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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?
[Seite 7]
... habe ich verpeilt. Weshalb sollte denn Jemand lachen? Ich sehe ein mögliches Problem eher darin, daß Dein Wunsch, einen Kubus zu bauen, nicht vom
bebauungsplan
erlaubt wird. Das ist leider nicht in jedem Neubaugebiet der Fall; deshalb arbeiten viele Bauherren mit Staffelgeschossen. Bedeutet ...
Abweichung vom Bebauungsplan - Traufhöhe
Hallo! Wir planen derzeit den Neubau eines Einfamilienhauses mit 1,5 Geschossen. Laut
bebauungsplan
ist eine Traufhöhe von Max. 3,50 m zulässig - Ausnahme: mit Keller sind bis zu 4,50 m erlaubt. Wir wollen keinen Keller, finden aber eine Traufhöhe von 3,50 m recht wenig. Ringsrum liegen so ...
Was bedeutet: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - II
[Seite 2]
... ein paar kleine, aber vielleicht wichtige Anmerkungen machen. : Ob Terrasse und Auffahrt mitzählen, hängt vom Datum ab, wann die Gemeinde den
bebauungsplan
öffentlich ausgelegt hat. Die zu diesem Zeitpunkt gültige Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) ist anzuwenden. Die wichtigsten ...
1.Vorentwurf - Bitte um Eure Meinungen -
... ihr anders/geschickter lösen würdet. Das Grundstück befindet sich bereits schon in unserem Besitz. Da bei uns leider keine 2 Vollgeschosse nach
bebauungsplan
erlaubt sind mussten wir beim OG auf die 3/4 Regelung zurückgreifen. Es handelt sich hierbei wirklich um den ersten Vorentwurf also bitte ...
Unser Grundriss... bitte um Hilfe zur Optimierung..
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Wir haben 2 Grundstücke und wollten eigtl. nur die 529 qm bebauen, dies reicht jedoch nicht aus sodass wir noch ein Teil der Doppelgarage auf die 413qm stellen müssen. und diese dann wenn wir es mal veräußern möchten wieder neu einmessen lassen ...
Meinungen, Anregungen und Verbesserungsvorschläge zur Planung
[Seite 3]
... Dann müsste das Bad theoretisch mit nach oben und das Geschoss noch größer werden. Keine Ahnung ob das euer
bebauungsplan
zulässt bzw. wirklich sinnvoll ist. Interessant wären auf jeden Fall noch Ansichten eures Hauses
Problem mit Sichtdreieck im Bebauungsplan
... unseres Dorfes ein Grundstück gekauft und wollen noch dieses Jahr mit dem Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Ich habe zwar vor dem Kauf den
bebauungsplan
rauf und runter studiert, aber es kam wie’s kommen mußte: Ein Detail habe ich übersehen und nun ist der Jammer groß. Wir müssen auf dem ...
Meinung zu Grundriss versetztes Pultdach Einfamilienhaus - Versuch 2
[Seite 2]
Da bin ich auch deiner Meinung, aber leider sind hier durch den
bebauungsplan
auch strenge Grenzen gesetzt. Zwischen dem Nord- und Süddach muss mindestens 3 Meter Abstand sein. Sehr gute Idee, dadurch hat man auch viel mehr von der Küche (im angehängten Plan schon umgesetzt) Das Fenster im ...
Massivhaus-Einfamilienhaus 142 m² Wohnfläche, Fragen zu Grundrissen/Baukosten
[Seite 3]
... größere Bodenplatte und damit weniger Gartenfläche bei gleicher Wohnfläche. Generell muß natürlich geschaut werden, was im
bebauungsplan
überhaupt zulässig ist
Nachbar Baut ohne unsere Einwilligung an - rechtens?
... nur am Rande. Was Du hier beschreibst, ist imho eine verkappte Hinterlandbebauung auf der Grundstücksgrenze. Sofern der gültige
bebauungsplan
diese Bebauung nicht vorsieht – und das kann ich mir kaum vorstellen, da die Baumaßnahme knappe 8 Jahre zurückliegt und damit der
bebauungsplan
...
Altes Haus abreißen + dann neu bauen?
... Haus abreißen lassen und dann das Grundstück teilen und zwei neue Häuser darauf bauen! Wird sowas genehmigt? Ist ja eine Sache des
bebauungsplan
, oder? Hintergrund der Fragen ist, das wir auf keinen Fall in einem normalen Neubaugebiet bauen wollen. Es soll etwas mehr für sich sein und da ...
Grundriss Einfamilienhaus 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund
... wollen die GU von uns aber einen groben Entwurf, um dann entsprechend ein konkretes Angebot zu erstellen. Noch einige Infos zu den Bildern: - Im
bebauungsplan
zeigt das kleine Dreieck die festgelegte Garageneinfahrt an. - Der
bebauungsplan
ist genordert - im Norden an unser Grundstück grenzt ein ...
Einfamilienhaus Generalunternehmen oder Architekt - Sind ratlos
[Seite 2]
... oder möchte tatsächlich ein Monument ins Dorf stellen. Wünsche, die sich entwickeln, müssen auf das Grundstück passen und mit dem
bebauungsplan
vereinbar sein. Und dann schaut man, ob man überhaupt Handwerker zur Umsetzung kennt (Architektenhaus) oder man alles in einem Viebrockhaus ...
Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde
... die Mehrkosten tragen, also laut Vertrag, oder? Ist das auch üblich? Es gibt ja noch das zweite Thema. Uns liegt ein
bebauungsplan
vor, der die Höhe des Grundstücks darstellt (unten reinkopiert). Wir waren gestern auf der Baustelle vor Ort. Es gibt dort eine Bau Straße, die dem Verlauf der ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 170 m² auf schmalem 750m² Grundstück
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...
