Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1100qm
Hang: Ja (West- Ost)
Grundflächenzahl: nein
Geschossflächenzahl: nein
Baufenster, Baulinie und –grenze: nein
Randbebauung: Theoretisch möglich, da Nachbargrundstück Eltern gehört
Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit (Was bei einer möglichen Aufsplittung in 2 Wohnungen relevant wird)
Geschossigkeit: nein
Dachform: nur Satteldach & Walmdach (auch für Garage!)
Stilrichtung: nein
Ausrichtung: nein
Maximale Höhen/Begrenzungen: nein
weitere Vorgaben: Dachüberstand von mindestens 50cm
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Walmdach Stadtvilla
Keller, Geschosse: Ja, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 36,35,4,0
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Einmal die Woche Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1-2
offene oder geschlossene Architektur: Halboffen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja, ja
Anzahl Essplätze: 4-8
Kamin: muß nicht sein, finde auch keinen vernünftigen Platz
Musik/Stereowand: TV-Wand ja
Balkon, Dachterrasse: Balkon (aber nur wegen der möglicher Aufsplittung in zwei Wohnungen)
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Erker mit Balkon, auch wenns teuer wird…
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself mit SweetHome3d
Was gefällt besonders? Warum? Alles Ich glaube ich tüftle schon zu lange an dem Grundriss und bin deswegen in ihn verliebt und wahrscheinlich schon total „betriebsblind“
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750000€
favorisierte Heiztechnik: Gas
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: irgendwie auf nichts
-könnt Ihr nicht verzichten: Großer Eingang/Garderobe; große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer nach Osten (ich will die Sonne aufgehen sehen), großes Aquarium als Highlight im Wohnbereich, Podesttreppe, Kinderbad und meine Frau will unbedingt ein Galerie.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Habe mir gefühlt jeden Grundriss aller Fertighausbauer angesehen und genervt vom „Einheitsbrei“ (Stichwort Wohnzimmerküchenessensschlauch und Treppe-immer-direkt-beim-dreckigen-Eingang) habe ich angefangen meinen Grundriss auszuarbeiten. An dieser Stelle vielen vielen Dank an das Forum, weil ich hier sehr viel in den Grundrissdiskussionen gelernt habe! Ich habe mich für den Grundriss sogar mit Fengshui beschäftigt
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Die Zimmer sind ideal nach der Sonne ausgerichtet: Bewohnte Zimmer sind im Süden, unbewohnte im Norden. Zusätzlich sind durch die leichte Hanglage (im Osten) schöne Wohnkellerräume möglich. Der Grundriss lässt sich außerdem gut in zwei Wohnungen aufteilen und ist somit flexibel für die barrierefreie Zukunft nutzbar. Auch an die Technik/Rohre wurde gedacht: Technikraum ist auf der Straßenseite und Rohre/Wasserleitungen verlaufen nicht kreuz und quer, sondern sind räumlich nah zusammen.
An Nachteilen sehe ich nur, dass die Küche „weit weg“ vom Eingang liegt. Was ich aber nicht sehr schlimm finde und nur erwähne, weil es sonst bestimmt als Kritikpunkt gekommen wäre
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Bin für Vorschläge/Optimierungen jeder Art sehr dankbar! Besonders für Tipps für das Elternbad.
Da bin ich noch nicht 100% zufrieden.
Viel Glück
Alro
Größe des Grundstücks: 1100qm
Hang: Ja (West- Ost)
Grundflächenzahl: nein
Geschossflächenzahl: nein
Baufenster, Baulinie und –grenze: nein
Randbebauung: Theoretisch möglich, da Nachbargrundstück Eltern gehört
Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit (Was bei einer möglichen Aufsplittung in 2 Wohnungen relevant wird)
Geschossigkeit: nein
Dachform: nur Satteldach & Walmdach (auch für Garage!)
Stilrichtung: nein
Ausrichtung: nein
Maximale Höhen/Begrenzungen: nein
weitere Vorgaben: Dachüberstand von mindestens 50cm
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Walmdach Stadtvilla
Keller, Geschosse: Ja, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 36,35,4,0
Raumbedarf im EG, OG:
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Einmal die Woche Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: 1-2
offene oder geschlossene Architektur: Halboffen
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja, ja
Anzahl Essplätze: 4-8
Kamin: muß nicht sein, finde auch keinen vernünftigen Platz
Musik/Stereowand: TV-Wand ja
Balkon, Dachterrasse: Balkon (aber nur wegen der möglicher Aufsplittung in zwei Wohnungen)
Garage, Carport: Doppelgarage
Nutzgarten, Treibhaus
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Erker mit Balkon, auch wenns teuer wird…
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself mit SweetHome3d
Was gefällt besonders? Warum? Alles Ich glaube ich tüftle schon zu lange an dem Grundriss und bin deswegen in ihn verliebt und wahrscheinlich schon total „betriebsblind“
Was gefällt nicht? Warum?
