und der Loggiavorbau bereitet noch Kopfschmerzen ...

Grundriss 200qm mit integriertem Wintergarten und Galerie

... Ankleide muss noch sortiert werden. [*]Verglasung wird noch angepasst (größtenteils ergänzt). Das Haus braucht eine weiße Wanne; das Grundstück ist eben. Die Traufhöhe ist 4,25 Meter. Vielen Dank & Gruß [ATTACH type="full" alt="Grundriss eines Hauses: Garage mit Auto davor, offener ...

Baugrundstück Abrisskosten

Wofür soll was wie ermittelt werden? Da fehlen noch Angaben was genau passieren soll. Außer Abriss nichts verstanden. Wem gehört das Grundstück aktuell? Was steht (noch) auf dem Grundstück?

Unser Grundriss... bitte um Hilfe zur Optimierung..

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Wir gefällt nicht nur der Flur nicht, mir gefällt die ganze Lage des Objektes auf dem Grundstück nicht. Hat es irgendeinen ZWINGENDEN Grund, dass das Haus so schief auf dem Grundstück steht? Ich würde des ganze Haus gegen den Uhrzeigersinn um 25-30°? drehen. Dann löst sich auch das Problem mit der ...

eventuelle Probleme beim Grundstück

... wissen wir nun, dass es dort einige Dolinen geben soll und man eventuell mit Auswaschungen rechnen muss. Was bedeutet das nun für den Bau? Das Grundstück verliert bei 21m etwa 2,5m an Höhe. Unser Gedanke war einen Wohnkeller zu haben mit 2 Zimmern die schön hell sind. Das Grundstück hat eine ...

Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

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Seufz ... Kaufst Du "nur" das Haus zu eigenem/vorhandenem Grundstück, kaufst Du Haus & Grund aus einer Hand oder eine Bestandsimmobilie? In allen Fällen, welche Summen stehen im Notarvertrag? Grüße ...

Doch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung einbauen?

Unser Bauamt ist sehr genau. Für das Grundstück ist die Einfamilienhaus festgesetzt, ab da haben wir 4m. Wir haben unsere Traufhöhe schon ausgereizt, um 20cm überschritten und daher das Haus tiefer gelegt . Die Frage war: Kniestock oder Raumhöhe und der Kniestock von 90cm hat gewonnen. Daher haben ...

Grundriss und Hausplanung - bitte um eure Meinung!

Hallo zusammen, meine Freundin und ich planen im kommenden Jahr mit dem Bau eines Hauses zu beginnen. Vor drei Wochen haben wir uns nun ein Grundstück reserviert und angezahlt. Sobald die Gemeinde das Gebiet erschlossen hat, haben wir 5 Jahre Zeit unseren Traum vom Haus zu verwirklichen. Das ...

Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?

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zwar glaube ich, dass es auch so erwähnt wurde, habe aber in den Unterlagen nichts dazu entdeckt. Das Grundstück ist ja schon reserviert und der Kauf soll bis Ende Juni notariell abgewickelt werden. Somit werden gleich mal 120 TEUR aus dem Darlehen und 50 TEUR Eigenkapital beansprucht. Für das ...

Einschätzung Gesamtkosten Neubau Einfamilienhaus

Hallo liebe Forumsmitglieder, wir beabsichtigen den Bau eines Einfamilienhauses mit 140 qm auf einem 550 qm großen Grundstück (noch kein Eigentum) in Norddeutschland. Geplant sind: - 5 Zimmer + Küche+ Bad + Gäste-WC + Hauswirtschaftsraum - kein Keller - KfW 70 - Satteldach mit einer Dachgaube Wir ...

Kniestockhöhe / Vorschlag vom Bauamt

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Hallo, Da ist keine Anleitung "zu mogeln" seitens des Sachbearbeiters aufgezeigt worden; läßt die Bayerische Bauordnung auch nicht zu. Dein Grundstück läßt dagegen (offensichtlich) verschiedene DN zu; diese hat der Sachbearbeiter interpretiert; nicht mehr und nicht weniger. Die Traufe ist in ...

Grundstücksnutzung/Platzierung Haus

Hallo zusammen, ich plane in 2016 ein Haus auf einem etwas schwierigen Grundstück zu bauen. Hier mal das Baugebiet, es handelt sich um das 1102qm Grundstück oben rechts. Zufahrt über die kleine Stichstrasse, aus Richtung Westen. 5563 Ich frage mich jetzt schon seit Wochen, wie und wo ich ...