Grenzbebauung durch Garage so rechtens?
[Seite 2]
... Baugrenze, Grundstücksgrenze, ...)? Wo sind die Grenzen? Welche Grenze soll bebaut werden? Was steht über (Ansichten, Schnitte)? Was steht im
bebauungsplan
? Nein, dieser Entwurf ist nicht gut. Legal? Welche planungsrechtlichen Voraussetzungen liegen dort vor? Foto? Lageplan?
bebauungsplan
...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 6]
... Grundriss habe ich "nachgebaut", weil ich hier keine originale von VBH einfügen wollte - sicher ist sicher.... Also erstmal der Fragebogen:
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 606qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: / Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Einfamilienhaus 165qm ohne Keller - Meinungen zum Grundriss
... zu stellen. Daher immer her mit euren Kommentaren, vielen Dank schon einmal vorab! Noch ein paar Erläuterungen zu den Skizzen: - Der
bebauungsplan
ist genordet, bei den Grundrissen ist planoben entsprechend ca. Nordwesten - Da wir schon wissen, mit wem wir unser Haus bauen werden ...
Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben
[Seite 3]
... der Laufzeit aussieht. Gegen eine Gasheizung habe ich grundsätzlich nichts einzuwenden. Nur Schade, dass ich dann mit Schornstein bauen muss. Im
bebauungsplan
steht davon nichts bzw. ich schaue mir den nachher noch mal an. Soweit ich das verstanden habe, sind alle beteiligten davon ausgegangen ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 15]
... Pultdach von etwa 10° Neigung, als Binderkonstruktion, und mit Wellblech gedeckt, wäre am preisgünstigsten. Ob es der
bebauungsplan
(oder das Einfügungsgebot) im Einzelfall zuläßt, ist eine andere Frage. Dachterrassen sind nie billiger, siehe vorhergehender Absatz. Dein Verdacht liegt ...
Potentieller Nachbar droht mit Schwierigkeiten
Mal ein fiktives Beispiel. Sollte aufgrund des Geländes ein höhere L-Stein nötig sein als um
bebauungsplan
erlaubt sein, dann steht er mit dem Zollstock da. Ist bei uns der Fall:
bebauungsplan
sagt - 60cm sind erlaubt. Darüber hinaus benötigt es die Einverständnis der Nachbarn, obwohl das ...
Welcher Kniestock darf hier gebaut werden?
Hallo, ich hoffe meine Frage ist nicht all zu blöd.. In einem Baugebiet ist folgendes im
bebauungsplan
festgelegt: 1) Anzahl der Vollgeschosse: II (nicht umkreist) 2) Sofern Gebäude errichtet werden, von denen das 1.Vollgeschoss=Erdgeschoss und das 2. Vollgeschoss=Dachgeschoss ist und die ...
Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach
[Seite 3]
Bist Du sicher? Was sagt der
bebauungsplan
dazu? Eine Garage / Carport mit 5m Breite für 2 Autos stell ich mir sehr beengt vor. Kann man da überhaupt noch die Türen öffnen? Wie große ist das Baufenster für das Haus und wie das für die Garage exakt? Wie ist der Abstand zur Straße? Außengerät für ...
Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan
... ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen
bebauungsplan
gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer Wahrscheinlichkeit ...
Grundriss - Haus mit 2WE zur Vermietung
... Es handelt sich um zwei Entwürfe unterschiedlicher GU, auf Basis eines Entwurfs von uns. ---------------------------------------------
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 708 m² Lage, Ausrichtung: Die Grundstückssituation habe ich bereits in diesem Thread vorgestellt ...
Kosten gerechtfertigt?
[Seite 7]
wenn der
bebauungsplan
satte 37cm höher denn zulässt? normal sind die sockelhöhen von einen bestimmten fixpunkt doch relativ genau vorgegeben (bei uns 0 bis 50cm über straßenhöhe an einer bestimmten stelle). die Höhe des sockels (bzw Fertigfußboden EG) wird beim auswinkeln festgelegt. der Bauherr ...
das Pferd von hinten aufzaeumen?
... wenn ich das dann von 2 VG + SG + WK und Garagenanbau auf 1 VG + Dachboden ohne Keller mit Carport (ohne Abstellraum) umplanen muss, weil
bebauungsplan
, Nachbarn und Budget es fordern?! Andererseits: Wie kriege ich unsere Träume sortiert, ohne jetzt eeewig Anregungen zu sammeln ...
Stadtvilla
Hallo zusammen, wir planen aktuell eine Stadtvilla.
bebauungsplan
/Einschränkungen Gebaut wird das ganze auf dem Grundstück meiner Eltern. Platz ist genügend vorhanden. Geschossigkeit - 2 volle Geschosse wir waren bei der Gemeinde und Landkreis - es gibt für unsere Ortschaft keinen
bebauungsplan
...
Bauvoranfrage stellen in Hamburg
... einer Bauvoranfrage in Hamburg? Wir möchten ein Grundstück mit einer bestehenden Doppelhaushälfte kaufen und an diese rückwärtig anbauen. Der
bebauungsplan
sieht ein ausreichend großes Baufenster vor, Geschossflächenzahl, Geschossigkeit usw. passt auch alles. Nun hat meine Nachfrage beim Bauamt ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... Forum und auch das Thema Hausbau betrifft. Wir haben ein Grundstück angeboten bekommen, welches sich in einer Außenbereichssatzung befindet. Den
bebauungsplan
haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu Grundflächenzahl oder ...
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