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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?
... bedarf sicher einer neuen Genehmigung. Da wir die Realität vor Ort nicht kennen, wird das schwer zu beantworten sein. Gibt es einen
bebauungsplan
? Wann wurde der rechtskräftig? Was genau setzt der fest (zeichnerischer und textlicher Teil)? Gibt es vergleichbare Häuser in der näheren ...
Mögliche Bebauung Wohnfläche
[Seite 2]
Wichtig ist, dass mehr als zwei Wohneinheiten gebaut werden dürfen. Oftmals sind sie auf 2 beschränkt. Dann muss textlich im
bebauungsplan
festgeschrieben sein, ob sich für Nebenanlagen wie Zufahrt und Garagen/Stellplätze die Grundflächenzahl sich doppeln darf. Und dann sind die Stellplätze pro ...
Fragen Bebauungsplan (Vollgeschosse, Kniestock)
... in Siegen (NRW) in Aussicht und sind uns über die Auswirkungen des
bebauungsplan
es nicht ganz im Klaren. Für das besagte Grundstück ist laut
bebauungsplan
eine 2-geschossige Bauweise erlaubt. In der BO NRW habe ich die Definition gefunden ( Vollgeschosse sind oberirdische Geschosse, die eine ...
Doppelhaus: Grundstück teilen oder Eigentümer bleiben
Was sagt der
bebauungsplan
? Zwei WE zulässig? Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl ausreichend? Teilung entweder real oder nach WEG auf jeden Fall sinnvoll. Was hat das ganz für dich für einen ...
Wohnzimmer Vergrößern / Betondecke verlängern?
[Seite 2]
... als Nachbar wenn dann teuer bezahlen lassen. Sehr teuer! Und wegen der Verlängerung nach planoben würde ich erst mal in den
bebauungsplan
schauen ob die Baugrenze sowas überhaupt zulässt
Neubau Bungalow. Grundrissbewertung
[Seite 4]
Bist Du sicher? Gibt es einen aktuellen Höhenplan? Nach
bebauungsplan
und Kanalplanung sieht es nur nach 50cm aus, auf die gesamte Grundstückslänge 2m Gefälle. Doch. Zweigeschossig. Da es nicht zwingend ist, kann's Dir natürlich egal sein. Sicher, dass Wandöffnungen helfen? Ich kenne es so, dass ...
Bauvoranfrage / Schreiben Landratsamt
... Bauausschuss dann dennoch dafür gestimmt hat. Es geht hier um eine Befreiung, dass ein 2-geschössiges Flachdach gebaut werden darf. Das gibt der
bebauungsplan
nicht her, aber in der Straße gibt es ein solches Durcheinander an Häusern, dass der Bauausschuss eben diese Ausnahme genehmigte. Nun ...
Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe
... als Lager und Werkstatt genutzt werden. Da das Grundstück relativ schmal ist möchte ich die Doppelgarage direkt auf die Grenze bauen. Lt.
bebauungsplan
ist eine offene Bauweise sowie die Grenzabstände sind lt. Art 6 BauBO festgesetzt. Und hier nun unser Problem: Abs. 6 BauBo - In den ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 78]
6x12 m mögen richtig sein aber ob die Terrasse mir reinzählt ist nicht sicher- entweder gibt der
bebauungsplan
was extra oder man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19 Grundflächenzahl, zulässige ...
[Seite 160]
... vor das Fenster des Gäste-WC zur Straße hin stellen. Allerdings stellt sich nun heraus, dass das Bauamt das nicht zu lässt (siehe auch Auszug
bebauungsplan
). Die Außeneinheit muss wohl ins Baufenster. Da sind allerdings nur 30cm übrig - benötigen würden wir wohl 60cm. Gelten die Außeneinheiten ...
Planung Einfamilienhaus im Grünen
... und in ein Planunssystem eingegeben und Stunden/Tage verbracht. Anbei findet ihr alle Infos, Erdgeschoss, Obergeschoss, Grundstück usw.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 930 qm Hang: Leichte Hanglage nach Westen. Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,7 ...
Einfamilienhaus mit ca. 160m2, KG+EG+OG mit Kniestock
... habe und gerade hier im Grundriss-Bereich so viele wertvolle Tipps gegeben werden, wollte ich jetzt auch mal von Eurer Erfahrung Gebrauch machen.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 365m2 Hang: Ja (Norden am höchsten, Süden am niedrigsten, im Baufenster ca. 1m Abfall von N nach ...
[Seite 4]
Im
bebauungsplan
-Ausschnitt in Beitrag #1 sind die typischen exklusiv für Garagen und Carports nutzbaren Baufenster-Erweiterungen zu sehen. Dürfen täten die Garagen also wohl auch mit in die Haus-Baufenster, aber real sehe dort schlicht keinen Platz ...
Bedeutung traufseitige Höhen?
... Lage ist nicht großartig aber gut. Grundstück ist eben und günstig für unsere Region (Kreis Böblingen). Das einzige Problem ist, dass ich den
bebauungsplan
so interpretieren, dass die Traufhöhe maximal 3,3m sein darf und jetzt wollte ich eure Meinung dazu einholen, ob ich das richtig ...
Stadtvilla 200qm + großzügige Doppelgarage im Saarland geplant
... Architekten und nähern uns langsam dem Ende der Planung, denn der Entwurf entspricht bis auf die Küche unseren Vorstellungen. Es gibt keinen
bebauungsplan
, wir müssen uns also an der Nachbarschaft orientieren. Dort stehen ausschließlich Häuser mit zwei Vollgeschossen und Dachspeicher. Die ...
Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)
[Seite 26]
... Villchen" sind) aber ich sehe keinen Einheitsbrei. Es werden unterschiedliche Dachneigungen genutzt, genau so wie Dachformen, (wenn's der
bebauungsplan
zulässt). Auch sehe ich immer mehr Holz an den Fassaden oder Gestaltungen mit den Fenstern (z.B. zwei "verbundene" Fenster, sei es durch ...
Vollgeschoss im Dachgeschoss? Bungalow oder 2-stöckiges Haus?
[Seite 2]
Ich habe mir den
bebauungsplan
nun angesehen. Die darin erwähnten "extra Anlagen 1.1. bis 1.3" mit Geländeschnitten fand ich nicht, aus denen könnten erklärende Beispiele entnehmbar sein. Formaljuristisch erscheint mir der Plan angreifbar, da die Formulierung zur Zahl der Vollgeschosse ...
Finanzierung machbar bzw realistisch
[Seite 4]
Wenn dann der
bebauungsplan
noch ein Satteldach auf der Garage fordert, will das auch gemacht werden... Zum Thema Lampen: die sind meines Wissens nicht im Hauspreis enthalten. Da kann man dann für eine Lampe 19,99€ ausgeben oder, weil es im WZ doch mal was besonderes sein soll, auch 500 € und ...
Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?
[Seite 8]
Nicht nach Vertragsschluss. Aber die guten halt gegen Geld. Wenn du ein Grundstück, einen
bebauungsplan
und ein Programm hast ( Zweifam. Haus, soundso viele qm, 3,5 Raum + 4,5 Raum bspw. ) gib das doch zwei Architekten mit der Bitte um Vorschläge. Kostet was, bringt dich aber weiter und ...
Einfamilienhaus, ca 140 m², 2 Kinderzimmer - Was haltet ihr vom Grundriss?
... mittlerweile mit einem Bungalow bebaut (eingezeichnet). Zwischen dem Bungalow und unserem Grundstück wird ein Carport errichtet.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca 750 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: noch keine Infos erhalten Geschossflächenzahl: noch keine Infos erhalten ...
Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback
... Seht ihr verschwenderische Räume bzw ungünstig positionierte Räume? Anbei noch die obligatorischen weiteren Informationen:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 500 m² Hang: nicht bekannt Grundflächenzahl: nicht bekannt Geschossflächenzahl: nicht bekannt Baufenster ...
Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer
[Seite 13]
... falls man mal Verkaufen / Vermieten wollen würde, liegen Anschlüsse für Bad und Küche in den Wänden bereit, so der Plan.
bebauungsplan
für die genauere Bauangabe angefügt. Geplant sind EG mit 120m², 1. OG 120m² DG 80m² Kniestock 1.50m. Ggf. auch 1.30m wenn es nicht hinhaut von den 70% die ...
Ablauf Grundstückskauf - Was sind die Pflichten des Verkäufers?
... hat uns weitere Grundstückseigentümer vermittelt. [*]Sich für eines der verfügbaren Grundstücke entscheiden und reservieren lassen. [*]
bebauungsplan
und ggf. Flächennnutzungsplan von der Verbandsgemeinde / Stadtverwaltung einsehen (teilweise gibt es die online, falls nicht, einfach ...
Telefonische Bauvoranfrage abgelehnt
... erteilt. Begründung: Traufhöhe von maximal 4,50 Meter wird überschritten. Da hatte der Herr von der Behörde ja nicht unrecht, denn im
bebauungsplan
steht schwarz auf weiß: In den Allgemeinen Wohngebiet ist eine Traufhöhe (Traufhöhe = Schrittgerade von Außenwand und Dachhaut) von min. 3,00m ...
Grundriss kurz vor Bauantrag verändern - Hausbau wird teurer
... Plan. Als nächstes ging es um die Erstellung des Bauantrags. Plötzlich ist unserer Hausbaufirma aufgefallen, dass das Haus gar nicht dem
bebauungsplan
entspricht und wir statt 1,5-geschossig nun 2-geschossig bauen müssen. Nachdem wir uns damit abgefunden haben, setzen wir uns mit dem ...
Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern!
[Seite 4]
... Vollgeschosse in halbe Vollgeschosse aufzuteilen soll explizit ausgeschlossen sein ? - wo steht das ? - sofort vor den Kadi mit dem
bebauungsplan
! Manchen Gemeinden scheint das nicht ganz klar zu sein: Bebauungspläne haben wie alle Vorschriften angemessen zu sein; ihr Zweck ist die Regelung ...
Beurteilung Machbarkeit Bau-Vorhaben
... für 2 Kinder Aktuelle Sparrate ca 1500,- Miete warm momentan 700,- Wir haben bereits ein Grundstück Wert 34.000€ voll erschlossen mit
bebauungsplan
und noch ca 10.000€ Eigenkapital. Unser erster Impuls galt einem Fertighaus (Weberhaus,Schwörerhaus,Streif Haus) die abgerufenen Preise ...
Einfamilienhaus für Familie mit 2 Kindern
... Nachwuchs ansteht und unsere jetzige Wohnung zu klein ist, müssen wir etwas Gas geben... Grundstück ist schon vorhanden. (Parzelle 5 links oben).
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 954 qm Hang: nein (alles eben) Grundflächenzahl/Geschosse, etc.: alles nach
bebauungsplan
...
Allererster Grundriss-Entwurf des Erdgeschosses
[Seite 8]
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: zwischen 700 und 950 m² frei variierbar Hang: leichter Hang Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: nach BayBo Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 ´+ Keller Dachform: laut
bebauungsplan
Satteldach ...
Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?
... es geht auszufüllen. Beigefügt habe ich neben dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss, noch die passenden Ausschnitte aus dem
bebauungsplan
, sowie dem Lageplan des Grundstücks. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und wird über die süd-östliche Seite erschlossen. Das ...
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