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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Kostenschätzung Fertighaus Erfahrungen?

... Hausbaus. Bisher bin ich noch in einer ganz frühen Phase der Planung, wenn alles klappt soll das Haus bis Herbst 2013 stehen. Budget für Haus + Grundstück sind 140.000€. Lasst mich bitte meine Gedanken genau auflisten: - Grundstück 700qm Randbebauung (noch nicht Erschlossen), bekomme ich für ...

Ist dieses Haus ein Schnäppchen?, Preis für Fertighaus fair?

Danke für die Antwort. Grundstück haben wir schon in Aussicht. Dieses Haus kostet mit Keller ca.187000 Euro wie viel würde mich ein konventioneller Hausbau in etwa kosten in bei so einem Haus... ca. 145qm kann man das so in etwa ...

Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?

Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das Grundstück, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...

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... Lageplan und die eingereichten Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-Bebauungsplan erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder ...

Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979

... zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und Grundstück: Sehr ländlich gelegen in NRW nahe der niederländsichen Grenze, Autobahn in hörreichweite. Keine direkten Nachbarn, aber ein Fußballverein ...

Einschätzung Baunebenkosten Einfamilienhaus Erfahrungen

... liebes Forum, ich habe eine Frage zu unseren Baunebenkosten und würde mich über Feedback / Erfahrungen freuen. Wir bauen auf einem 708m² großem Grundstück ein Fertighaus auf Bodenplatte. Planung ist fast finalisiert, Werkvertrag noch nicht geschlossen. Zur Einschätzung der Baunebenkosten habe ...

Eingerückte Giebelwand, Loggia am Giebel, Aufpreis

... mehr zu zahlen. Ist dies jedoch realistisch? Warum frage ich: Weil dies die gesamte Planung ändern würde, wie das Haus auf dem Grundstück steht, die Anordnung der Räume usw. Ich weiß, es ist alles sehr pauschal und mir geht es nur darum ein Gefühl dafür zu finden, ob das Projekt so ...

Perfektes Grundstück - suboptimale Hausbaufirma?

Hallo zusammen, bei meiner Suche nach einem Grundstück oder Haus habe ich ein perfektes Grundstück gefunden, allerdings hat da schon wie so oft eine Hausbaufirma die Hand darauf. Über diese Firma, Schwabenhaus, habe ich dieses Grundstück auch gefunden und war auch erst ganz angetan vom ersten ...

Baufinanzierung und Innenausbau

... den Zweck ungern auflösen würden. Wir liebäugeln nun mit einer Doppelhaushälfte mit 116m² Wohnfläche + Spitzboden und ca 350m² Grundstück. Komplett Schlüsselfertig soll sie 183.900€ kosten. Mein Vater, der Immobilienmakler ist, meint aber wir sollten die Doppelhaushälfte besser außen ...

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... auf das schlüsselfertige, verblendete Haus bezieht, halte ich es mit knapp € 1600/qm für ein heftiges „Schnäppchen“. Muß der Preis um den Grundstück-Anteil reduziert werden, ist der qm-Preis schon wieder zu niedrig, da die Faustregel Anwendung findet: je kleiner ein Haus, desto höher der qm ...

Halbes Eigenkapital vorhanden. Grundstück und Hausbau finanzieren

Hallo zusammen, ich plane zusammen mit meiner Frau ein Grundstück zukaufen um darauf ein Haus zu bauen. Grundstück haben wir schon in Aussicht und ein grobes Angebot für das Haus gibt es auch schon. Das Grundstück kostet inklusive aller Nebenkosten ca. genau so viel wie das Haus. Wir haben die ...

Wie Eigenkapital einsetzen

Meistens kauft man davon das Grundstück und bezahlt die ersten Rechnungen; die Banken möchten das meistens vorrangig eingesetzt sehen. Man sollte sich ein wenig Geld in der Hinterhand halten, um zusätzliches und Extras sowie Einrichtung bezahlen zu können, damit man nicht für jede Baumarktrechnung ...

Nordrheinische Ärzteversorgung

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Aber dennoch, warum benötigt eine Bank heute noch eine Briefgrundschuld? Die Verwertung einer Brieflosen Grundstück dauert nicht kürzer oder länger. Ich sehe den Vorteil irgendwie nicht. Nachteil ist aber, dass so ein Grundstück-Brief auch bei einer Bank verloren geht. Kommt nicht häufig vor, aber ...

Finanzierung mit zusätzlicher Grundschuld auf Haus der Eltern

Wenn die Grundschuld bei Bank B besteht, das Darlehen aber bei A oder C aufgenommen werden soll, muss die Grundstück übertragen/abgetreten werden. Dies ist schon mal mit Kosten verbunden. Dann ist zu klären wie es laufen soll. Die zweite Grundstück haftet für alle Verbindlichkeiten aus der ...

Grundstück mit Bauverpflichtung = + 20% Verkehrswert!

Hallo, wir haben ein Grundstück ohne Bauträgerbindung, allerdings mit Bauverpflichtung in den nächsten 3 Jahren gekauft. Auf der Rechnung vom Notar wurde nun der Verkehrswert des Grundstücks aufgrund der Bauverpflichtung um 20% angehoben. Bei der Vertragsunterzeichnung war davon allerdings keine ...

Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten

Hallo Zusammen aktuell planen wir den Neubau eines Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem bereits mit einem Einfamilienhaus-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 140m² - Abtrennbares Treppenhaus

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Ich will ja kein Spielverderber sein: Vlt mal darüber nachdenken, mit welcher Hand bzw von welcher Seite man bevorzugt den Grundstück einräumt? Rechtshänder stehen bevorzugt links vom Grundstück, um mit rechts einzuräumen. Geht aber auch gewöhnungsbedürftig von rechts. Spülen tut man von rechts ...

Art der Verwendung des Eigenkapitals

So hab ich das auch verstanden. Deshalb haben wir unsere 80.000 Euro Eigenkapital zurückgehalten und nur das Grundstück bezahlt und eingebracht (also das Grundstück haben wir für 135.000 inklusive Nebenkosten gekauft und die 80.000 sind der Rest, der von unserem Eigenkapital) übrigblieb. So können ...

Hat uns der Notar zu viel berechnet? Grundbuchkosten zu teuer?

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Ja, einmal vom Notar für die Beurkundung der Grundstück; einmal vom Amtsgericht für die Eintragung der Grundstück. Macht zusammen zwei mal.

Grundsteuer bei Eigentümerwechsel?

Mich würde interessieren, wer die Grundsteuer für ein Grundstück bezahlen muss, nachdem das Grundstück Mitte des Jahres verkauft worden ist? Mir ist bekannt, dass die Grundsteuer eine jährlich zu entrichtende Steuer ist, d.h., normalerweise zahlt derjenige die Grundsteuer für das ganze Jahr, der ...

Verfüllmaterial / Tiefbauer

Hallo Bauexperte, wir haben keine Bauträger, wir haben einen Bauunternehmer. Sprich, wir haben das Grundstück privat gekauft und uns dann einen Bauunternehmer gesucht, der unser (bereits extern geplantes Haus) nach unseren Plänen erstellt. Nichtsdestotrotz beinhaltete der Vertrag, das die ...

Unterschiedliche Eigenkapitalquote bei Grundstückskauf

... Jobwechsel und der nötigen Anschaffung eines neuen Autos sind meine Ersparnisse aber leider nahezu aufgebraucht. Jetzt haben wir ein schönes Grundstück in Aussicht welches wir komplett vom Eigenkapital zahlen könnten. allerdings wären die Verhältnisse ca 80% Lebensgefährtin, 20% ich. Wie ...

Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung

... kann den Rechteinhaber (warum auch immer) davon überzeugen, sein Recht zu löschen. Die Gemeinde möchte aber ja anscheinenden schon, dass dieses Grundstück bebaut wird

Gartenhaus vorimprägniert

Bauzeiten: Vatertag: Meine Frau hat vorgestrichen von ca. 10:30 - 14:30 - ich hatte andere Arbeiten auf dem Grundstück zu erledigen und mich dann den ersten getrockneten Balken gewidmet. restlicher Nachmittag - Bespaßung der Kids (das erste Bier gab es erst um 20:30 Uhr) Freitag: ca. 09:30 - 15:30 ...

Bauen ohne Werkpläne

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Sie vergessen hierbei folgendes: Sie haben jetzt einen Keller auf dem Grundstück, für den sie bislang keinen Cent bezahlt haben. Gingen wir Pleite, könnte Ihnen das völlig egal sein, weil Sie als Gegenwert einen Keller haben. Auf dieser Basis war der komplette Zahlungsplan aufgebaut. Sie zahlen ...

Regenwasserversickerung

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Wir haben auch gerade die Problematik, dass im Bebauungsplan steht, man solle das Regenwasser auf dem Grundstück versickern lassen, was jedoch laut Bodengutachten nicht möglich sei. Mein Architekt fragt nun mal die Kosten für eine Versickerungsanlage an. Ich bin mal gespannt was der Spaß kostet ...

Einfriedungen Definition

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... Mal Abwarten was passiert. Wir sind ja nicht die einzigen mit solchen Nachbarn. Zumal ich meinen Zaun, der nur 80cm hoch sein darf, auf meinem Grundstück ziehen muss. Ist das Grundstück vom Nachbarn 30 cm höher, sind es nur noch 50 cm. Fasst der Nachbarsjunge jetzt über den Zaun und der Hund ...

Stromkabel (10 KVolt) ohne Genehmigung durch unser Grundstück

... Haus und Einliegewohnung (kleine unsere Software Firma) in einem forstliche Gebiet. Heute wir bauen 2F Haus (70%-fertig) neben 1F Haus auf unserem Grundstück. Unsere Grundstück liegt in Waldgebiet - keine Nachbarn im Kreis 2 Km. Bis heute sind wir die Stromkunde von eine örtliche ...

§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche

... versucht alles wichtigen Informationen zu filtern und wieder zu geben um Verstandnissprobleme zu umgehen. Frage: Wie und mit was, darf ich mein Grundstück maximal bebauen? Welche Bebauung zählt wie viel? Ziel meiner Frage ist zu wissen, wie groß meine Terrasse im Endeffekt werden darf wenn ...

Bodenplatte mit Streifenfundament auf Mutterboden?

... Boden liegen. Heute kam ein Anruf der Firma in der mir 2 Optionen angeboten wurden: Variante 1: - Mutterboden abschieben und auf dem Grundstück lagern - Grube mit Füllsand auffüllen und lagenweise verdichten - Gräben für Streifenfundamente ca. 80 cm tief ausheben und gießen ...

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