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 750000€
favorisierte Heiztechnik: Gas
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: irgendwie auf nichts
-könnt Ihr nicht verzichten: Großer Eingang/Garderobe; große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer nach Osten (ich will die Sonne aufgehen sehen), großes Aquarium als Highlight im Wohnbereich, Podesttreppe, Kinderbad und meine Frau will unbedingt ein Galerie.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Habe mir gefühlt jeden Grundriss aller Fertighausbauer angesehen und genervt vom „Einheitsbrei“ (Stichwort Wohnzimmerküchenessensschlauch und Treppe-immer-direkt-beim-dreckigen-Eingang) habe ich angefangen meinen Grundriss auszuarbeiten. An dieser Stelle vielen vielen Dank an das Forum, weil ich hier sehr viel in den Grundrissdiskussionen gelernt habe! Ich habe mich für den Grundriss sogar mit Fengshui beschäftigt
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Die Zimmer sind ideal nach der Sonne ausgerichtet: Bewohnte Zimmer sind im Süden, unbewohnte im Norden. Zusätzlich sind durch die leichte Hanglage (im Osten) schöne Wohnkellerräume möglich. Der Grundriss lässt sich außerdem gut in zwei Wohnungen aufteilen und ist somit flexibel für die barrierefreie Zukunft nutzbar. Auch an die Technik/Rohre wurde gedacht: Technikraum ist auf der Straßenseite und Rohre/Wasserleitungen verlaufen nicht kreuz und quer, sondern sind räumlich nah zusammen.
An Nachteilen sehe ich nur, dass die Küche „weit weg“ vom Eingang liegt. Was ich aber nicht sehr schlimm finde und nur erwähne, weil es sonst bestimmt als Kritikpunkt gekommen wäre
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Bin für Vorschläge/Optimierungen jeder Art sehr dankbar! Besonders für Tipps für das Elternbad.
Da bin ich noch nicht 100% zufrieden.
Viel Glück
Alro
T
Traumhaus202007.03.19 11:41kaho674 schrieb:
Sorry, Alro, dass wir hier den Thread zumüllen.Ganz im Gegenteil! Ich finde "Berichte" wie z.B. von @perth, zu ausländischen Bau- und Wohnstile sehr spannend.Klar bauen wir hier in DE deutlich hochwertiger und massiver (und damit teurer) als z.B. in USA oder Australien. ABER muß es immer so langweilig/häßlich sein? Ich habe das Gefühl, dass einzige Designhighlight bei deutschen Häuslebauern sind die grauen Fenster Der Rest ist weiß und gerade...
Es müssen ja nicht immer gleich 10 Giebel und Erker sein, aber etwas Holzvertafelung hier, etwas Stein/Klinker da und 2-3 abstimmte Wandfarben kosten nicht die Welt...
Kleinvieh macht auch Mist. Du hast ein gutes Budget da lässt sich was machen. Bei 150 qm, spitz auf Knopf, kann man nichts abknapsen bei 200 + kann man leicht auf 5 qm verzichten und sich dafür die Fassade aufpeppen
Du wolltest doch unbedingt eine Stadtvilla
Also weg damit
Mal gespannt was du dir raussucht und was umgesetzt werden kann.
Eigentlich kenne ich nur 1 richtig langweilige Siedlung.
Du wolltest doch unbedingt eine Stadtvilla
Also weg damit
Mal gespannt was du dir raussucht und was umgesetzt werden kann.
Eigentlich kenne ich nur 1 richtig langweilige Siedlung.
