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[ architekten] in Foren - Beiträgen

Haussanierung Baujahr 1955/1974-Schätzung und Machbarkeit

... Änderungen schneller aufgebraucht als du denkst. Ich denke du solltest ein bisschen Geld in die Hand nehmen und dringend mit einem Architekten reden und zügig den Statiker involvieren

Architektenhonorar für Bauvoranfrage gerechtertigt??

Ich habe einem Architekten den Auftrag für eine Bauvoranfrage für die Aufstockung eines Bungalows gegeben. Hierzu habe ich ihm die Planunterlagen des damaligen Bauantrages gegeben. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf das auf den selben Grundriss einfach im Rahmen der anstehenden ...

Wie Darlehenshöhe richtig ermitteln bei viel Eigenleistung?

... ausüben und viele der Gewerke übernehmen werden. Vergeben müssten wir dennoch: Zimmererarbeiten, Fenster & Türen, Heizung, Treppe, Architekten und Statik bis Leistungsphase Baugenehmigung. Die anderen Gewerke (i.W. Rohbau, Dachdecker, Elektrik, Putz, Estrich, Sanitär, Trockenbau, Dämmung ...

Urheberrecht für Entwurf bzw. Skizze

... geändert, sondern lediglich verfeinert und will den Bau in der Form umsetzen. Grundsätzlich ist es also noch der Entwurf/Plan eines anderen Architekten. Wir haben nun Angst, dass uns dieser Architekt wegen Urheberrechtsverletzung auf Schadenersatz verklagen könnte. Ist unsere Angst ...

Leistungsphase 1-4 ausreichend? oder zusätzlich 5?

Hallo liebe Community, wir haben über unseren Architekten die Leistungsphasen 1-4 beauftragt. Wir wissen nicht was die Leistungsphase 5 beinhaltet und ob wir sie benötigen. Kann uns jemand den Unterschied erklären bzw. Beispiele nennen? Liebe ...

Luft-Luft oder Luft-Wasser Wärmepumpe?

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Wir haben ein gemauertes Haus. Mit dem Architekten bis Leistungsphase 4 geplant und unseren privaten Baukoordinator und den Architekten Angebote einholen lassen. Danach hat unser Baukoordinator übernommen und die Einzelgewerke koordiniert. Quasi so gebaut wie man es vor Fertighaus/GU Zeiten ...

Meinungen zum Angebot eines Architekten

Hallo zusammen! Bei uns wird es langsam ernst mit dem Hausbau und wir haben uns für den Weg über einen Architekten entschieden. Der uns empfohlene Architekt macht einen super Eindruck und wir würden das Haus gerne für die Leistungsphasen 1 - 4 mit ihm planen. Nun fragen wir uns ob das Kostenmodell ...

Planung Außenanlage - Terrasse positionieren

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die Zeichnung kommt vom Gala Architekten. Er hat das Hochbeet direkt neben dem Küchenausgang eingeplant, was ich persönlich für sinnvoll halte. Mir ist es allerdings zu groß und kostet Rasenfläche wie du richtig sagst. Ich brauche auch diese Wegsteine im Rasen nicht genauso wie die ...

Grundrissvorentwurf/Raumaufteilung auf großem Nordwest-Grundstück

... Entwurf zur Raumaufteilung, Fenster sind noch nicht eingezeichnet, auch bisher so gut wie keine Möbel. Da wir am Dienstag einen Termin mit dem Architekten haben, würde deren Einzeichnen jetzt zu lange dauern, um vorher noch mögliche Anregungen erhalten und berücksichtigen zu können. Bitte um ...

Baugenehmigung Roter Punkt vs. Kenntnisgabever. Grünpunkt

... nächster Zeit einen Bauantrag einzureichen (der Architekt). In unserem Gebiet, ist das Kenntnisgabeverfahren möglich. Jetzt habe ich aber einen Architekten an der Hand, der mir nur die Leistungsphase 1-5 umsetzt und dann raus ist (PL durch Freund). Meine sorge, wenn ich den Grünpunkt beantrage ...

