ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle

[Seite 3]
Ich möchte euch kurz auf den aktuellen Stand bringen: Wir haben uns das Grundstück mit zwei Bauunternehmen angeschaut, beide haben uns nahegelegt ein anderes Grundstück des Baugebiets zu nehmen. Das verfolgen wir auch gerade. Das andere Grundstück hat über die gesamte Fläche nur eine Steigung von ...

Finanzierungsfragen / Grundstück / Eigenkapital

[Seite 2]
Hallo Dennis, meine Verlobte und ich haben es euch gleich gemacht. :-)Haben erst mal das Grundstück gesichert, da unsere Wunschgemeinde keine Grundstücke reserviert. Dazu haben wir das Grundstück vollfinanziert, und im Nachhinein ist es so besser gewesen. Denn unser Eigenkapital ist ähnlich hoch ...

... dieses bzw.. nächstes Jahr anfangen zu bauen. Jetzt machen wir uns langsam an die Planung für die Finanzierung. Wir werden wohl in Kürze ein Grundstück kaufen (über eine Finanzierung) und nächstes Jahr mit dem Bau beginnen. Jetzt haben wir im Internet schon gesucht ob die bis nächstes Jahr ...

Carport bauen. Statt Holzpfosten, Flacheisen möglich?

Hi, Deine primäre Frage kann ich nicht beantworten. Sorry. Aber einen Punkt solltest Du vielleicht vorher klären: Die Mauer steht doch auf dem Grundstück des Nachbarn. Weiß Dein Nachbar was Du vor hast und hat er dem auch zugestimmt?

[Seite 2]
... und dann eine Mauer gebaut. Der jetzige Zaun gehört dem Nachbarn. Daher habe ich ihm gesagt, dass es das beste ist, wenn auch die Mauer auf seinem Grundstück steht, da es ja eigentlich seine wäre. Hat er auch überhaupt nichts dagegen. Wir müssen nur eine Baulasteintragung beantragen, da wir auf ...

Finanzierungswunsch möglich?

[Seite 2]
Das sehe ich etwas anders. Wenn in den 45000€ Grundstück+ ein Teil der Nebenkosten schon enthalten ist, dann braucht man keine 40000€ Baunebenkosten mehr einzukalkulieren (natürlich abhängig vom Grundstück). @DerDa: Wenn ich mich recht entsinne habt ihr auch keine Garage oder? Geht also zur Not ...

... Hausbau natürlich eine Frage. Wie viel Haus können wir uns leisten? Bei uns sind die Grundstücke relativ günstig, so dass wir für ein 700m2 Grundstück 45000€ bezahlen würden. (inklusive Erschließungskosten, Grunderwerbsteuer, Eintrag durch Notar) Für das Haus würden wir nicht mehr als 200000 ...

Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm

[Seite 3]
... in den Medien ohne Ende gepusht wird. Hingegen liest man nirgendwo das ich auf mein Haus keine Grunderwerbsteuer zahlen musste Wenn man aber sein Grundstück stinknormal von der Kommune kauft, anschließend eine freie Entscheidung bzgl GU fällt, ist das getrennt. Was anderes konnte ich hier ...

... etwa rechnen muss, um die Finanzierung zu berechnen. Und um abzuwägen, ob wir bauen oder mieten. Wenn wir mal von 110.000 EUR für das Grundstück ausgehen, kommen noch etwa 6% Nebenkosten (3,5% Grunderwerb, keine Maklergebühr, Notar, usw...) dazu: 117.000 EUR. Wir gehen mal von voll erschlossen ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

... zusammen, wir kommen gerade etwas geknickt von einem Bauträger. Kurz zur Vorgeschichte: Mein Mann und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus, Grundstück ist in Aussicht und kostet gut 130.000 Euro. Wir möchten ein Gesamtbudget von 400.000 Euro nicht überschreiten, da wir damit bei einer ...