Sagt mal wo wohnt Ihr denn alle? Also ich hab nicht so den Eindruck als ob da ein Haus wie das andere aussieht wenn ich durch die Neubaugebiete fahre. Klar es dominiert weiß als Fassadenfarbe, aber besser wie manch andere Auswüchse...bei uns im Ort und das auch noch an einer der zentralsten Kreuzungen hat einer seine Stadtvilla in After-Eight-Grün gestrichen...da wäre mir weiß deutlich lieber gewesen. Aber im Grundsatz ist das doch eine Geschmackfrage. Mir persönlich gefallen diese "Stadtvillen" auch immer weniger (vor allem wenn's eher "Villchen" sind) aber ich sehe keinen Einheitsbrei. Es werden unterschiedliche Dachneigungen genutzt, genau so wie Dachformen, (wenn's der Bebauungsplan zulässt). Auch sehe ich immer mehr Holz an den Fassaden oder Gestaltungen mit den Fenstern (z.B. zwei "verbundene" Fenster, sei es durch Material oder Farbe, keine Ahnung wie das im Fachjargon heisst). Na klar werden die Baukörper kompakter und kubischer. Das ist aber den Baupreisen und der Energieeinsparverordnung geschuldet.
Mir ist die Bauweise hier (und ich beziehe mich jetzt mal auf die Region aus der ich komme) deutlich sympathischer als die mancher andere Länder. Ich guck auch ab und zu gern hin wenn meine Frau Chip und Joanna beim umgestalten zuschaut und manches gefällt mir auch echt sehr gut, aber weder ist das hier umsetzbar noch will ich ehrlich gesagt drin wohnen.
Und mal ums andersrum zu sagen...wenn ich dann in Kürze mal die Baupläne unserer zukünftigen Nachbarn sehe...hoffe ich mehr auf eine minimalistisch weissen Kubus als auf eine After-Eight-Grüne toskanische Stadtvilla mit gothischen Einflüssen und schwedischer Blockhausgarage...
Mir ist die Bauweise hier (und ich beziehe mich jetzt mal auf die Region aus der ich komme) deutlich sympathischer als die mancher andere Länder. Ich guck auch ab und zu gern hin wenn meine Frau Chip und Joanna beim umgestalten zuschaut und manches gefällt mir auch echt sehr gut, aber weder ist das hier umsetzbar noch will ich ehrlich gesagt drin wohnen.
Und mal ums andersrum zu sagen...wenn ich dann in Kürze mal die Baupläne unserer zukünftigen Nachbarn sehe...hoffe ich mehr auf eine minimalistisch weissen Kubus als auf eine After-Eight-Grüne toskanische Stadtvilla mit gothischen Einflüssen und schwedischer Blockhausgarage...
Traumhaus2020 schrieb:
Es müssen ja nicht immer gleich 10 Giebel und Erker sein, aber etwas Holzvertafelung hier, etwas Stein/Klinker da und 2-3 abstimmte Wandfarben kosten nicht die Welt...Genau das "etwas" ist das Problem. Es werden nicht immer gleich ganze zehn Giebel, aber oft ist die Summe der Zitate aus den Lieblings-Pinterest-Traumhäusern von Ihm und Ihr too much.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
ich sehe das genau wie Traumhaus. Bei uns wird zB die Straßenfront sehr viel schöner, attraktiver gestaltet, und nicht alle 4 Außenwände mit der gleichen Farbe belegt.
natürlich sind nicht alle Häuser gleich in DE, aber bestimmt jeder 2. Thread hier hat ein Satteldach und die "Stadtvillen" sehen doch bis auf die Fenster gleich aus, quadratisch, Ober- wie Untergeschoss die gleiche Größe.
Es gab mal einen Thread hier wo jemand einen link zu einer Urbanisation irgendwo in DE gesetzt hat, wo tatsächlich diese besagten Villen in Reih und Glied nebeneinander und hintereinanderstanden.
Als ich noch in DE gelebt habe, gab es diesen Begriff der Stadtvillen wie man heute versteht, nicht, und Villen sind sie ja auch nicht, zumindest verstehe ich was anderes unter einer Villa.
Bei uns zB sind Ober- und Untergeschoss gwöhnlich nicht gleich gross, Untergeschoss immer größer, Küche immer an der Terrasse usw. Dadurch ist man mMn freier in der Innengestaltung.
Oft sehe ich hier im Forum, daß jemand ein großes Grundstück hat, >1000, trotzdem wird dann an einem Ende ein quadratischer oder leicht rechteckiges 2 stöckiger Haus gebaut wodurch dann meist eine quadratische Küche ca 3.20 x 3,20m resultiert, die man schlecht möblieren kann. Jede 2. Küche im Neubau hat diese Form, die sich einfach so ergibt, weil das Haus fast quadratisch ist. Ich frage mich dann immer, ob das wegen dem Bebauungsplan meist so vorgegeben ist.