Doppelhaushälften nacheinander und nicht profilgleich?

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... Baulast kann aber erst eingetragen werden, wenn beide genehmigungsverfahren laufen. Kennt das jemand? Ich dachte, wenn man ein Doppelhaushälfte-Grundstück kauft, ist auch auch klar, dass man eben an diese Grundstücksgrenze bauen darf. So, muss man ja wirklich solange warten, bis beide Parteien ...

Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen

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... des Erdgeschossfertigfußbodens. Somit ist richtig. Das kommt darauf an, was Du bauen möchtest. Für eine Stadtvilla brauchst Du ein anderes Grundstück. Ein Eingeschosser mit Satteldach kann aber auch schön sein und der ginge hier. Ich schon. Die Stadtplaner wollten eingeschossige Bauweise; die ...

Dauer und Gefahren bei der Grundstücksteilung?

Hallo, wir würden gern in Thüringen ein Grundstück (Bauland) von Privat kaufen. Das Grundstück ist relativ groß weshalb wir nur eine Teilfläche kaufen wollen. dem zufolge muss neu eingemessen werden bzw Teilvermessung. Der Verkäufer möchte nun "seinen" Notar und Vermesser ins Spiel bringen. Der ...

Herangehensweise Fertigbauhäuser

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... eures Budgets und der doch recht humanen Grundstückspreise würde ich in eurer Situation niemals am Grundstückspreis sparen. Grundstück/Haus = 50/50 ist heutzutage nicht ungewöhnlich und was es für 90k in B-W gibt erschließt sich mir eigentlich gar nicht. Achte auf Nähe zur nächsten ...

Ich will eine alte Fabrik kaufen

... Sachverständigen angesehen, seine Wertermittlung ergab 155.000€. Der Verkäufer möchte 200.000 haben. Das Grundstück liegt im "ungeplanten Innenbereich" dort wird Wohnfläche mit 180€ und Gewerbe mit 50€ pro m² berechnet. So hat der Sachverständige 1/3 Gewerbe berechnet um auf diesen Preis zu ...

Baukosten realistisch eingeschätzt?

... Fragen beantwortet. Wir haben uns ein persönliches Gesamtbudget (Baukosten 345k + Nebenkosten 40k + Küche 15k) von 400.000 EUR gesetzt. Das Grundstück ist bereits in unserem Besitz und voll erschlossen. Es ist ein absolut ebenes Grundstück mit einem weichen Boden. Unsere Vorstellungen ...

Anordnung der Räume - Himmelsrichtungen

... In meinem Elternhaus war es immer super, am Morgen durch das Küchenfenster die Sonne zu sehen... allerdings ist auf dem Grundstück (siehe Anhang) der Osten ziemlich verbaut). -Süden/Südwesten/Westen: Anordnung Ess- und Wohnbereich -Norden: Gästetoilette, Technik, Garderobe ...

Grundriss Einfamilienhaus SW-Hang ca. 160qm Wohnfläche + Keller

... in der Grundrissplanung und freuen uns über Kritik und Verbesserungsvorschläge. Den Fragenkatalog haben wir so gut wie möglich ausgefüllt. Unser Grundstück liegt im SW-Hang, die Einfahrt wird von der NO-Seite sein. Auf der oberen Seite des Grundstück befindet sich der Hauseingang, bei der ...

Grundriss-Entwurf Stadtvilla Feedback

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Es sind diese beiden Grundstücke (Aufnahmen genordet) Maße: N, O, S, W Grundstück 1 - ca. 922 qm (Bild: 22.49.29): 41m, 24m, 43m, 20m -> Bauträgerfrei: Leider wieder im Mieterverfahren geendet. Morgen sollen wir die Info bekommen ob wir es haben oder nicht. Grundstück 2 - ca. 804 qm (Bild: 22.50 ...

Zwei Hausgrundrisse in der engeren Wahl - Danke für Feedback

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... wieder dabei das Thema noch einmal aufzugreifen und haben nun auch schon einige Gespräche mit Bauträgern geführt und Angebote erhalten. Ein Grundstück haben wir nun auch reserviert und einige Ideen konnten bereits in Angeboten umgesetzt werden, andere jedoch nicht. Zunächst möchte ich euch ...

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