[Seite 2]
... in Velbert bauen, der Boden wird soweit für uns vorbereitet. An Erdarbeiten würde höchstens der Aushub für die Bodenplatte anfallen (da das Grundstück aber geschätzt 5 cm unter Straßenniveau liegt, wird vermutlich nicht sehr viel Aushub nötig sein) sowie das spätere Angleichen an ...

[Seite 3]
... 140qm Wohnfläche. Wir sind gespannt, ob wir damit etwas einsparen können. Bauexperte, die Bohrungen werden tatsächlich auf unserem Grundstück vorgenommen. Es handelt sich um ein Neubaugebiet, es wurde bereits ein Bodengutachten vom Grundstück gegenüber (Entfernung ca. 10m) vorgenommen und ...

Baugrund von Nachbarbaustelle belagert mit Container und Zement

... Wir wollten gestern mit den Bauvorbereitungen beginnen und die Bäume vor Ort entfernen. Doch dort angekommen sehen wir, das mitten auf unserem Grundstück ein Bau-Container sowie diverse Baumaterialien wie Dämmmaten, Zement usw. (ca. 300-350qm zugestellt und zugemüllt ist...) Wir waren am ...

[Seite 3]
... en: Die Bauarbeiter sind ab heute für 5 Tage im Urlaub. Also was machen? Rechtlich nicht korrekt aber Praxisnah: Wir haben die Eisengitter auf sein Grundstück geworfen,... Damit war die Sache für uns und den Nachbarn erledigt

Welche Kredithöhe ist angebracht?

... Finanzierungsgespräche und sind uns mit der Kreditsumme noch nicht schlüssig. Hier die Eckdaten: Fertigkhauskosten o. Keller (120qm): 184.000€ / Grundstück: 142.000€ (366qm)= 326.000€ - Baunebenkosten: Grunderwerbsteuer/Notar/Grundbucheintragungen etc.: 8882,00€ Hausanschlusskosten(Gas,Strom ...

[Seite 2]
Eine Baustrasse liegt auf dem eigenen Grundstück bzw wird gefestigt, damit Kran etc ans Haus fahren können! Vlt doch noch mal über Positionen von Baunebenkosten informieren und ggf einkalkulieren. Regenwasser will ja irgendwo ...

(Unbegründete) Angst vor monatlicher Belastung?

... eine 4 köpfige Familie (2 Kinder, 4 und 1 Jahr alt) und wir möchten uns gerne den Traum vom eigenen Einfamilienhaus war machen. Nun haben wir ein Grundstück gefunden und sind seit einiger Zeit schwer am Rechnen. Ich würde einfach gerne ein paar Meinungen zum geplanten Vorhaben hören - meine Frau ...

[Seite 3]
... gerechnet incl. Eigenkapital ca. 450T€. Von der Summe ziehst Du 10-15% als Puffer ab und sagst dem Architekten, dass Du incl. Grundstück 375-400T€ ausgeben willst/kannst. Für Extras hast Du dann immer noch Potential und wenn es denn tatsächlich 500T€ werden (sollen), wird Deine Kreditrate ...

Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??

Hallo zusammen, dies ist mein erster Eintrag in diesem Forum Mein Mann und ich planen den Bau eines Einfamilienhaus. Grundstück ist in Aussicht, aber noch nicht gekauft, das Haus befindet sich in der Grobplanung. Wir rechnen mit einem Bauträger mit Hausbaukosten (Grobplanung) von ca. 265.000 ...

[Seite 6]
... die Finanzierungskosten mit aufgenommen. Allerdings sagte mir mein Berater nun, dass einige dieser Kosten bereits bei einem "voll erschlossenen" Grundstück abgedeckt sein sollten weil die Arbeiten bereits durch die Gemeinde abgedeckt worden sind und damit im €/qm Preis enthalten seien. Bauen ...

Wie bauen wir am wirtschaftlichsten?