2 Vollgeschosse oder 1,5 Geschosse

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Wir haben uns auch für 2 VG entschieden auf Anraten des Architekten. Mit schrägen hat man nun mal immer Einschränkungen. Wir bekommen ein 35grad Dach. Preislich dürfte es nicht viel teurer sein.

Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung

... 2017 bekam ich vom Kreis grünes Licht, sodass ich mich dann im Dezember auf die Suche nach einem für die Leistungsphase 4 notwendigen Architekten begab. Da ich von Beruf Bauzeichner bin, gab ich ihm gleich im ersten Kontakt meinen fertigen Entwurf (2D EG, OG inkl. aller Bestandspläne) mit ...

Architekt HOAI zusätzliche Vertragsklauseln - Ist diese Üblich?

Wir haben von unserem Architekten einen Architektenvertrag mit Vergütung nach HOAI vorgelegt bekommen. Dieser Vertrag enthält eine Klausel, die wir nicht so ganz durchschauen und bei der wir uns fragen, ob diese üblich ist: Änderungs- und Zusatzleistungen (1) Der AG ist unter den gesetzlichen ...

Wie kommen die anrechenbaren Kosten des Architekten zustande?

... 1 - 4 in Anspruch genommen. Wir haben jetzt angefangen selbst Angebote einzuholen. Das Angebot vom Rohbauer beträgt 95.000 € die Schätzung des Architekten war 117.500 €. Jetzt meine Frage: darf der Architekt die Kosten für den Rohbau laut HOAI mit in seine anrechenbaren Kosten einbeziehen, wenn ...

Regelung zu Nebenkostenpauschale des Architekten

... wozu er mit den Leistungsphasen 1-8 nach „HOAI 2013 §35, Abs. 1 Gebäude“ beauftragt wurde. Nun hätte ich eine Frage zu den Nebenkosten des Architekten. Damals haben wir vom Architekten ein Angebot bekommen, in welchem alle Honorare nach Leistungsphase aufgelistet waren. Bezüglich Nebenkosten ...

Architektenhonorar für die Kostenschätzung und Grundrisse

... 35 statt der 25 Stunden + Nebenkosten 93,45 € und einer Pauschale für die Rechnung von 10 €. Gesamt brutto 3.020,76 Laut dem Architekten, wurden für die Erstellung die Leistungsphasen 1+2 und Teile aus 3 notwendig. In seiner Rechnung steht aber nichts von Leistungsphasen sondern nur Erstellung ...

Badausstellungen generell sehr teuer?

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Größte Transparenz, keine unübersichtliche Misch-Kalkulation: dann ist man bei einem Architekten-Haus wohl auch gut aufgehoben. Allerdings will man ja den "Komfort" bei einem GU, und man unterschreibt den Werkvertrag mit der Bauleistungsbeschreibung, die die Leistung des Sanitärgewerkes ...

Bauablaufplanung - Wer muss diese erstellen? GU, Bauleiter?

Wir haben unser Haus mit einem Architekten (alle Stufen) geplant, dieser hat ein GU, mit welchem er in dieser Region gute Erfahrungen gemacht hat, gesucht, und wir haben diesen beauftragt. Der Bauleiter wird vom Architekten gestellt. Zudem haben wir noch eine unabhängige Bausachverständige. Jetzt ...

Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit

... einen genehmigungsfähigen Bauantrag bei der Gemeinde abgegeben. Genehmigungsfähig wissen wir deswegen, weil dieser Bauantrag bereits von unserem Architekten mit dem der Gemeinde übergeordneten Bauamt im Landratsamt besprochen und und von denen auch abgesegnet ist. Jetzt haben wir erfahren, daß ...

Grundriss, Bauhausstil mit Staffelgeschoss

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... es ab 1930 sogar geleitet. Und er hat es in der Emigration weiter mit geprägt. Raketenstufe Numero Zwei ) Die Bauhäusler waren gar nicht alle Architekten. Google mal Kandinsky, Feininger, Moholy-Nagy, Itten, Schlemmer und so weiter. Maler, Bühnenbildner, Schriftgestalter, Textildesigner ...