Und was Fixer Upper betrifft, so haben diese Häuser auf jeden Fall Charakter, tolle Küchen mit Calacatta Arbeitsplatte, farblich alles schön abgestimmt und nicht nur Grau in allen Schattierungen.
natürlich sind nicht alle Häuser gleich in DE, aber bestimmt jeder 2. Thread hier hat ein Satteldach und die "Stadtvillen" sehen doch bis auf die Fenster gleich aus, quadratisch, Ober- wie Untergeschoss die gleiche Größe.
Es gab mal einen Thread hier wo jemand einen link zu einer Urbanisation irgendwo in DE gesetzt hat, wo tatsächlich diese besagten Villen in Reih und Glied nebeneinander und hintereinanderstanden.
Als ich noch in DE gelebt habe, gab es diesen Begriff der Stadtvillen wie man heute versteht, nicht, und Villen sind sie ja auch nicht, zumindest verstehe ich was anderes unter einer Villa.
Bei uns zB sind Ober- und Untergeschoss gwöhnlich nicht gleich gross, Untergeschoss immer größer, Küche immer an der Terrasse usw. Dadurch ist man mMn freier in der Innengestaltung.
Oft sehe ich hier im Forum, daß jemand ein großes Grundstück hat, >1000, trotzdem wird dann an einem Ende ein quadratischer oder leicht rechteckiges 2 stöckiger Haus gebaut wodurch dann meist eine quadratische Küche ca 3.20 x 3,20m resultiert, die man schlecht möblieren kann. Jede 2. Küche im Neubau hat diese Form, die sich einfach so ergibt, weil das Haus fast quadratisch ist. Ich frage mich dann immer, ob das wegen dem Bebauungsplan meist so vorgegeben ist.
Und was Fixer Upper betrifft, so haben diese Häuser auf jeden Fall Charakter, tolle Küchen mit Calacatta Arbeitsplatte, farblich alles schön abgestimmt und nicht nur Grau in allen Schattierungen.
perth schrieb:
natürlich sind nicht alle Häuser gleich in DE, aber bestimmt jeder 2. Thread hier hat ein Satteldach und die "Stadtvillen" sehen doch bis auf die Fenster gleich aus, quadratisch, Ober- wie Untergeschoss die gleiche Größe.Also wie jetzt? Jeder 2. baut Satteldach? Dann alle anderen Stadtvillen? Will sagen, das ist eine subjektive Wahrnehmung. Eine Zeit lang haben alle über die kubischen Flachdächer hergezogen usw.
perth schrieb:
Es gab mal einen Thread hier wo jemand einen link zu einer Urbanisation irgendwo in DE gesetzt hat, wo tatsächlich diese besagten Villen in Reih und Glied nebeneinander und hintereinanderstanden."Es gab mal..." ja genau...heisst nicht dass jedes Neubaugebiet so aussieht...nicht jeder Ami ist ein Redneck und fährt PickUp mit ner Schrotflinte hinterm Sitz.
perth schrieb:
Oft sehe ich hier im Forum, daß jemand ein großes Grundstück hat, >1000, trotzdem wird dann an einem Ende ein quadratischer oder leicht rechteckiges 2 stöckiger Haus gebaut wodurch dann meist eine quadratische Küche ca 3.20 x 3,20m resultiert, die man schlecht möblieren kann. Jede 2. Küche im Neubau hat diese Form, die sich einfach so ergibt, weil das Haus fast quadratisch ist. Ich frage mich dann immer, ob das wegen dem Bebauungsplan meist so vorgegeben ist.Ja, wie schon geschrieben, oft gibt der Bebauungsplan Einschränkungen vor wie Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Traufhöhe, Firsthöhe usw...den Rest ergibt die Energieeinsparverordnung und die Baupreise.
perth schrieb:
Und was Fixer Upper betrifft, so haben diese Häuser auf jeden Fall Charakter, tolle Küchen mit Calacatta Arbeitsplatte, farblich alles schön abgestimmt und nicht nur Grau in allen Schattierungen.Geschmacksache, für ne Ferienlodge würde mir das meist gut gefallen mein Style zum drin wohnen wäre es nicht....und mal wieder Preisfrage...was kostet denn Joanna der Lfm Calacatta und dann guck mal was hier ein hochwertiger Stein in einem Küchenstudio kostet?
Ganz generell...mal abgesehen davon, dass diese Buden weder von einem Statiker abgenommen bekommst noch dass die irgendwas mit Energieeinsparverordnung erfüllen würden, kannst ja mal in Deutschland irgendwo anfragen was ein L-förmiger 300qm Bungalow mit 8 Giebeln, Dachschindeln und überdachter Veranda kostet.
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