... eure Hilfe. Und bitte versucht bei den Antworten auf Abkürzungen zu verzichten. Ich bin noch etwas blöde auf dem Gebiet. Problem: Wir haben ein Grundstück gefunden über einen Vertiebler/Makler, der es nur Bauträgergebunden verkauft. Der Bauträger ist wohl auch nicht schlecht. Wir haben von ...

[Seite 4]
Es existiert ein grobe Plan vom GÜ bzw. Makler. Es ist Haus mit 130qm geplant, das halt eben auf genau dieses Grundstück passt. Und es ist laut Aussage des Maklers ein höherer mittler Standard zu sein. Wo genau stehen denn nachher die Einzelheiten? Im Werkvertrag? Wie genau steht es da darin? Habe ...

Unterschiedl. Anteil/Eigenkapital für Bau. Wie fest schreiben?

[Seite 2]
... anderes vereinbart - die Zugewinngemeinschaft. D.h. dass zu Zeitpunkt der Heirat geschaut wird, wer was mit in die Ehe einbringt. Du bringst das Grundstück und Eigenkapital mit ein, Deine Freundin nichts. Der Mehrwert, der sich im Laufe der Jahre mit dem Haus bildet, wird geteilt. nicht aber ...

Hallo zusammen, meine Freundin (bald Frau) und ich wolle dieses Jahr ein Haus bauen. Grundstück bekommen wir und für das Haus wird ca. 400.000€ kalkuliert. Nun ist es so das ich ca. 150.000€ Eigenkapital und meine Freundin 50.000€ Eigenkapital mitbringe. Die restlichen 200.000€ werden wir ...

Wo stellen wir Haus und Garage hin?

Hallo zusammen, da ich hier schon viele produktive Beiträge gelesen habe, möchte ich mal unser Grundstück zu Diskussion stellen. Unsere aktuelle Idee ist bereits eingezeichnet. Würde mich freuen, wenn ein paar interessante Ideen dabei sind! Haus außen: 10,5m x 10,5m Garage: 6m x 9m Gruß Ingo ...

[Seite 2]
Hallo zusammen, vielen Dank für eure Meinungen und Hinweise. Nachstehend ein paar Antworten: - Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet innerhalb einer Spielstraße - Keine Bestandsbebauung, alles wird neu gebaut - Im Bebauungsplan ist nicht vorgesehen, dass eine Firstrichtung einzuhalten ist ...

Grundstück kaufen Traumhaus bauen LASSEN

... Scheint wohl so, dass die Nachfrage sehr groß ist,aber es an vernünftigen Angeboten mangelt. Hier mein neuer Plan, ich suche mir ein schönes Grundstück im Umkreis von Essen/NRW, so 500m2 groß und suche mir ein Unternehmen/Bauträger die mir ein TOLLES Haus drauf bauen! Hat da jemand ...

[Seite 2]
Hallo, Für 500 qm Bauland mußt Du in Essen ab TEUR 90-100 kalkulieren und dann liegt das Grundstück nicht im Sahnestück, dem Essener Süden. Einfamilienhaus, 1-geschossig und 130 qm/WF auf Bodenplatte und Kfw 70: TEUR 202 Nutzkeller: TEUR 45 Baunebenkosten: TEUR 35-40 Malerarbeiten in EL: TEUR 10 ...

[Seite 5]
Guten Abend, Das bieten sowohl Fertig- als auch Massivhausbauer gerne an. Welcher Bauart wünscht Du Dir für Dein Haus und vor Allem: wo soll das Grundstück liegen? Essen ist nicht gerade eine preiswerte Ecke, was Grundstücke betrifft; zumindest nicht der Essener Süden. Wenn mich meine Erinnerung ...

Meinungen zum Grundstück am Hang.

Hallo alle zusammen, wir sind gerade dabei ein passendes Grundstück für uns zu suchen und sind auf ein ganz schönes gestoßen, was auch preislich super ist. Jedoch ist es am Hang und etwas seltsam geschnitten. Deshalb wollte ich ein paar Meinungen hören, ob ihr euch trauen würdet drauf bauen zu ...

Oben