Scanhaus Marlow Erfahrungen, Preise?

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... den Preis von etwa 180.000€ auf etwa 250.000€. 2) Sehr schöner Katalog, modern, übersichtlich und hochwertig. Termin direkt beim Architekten. Räumlichkeiten, Empfang und "drumherum" passten nicht zum Katalog, waren aber freundlich und fachlich gut. Gesamteindruck etwas unorganisiert. Ein ...

Eingenleistungen vor Hausbau genau einschätzen

Wieviel habt ihr denn als eigenleistung bei der Finanzierung angegeben? Geh mit dem Zettel zu deinem Architekten; der kann dir helfen die Dinge die geplant waren ein wenig aufzudröseln. Dann kann er noch nen Stempel drauf machen und gut ist. Der Bank geht es nur um die muskelhypothek die ihr als ...

Grundrissplanungen Einfamilienhaus und Garage

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... fertigt, kann ich nicht beurteilen. --Nein das Schlafzimmer soll nicht so möbliert werden, dies wurde vom Architekten so eingestellt

Verbesserungvorschläge zu unserem Grundriss

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Danke für deinen Rat mit dem Architekten. Darüber hatten wir uns auch schon bei Beginn der Planung vor 2 Monaten auch Gedanken gemacht. Aber weil wir nichts ausgefallenes und eher ein Standardhaus bauen möchten, dachten wir, dass das ja auch das BU hinbekommt. Emphehlst du uns den Architekten, nur ...

Ideen für Grundriss gesucht

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... Euer Raumprogramm, Eure Nutzungszusammenhänge, Eure spezifische Grundstückssituation und Euer Budget; meine Grundlage ist die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und die Überzeugung, das Architektur originär in einem Prozess entsteht. Grundrisse oder Gebäudeentwürfe werden also ...

Elektro-Planung

Hallo zusammen, wir bauen mit einem Architekten und haben Leistungsphase 1-8 beauftragt. Der Architekt möchte eine detaillierte Elektroplanung mit uns gemeinsam ausarbeiten. Nun haben wir mit einem Elektroinstallateur gesprochen, der uns ein Angebot unterbreitet hat. Er meinte, dass wir uns dann ...

Grundriss Einfamilienhaus Architektenplanung

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Bitte deinen Architekten, einen NEUEN Entwurf mit deinem/eurem Raumprogramm zu starten. Es bringt ja nichts, wenn du vor einem fertigen Entwurf sitzt, und dir fällt ein, dass du noch Raum y brauchst (siehe Problem Speis). Meist kann man nicht so einfach mal einen Raum hinzufügen, ohne dass andere ...

Ermittlung Honorar Architekt nach HOAI - Fragen

Hallo zusammen, ich habe mal eine Frage und zwar haben wir vor mit einem Architekten zu bauen. Sein Honorar berechnet sich ja nach der HOAI und der ermittelten Bausumme. Welche Kostenschätzung wird da zur Berechnung herangezogen, die aus der Leistungsphase 2 oder 3 ? Wenn wir z.B sagen wir kümmern ...

Doppelhaus Architekt oder GU / Fertighaus oder Massiv

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Cordi, oft bekommt man Brocken hingeworfen wie z.B. "Macht es Sinn einen weit entfernten Architekten zu beauftragen". Was heißt weit entfernt? Kennst du den? Kann der was? Für das One World Trade Center wurden auch weit entfernte Architekten und Planer beauftragt - ob es für dein 120 m² ...

Architekten möchte die Leistungsphase 8 nicht mehr übernehmen

... vor ort. Ich mache mir allerdings Sorgen um das rechtliche drum herum und Haftungsfragen gegenüber Bank, Baubehörde usw. Hintergründe: Architekten haben sich offensichtlich mit dem Projekt übernommen. Leistungsphase 5/6/7 sind nicht ordentlich zu ende gebracht. Baubeginn sollte vor 1,5 Monaten ...

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