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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Kostenaufstellung und Finanzierungssituation (Schnäppchen Grundstück)

... vor zwei Jahren aufgrund von mangelnden Grundstücken eigentlich sein lassen. Durch einen "Zufall" haben wir heute ein Ebenerdiges/Quadratisches Grundstück mit ca.600qm für total 80.000€ (Genau Bodenrichtwert, Lage unterste Süd BaWü) angeboten bekommen... Nun tun wir uns natürlich schwer ob es ...

Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022

Liebe alle, meine Frau und ich haben ein Grundstück im Rhein-Neckar-Kreis in Aussicht, etwa 600 m², Hanglage (bis zu 30%), mit Nebenkosten etwa 250.000 Euro. Benachbart Einfamilienhäuser. Das Grundstück würde separat vom Haus erworben. Wir möchten gerne ein puristisches Einfamilienhaus bauen ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit

Hallo zusammen, ich lese hier schon seit einiger Zeit mit und konnte viel mitnehmen. Der Plan meiner Frau und mir war immer, auf einem Grundstück der Familie zu bauen. Nun wird allerdings das Haus daneben verkauft - Grundstück leicht erhöht, deutlich bessere Lage. Standort: Ländlicherer Raum ...

Kaufberatung, kleines Haus aus 1880, Sanierung

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Nein, kein Garten, das Grundstück selbst hat eine Fläche von etwa 55 m2. Für uns wäre sowas in Ordnung, wir haben ein kleines Wochenendehaus in der Nähe. Wie KarstenausNRW geschrieben hat, der Preis liegt bei 200.000 Euro inkl ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus möglich?

Hallo zusammen, meine Frau und ich haben aktuell die Möglichkeit, ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Allgemeines zu Euch: [*]Wie alt seid Ihr? 35/33 [*]Gibt es Kinder? Ja, zwei. Ein weiteres ist geplant [*]Was macht Ihr beruflich? Software Ingenieur angestellt/ Beamtin im gehobenen ...

Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?

... Eigentumswohnung [*]monatliche Darlehensrate von 2.000€ geplant Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 436qm² [*]Geplantes Einfamilienhaus mit einer Größe von 130-140qm² , Start in ca. 3 Jahren geplant [*]Ort: Zwischen Augsburg und München Bau- oder Kaufkosten: [*] : 211 ...

Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024

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... lassen, Schlüsselfertig mit Innenausstattung alles komplett. Wenn ich hier Die Baunebenkosten noch drauf rechne sind wir bei 800.000€ (ohne Grundstück). Lieber wäre uns ein Architektenhaus, was mich etwas abschreckt, sind die 12,5% Honorar + ca. 25.000 Baunebenkosten. Sind allein 120.000€ an ...

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... Wir haben Frühjahr 23 angefangen zu bauen und sind nun vor kurzem eingezogen. Nachfolgend mal ein paar kleinere Eckdaten: Bauort: OWL (NRW) Grundstück: Vorhanden Kosten für das Haus: 420.000€ Fläche: 180qm Wohnfläche + Garage Pultdach, Wärmepumpe Viessmann, Photovoltaikanlage, 1 Hauptbad ...

Hallo zusammen, wir wollen dieses Jahr ein Einfamilienhaus auf einem bereits vorhanden Grundstück bauen. Den ersten Termin mit einem Bauunternehmen hatten wir bereits, der nächste folgt in den nächsten Tagen. Unsere Vorstellungen: 170-180qm Massivhaus zweigeschossig mit Satteldach Photovoltaik mit ...

Gartenschnitt in großen Mengen entsorgen

Hallo Zusammen, ich habe am Wochenende auf meinem unbebauten Grundstück ca. 35m x 2m x 5x Hainbuchenhecke gerodet. Rechnerisch komme ich daher auf 350m³. Es ist wohl weniger, wenn man die Äste ein wenig quetscht. Für den Bau benötige ich die Fläche. Anschließend wird die Hecke wirder neu geplanzt ...

Effizientes und wirtschaftliches Heizsystem für Neubau

... aber frühzeitig mit darauf achten, dass es energetisch möglichst effizient gebaut wird. Ich denke da an die Dachform und Ausrichtung auf dem Grundstück. Mir fehlt die Erfahrung bzw. Ahnung, was Sinn macht und Fördermöglichkeiten es gibt. Hier zu den Eckdaten: Grundstück liegt in NRW in ...

Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?

... jeden Monat gehen 1.500 Euro und ein variabler Betrag, je nach Lage, in Ansparpläne. Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 850 qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Baujahr 1978, unsaniert [*]Garagen? Eine [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) 95 qm ...

Baufinanzierung - Rahmen setzen abhängig vom Gehalt

... mich mit dem Bauprojekt zu beschäftigen und stehe immer wieder vor der Frage, wie viel ich mir aktuell realistisch leisten kann. Ein paar Fakten: Grundstück 505m2 letztes Jahr für insgesamt (inkl. Nebenkosten) 75k gekauft, speckgürtel Rostock in einer Kleinstadt, 30min bis Zentrum - Kredit bei ...

Ist das Bauvorhaben finanzierbar? 580k Kredit Raum Nordhessen

... 3.410 Saldo: 2.190€ Saldo ohne Miete, die wegfällt: 3.040€ Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück?: 750 qm [*]Neubau, Einfamilienhaus [*]Doppelgarage (6m*9m) [*]Wie groß ist das Haus?: 195 qm Wohnfläche Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufkosten (Baukosten Haus bezugsfertig ...

