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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Reihenhaus - Finanzieller Rahmen, Grundstück + Baufinanzierung

Hallo Leute, meine Familie und ich möchten ein Grundstück in Berlin erwerben und darauf ein Haus bauen. Ich habe mich noch nie so wirklich mit dem Thema beschäftigt, bin quasi Neuling auf dem Gebiet und möchte mich über den finanziellen Rahmen informieren, der auf uns da so zukommen würde ...

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Hallo, also 4 x 130 qm = 520 qm Wohnfläche? 520 qm x EUR 1.500 = EUR 780.000 (ohne Grundstück) Mit einer vernünftigen Tilgung kostet Dich ein Darlehen etwa EUR 500,00 je EUR 100.000,00 Darlehenssumme. Somit beträgt die Rate pro Monat etwa EUR 3.900,00 (nur für die Häuser, ohne Baunebenkosten und ...

Wie leisten sich denn alle ein Haus?

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... herausgesucht, die in unserem Wunschradius liegen würden: 1. Doppelhaushälfte für 260.000 Euro - 145qm Wohnfläche - 524qm Grundstück - Baujahr 1977 - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 - Holz-Isolierglasfenster 2. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen für 259.000 Euro - 220qm Wohnfläche ...

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... als 1/3 Eigenkapital einbringen konnten. Und zum Thema Lage: wir bauen ein großes, sehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück auf dem Land in Nordbaden. Meine Verwandten bekamen fürs gleiche Geld ein "durchschnittliches" kleines Reihenhaus auf kleinem Grundstück bei ...

Grundstück reserviert. Finanzierung steht an

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Wir kaufen das Grundstück von der Stadt. Weitere Info siehe beigefügte Screenshot. Haus wird von einem Architekten geplant und begleitet. @ BeHaElJa Was ist Bauleistungsbeschreibung?? Und warum spielt der m² eine Rolle ...

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1. Die Größe vom Haus liegt bei ca. 130m2 2. Grundstück Preis von der Stadt => 85.240€ (Inkl. Erschließungsbeitrag, Kanalanschluss und Vermesser) + 6% grunderwerbsteuer => 5114€ + 2% Notarkosten => 1705€ ==> 92.059€ Somit müsste dieser Punkt doch m.W. komplett sein...!? 3. Haus Was alles noch beim ...

... von einigen Monaten ein Thema hier eröffnet, allerdings wurde das damalige Baugebiet bis heute nicht erschlossen. Nun aber haben wir ein anderes Grundstück reserviert :-). Daher kommt es nun zum Endspurt und Entscheidungen müssen getroffen werden. Aus diesem Grund möchte ich gerne mal eure ...

Grundstück und Makler

Hallo zusammen, für unsere kleine Familie ist es an der Zeit einen großen Schritt zu wagen. Wir wollen bauen und dazu braucht es bekanntlich ein Grundstück. Nun ist es so, dass in unserer Gemeinde keine freien Bauflächen mehr verfügbar sind. Es ist erst wieder in 2 Jahren damit zu rechnen und dann ...

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Genau, warten bis das Grundstück dann weg ist Unser Grundstück wurde 8 Jahre lang "bemäkelt"...da hättest lange auf einen Vertragsauslauf warten können.

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

Folgende Situation, wie als Kleinfamilie haben vor in diesem Jahr zu bauen. Grundstück wurde letztes Jahr via Darlehen gekauft 600 qm, Kosten gesamt ca. 50.000 incl. Gebühren etc. In diesem Jahr soll das Haus auf das Grundstück kommen, alles in allem laut grober Kostenschätzung eines ...

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... flexibles Darlehen. Die Finanzierung des Einfamilienhaus soll von der gleichen Bank durchgeführt werden, somit würde diese das Darlehen für das Grundstück ablösen und eine Gesamtsumme würde finanziert werden. Die Entscheidung stand schon bei Kauf des Grundstückes fest. Somit handelt es sich bei ...

Grundstückskauf an einer Ortsdurchfahrtsstraße?

Hi, wir sind kurz davor, ein Grundstück zu kaufen, was eigentlich am Ende einer Sackgasse eines komplett neuen Wohngebietes mit rund 30 Einheiten liegt. Haken: oberhalb des Hauses (also 3 Meter über dem Haus verlaufend) verläuft eine Hauptstraße / Ortsdurchfahrtstraße. Der Ort hat nur 5000 ...

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... gar nicht wissen. Mit Lärmschutzwänden (oberhalb des Grundstücks möglich, wegen 3m Höhenunterschied, dadurch geht der Lärm über dein Grundstück hinweg) und Schallschutzfenstern + Kontrollierte-Wohnraumlüftung für Nachts, solltest du das Haus aber Innen ruhig bekommen. Beim gemütlichen draußen ...

Finanzierung Neubau realistisch?

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... n. ich finde halt die Kosten für so ein neues Haus schon hoch. Hab nun 2 Angebote (schlüsselfertig) und summa summarum ist das unter 500.000 (mit Grundstück, Garage und allen Nebenkosten) nicht zu machen. Geht eher Richtung 550.000. Wahnsinn

Hi zusammen, Meine Frau und ich planen einen Hausbau noch in diesem Jahr. Wir haben ein Grundstück für uns reservieren lassen und in wenigen Wochen könnten wir das Grundstück erwerben. Wir hatten schon ein paar Erstgespräche und Planungen mit Fertighausanbietern, als auch Erstgespräche mit Banken ...

Grundstück und Baunebenkosten - Budget für Hausbau realistisch?

... Gedanken zu Bauen. Aber ich hab' (leider) keine Ahnung, mit wie viel Budget ich für so einen Bau rechnen muss... Das wären die Eckdaten: A) Grundstück Grundstück: ca. 150.000 EUR (ca. 510 qm) in einer (für uns) Top-Lage [Speckgürtel einer bayerischen Großstadt] - vollerschlossen mit ...

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... hier liefern gute Tipps, ebenso Neubaugebiete) und lasse ihn einen Entwurf, passend zum favorisierten Grundstück und eurer Lebenssituation zaubern (hast Du es reserviert/gekauft?) und mittels Festpreisangebot bepreisen. Dann weißt Du schon einmal recht genau, was Dich die Nummer Hausbau bei GU´s ...

brauche dringend euren Rat.

... Dein Bauträger bevorzugt letzteres. Spontan sehe ich folgende Optionen: 1.) Lass sie machen. hinterher, wenn das Haus fertig ist, wird das Grundstück angepasst. Ggf. werden Rampen angelegt. 2.) Lass den Bagger früher kommen und das Grundstück einebnen. Am Ende/Anfang setzt Du eine Mauer. Ob ...

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... nathi Hab noch mal mit der Architektin gesprochen und es steht natürlich in der Baugenehmigung welche Höhe die platte im Vergleich zum Grundstück Niveau hat aber sie sagt das kann man vor Ort anpassen solange es sich nicht grad um einen halben Meter ändert. Ok Rasen gleich uk platte ...

Kostenschätzung für Hausbau

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Guten Morgen, Dieses Modell hinkt; besser so rechnen: Grundstück: TEUR 100 Baunebenkosten: TEUR 40 Malerarbeiten und Bodenbeläge in EL: TEUR 20 Außenanlagen in EL: TEUR 10 (nur das Nötigste) Rücklagen für Extra´s: TEUR 10 All in TEUR 180 - TEUR 380 = verbleiben TEUR 200 für den reinen Hausbau Auch ...

... oder Doppelhaushälfte ca. 140 qm mit 5-6 Zimmern [*]Keller optional, wäre natürlich chic, alternativ Garage mit Spitzdach [*]kleines Grundstück ist völlig in Ordnung, Außenanlage gestalten wir selbst [*]Ausstattung soll normal sein, nur ein Kamin ist gewünscht Eigenleistung würden wir bei ...

Kosten mit und ohne Keller

... gerne den Versuch starten für unsere geplante Doppelhaushälfte eine Übersicht zu bekommen welche Kosten mit und ohne Keller entstehen. [*]Das Grundstück (ca 10,5m breit) ist bereits ca. 1m unter Straßenbergkante. [*]Nach ca 14m kommt auf der linken Seite grenzbebaut eine Scheune (Fundament ca ...

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Bis jetzt niemand. ich vermute, daß dort versetzt ein Reihenhaus mit Keller entstehen wird, da das Grundstück gerade mal 5,50m breit ist. Kann aber auch gut sein, daß irgendwann das dort benachbarte Grundstück dazugekauft wird und doch eine Doppelhaushälfte gebaut wird. Vermutlich dann mit Keller ...

Grundstückskauf

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Wir haben ein Grundstück mit ca. 400 - 500 qm gesucht aber nichts passendes gefunden. Daher haben wir jetzt ein Grundstück aus der Familie bekommen, das allerdings schon bebaut war und daher das "alte" Haus abgerissen werden musste. Das Grundstück hat nun zwar knapp unter 400 qm Fläche, aber das ...

... schon 2016. Da aber die Nachfrage bei uns in der Region BaWü Schweizer Grenze/Bodensee wahnsinnig hoch ist, würden wir gerne vorab schonmal ein Grundstück kaufen. Preislich liegt der m2 bei 230€. Jetzt zur eigentlichen Frage: Hat man ein bestimmtes Zeitfenster wann gebaut werden muss? Bzw. Wie ...

3 Bauplätze zur Wahl --> welchen würdet ihr nehmen??

Mal eben entscheiden?! Welches Haus soll auf das Grundstück ==> passt das? Was sind Eure Ansprüche ans Grundstück und die Ausrichtung? Was sagt der Bebauungsplan? Ohne weitere Infos von Euch sowie den Plan wird es wohl nichts mit Tipps und Eure spontane (Bauch)entscheidung geht vielleicht nach ...

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... immer Einfahrt im/am Garten ==> mag ich persönlich nicht Ich würde mir wahrscheinlich die Nr. 21 aussuchen, auch wenn es das kleinste Grundstück ist

Rasen auffüllen mit Mutterboden

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... angeschmissen und heraus kam ein Bedarf von umgerechnet 8,5 t ( Puffer schon drin). Der Boden wird zum auffüllen der Fläche zwischen Mauer und Grundstück ( vorher Hanglage) und stellenweise die "Huckel" ausbessern. Generell das das Grundstück Waage wird. Auf was sollte ich bei der Erde den ...

... schaust Du Dich nicht in Neubaugebieten Deiner näheren Umgebung um? nicht wenige Bauherren sind froh, ihren Mutterboden loszuwerden, weil das Grundstück zur Lagerung zu klein ist. Das funzt im Regelfall recht gut, da ihr euch lediglich die Kosten des Transportes teilen müßt und doch ist ...

Hausausrichtung / Hauseingang und Garage

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Viel Glück - scheint ja ein schönes Grundstück zu sein...

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