Grundriss für Generationenhaus auf anspruchsvollem Grundstück

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... voneinander befahrbar sind. Ja durchaus. Mir geht es mit meinen Planungen in erster Linie darum ein Gefühl dafür zu bekommen ob es auf dem Grundstück möglich ist und welcher Grundriss der Wohneinheit möglich ist. Auf Grundlage dessen wird dann nachher entschieden ob überhaupt eine ...

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

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Sicher" selbst ist nur das Grundstück - und die Bank zieht die heiße Luft schon in ihrer internen Berechnung ab. Das Eigenkapital ist leider nicht hoch, du hast die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt nicht bedacht. Für das Eigenkapital kriegst du vermutlich nicht mal das Grundstück, wenn ich ...

Doppelhaus bei Grundstücksanfrage angeben?

... Jetzt zu meiner Frage, hätte man ein Dopphaus bereits bei Grundstücksanfrage angeben müssen? Ich stelle mir das schon blöd vor, wenn man ein Grundstück bekommen könnte und dann mit einem Doppelhaus um die Ecke kommt. Zumal ja einige Gemeinden dies sofort ausschließen

Doppelhaushälfte real geteilt oder Wohneigentum

... Hälften je eine eigene Flurstücksnummer (Das Haus ist also mit einer Flurgrenze geteilt). Sind das jetzt Anzeichen für ein real geteiltes Grundstück, oder kann das trotz eigener Flurstücksnummer unter das Wohnungseigentumsgesetz fallen? Grüße Waterboy

Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung

Hallo Liebe Community, wir bekommen ein BauGrundstück (Neubaugebiet) von einer Gemeinde in Bayern (Notariell noch nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung ...

Grundriss Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz

... Baulinie und –grenze: Zwingender Abstand im Norden (zur Strasse): 3 Meter. Danach Baufenster 16 Meter (nach Süden). West-Ost ganzes Grundstück. Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Flaches Walmdach (8%) Ausrichtung: Parallel zur Strasse im Norden – so weit ...

Wird Energieausweis benötigt?

... gefunden habe, stelle ich es mal in die allgemeinen Fragen und hoffe, dass jemand helfen kann. Meine Verlobte ist gerade dabei ein Haus mit Grundstück aus ihrem Erbe zu verkaufen. Soweit ist auch alles verhandelt, Entwurf des Kaufvertrages vorgefertigt. Der Notar verwies nun noch auf ...

Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig

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Kopier die schriftlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan, also die Legende neben der Karte und den Kartenausschnitt mit Deinem Grundstück, und lade es hier hoch. Ortslage, Straßen- und Flurbezeichnungen etc. kannst Du schwärzen. MfG Dirk Grafe

Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung

... 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt. https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundstück-teilen-langes-schmales-Grundstück.15277/ Zwischenzeitlich haben sich folgende Prämissen ergeben: Es sollen erst mal ein Haus mit zwei Wohneinheit ...

Massivhaus Angebot, brauch eure Hilfe

Schönen guten Abend, wir haben vor einigen Tagen ein Grundstück (600 qm) im Kreis Düren gekauft. Nun haben wir uns Angebote für ein Massivhaus eingeholt. Davon ist ein Anbieter aus unserer Nähe. Dieser baut nur mit regionalen Firmen zusammen. Zu den Eckdaten: Die Firma würde für uns bauen: KFW ...

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

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Ich hab mir mal Dein Grundstück aus einem alten Thread abgeschaut. Ich finde die Bauform für das Grundstück nicht optimal. Wenn dich der Bebauungsplan zusehr einschränkt, du aus dem "Quadrat mit Erker" nicht heraus kommst, dann wird es Zeit für einen Profi. Und ja: ich denke, ein ...

Doppelgarage auf Ost oder West-Seite?

... als Wind und Sichtschutz agieren, allerdings auch etwas die Sonne verdecken. Im Osten gäbe es dieses Problem nicht und das Grundstück wäre dann zu beiden Seiten geschlossen. Dann würden wir aber auch keine Fenster zum Westen wollen, weil dann nach 5m schon die Mauer von Nachbars Garage ...

Ablauf einer Baufinanzierung -Beginn ab Bau

... möglichst genau wissen, wie die Kosten in Summe aussehen (natürlich immer noch Puffer einrechnen). Hier ist auch die Frage, ob schon ein Grundstück vorhanden ist oder nicht bzw. ob dies aus Eigenkapital gezahlt werden kann. Wenn nicht, wäre der richtige Zeitpunkt, wenn es an den Kauf des ...

Grundstück? Ausrichtung, Bedenken Unterkellerung des Hauses?

Hallo zusammen, Meine Frau und ich haben ein potentielles Grundstück für unser Einfamilienhaus gefunden. Nun wollte ich einmal wissen was ihr davon haltet. Hättet ihr Bedenken, dass die Straße (30er Zone, wenig befahren) im Süden liegt? Ich denke da an die Ausrichtung der Terrasse. Anscheinend ...

Hausanschluss - Wasservorstreckung

Hallo zusammen, wir haben bei der Stadt angefragt, wie es mit den Hausanschlüssen auf unserem Grundstück aussieht. Da wurde uns gesagt, daß wir eine Wasservorstreckung haben, Kanal aber nur in der Straße liegt. Das heisst/hiesse für uns, wir müssten den Kanalanschluss noch machen lassen. Wir haben ...

Baufinanzierung in Berlin

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... Nachweise zum einzusetzenden Eigenkapital / Sparbücher – Bausparkontoauszüge etc. [*]Personalausweise [*]vorhandene Unterlagen zum Grundstück, falls schon vorhanden [*]Unterlagen vom favorisierten Anbieter, sofern diese schon vorliegen, Bauwerkvertrag, Preisangaben etc. Im Gespräch ...

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