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Ich sehe das hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit ähnlich wie nordanney. Ein Arbeitskollege hat ein ziemlich identisches EFH (Effizienz, Größe, etc.) jedoch mit Sole-WP. Wir brauchen für unsere LWWP im Jahr ~ 3.500kW/h. Er für seine Sole WP ~ 1.200kW/h. Die Differenz von 2.300kW/h entsprechen...

Ich habe keinerlei Expertise zu Holzfertighäusern aber das Gewebe des Außenputzes zieht die Feuchtigkeit aus dem Boden wie ein Docht. Auf den Fotos ist keine Abdichtung beim Übergang XPS auf Holz zu sehen. Gibt es keine Bilder hierüber? Bei unserem Massivhaus sah das so aus.

Wie mein Vorredner schon sagte, Brechstange, kleiner Spaten o.ä. und viel Handarbeit. Unsere Fundamente hat KD Überdachung wirklich schäbig hergestellt. Die haben vielleicht nur 40-50cm tief gegraben, ein flaches aber breites Aluprofil da rein, die Stütze drauf gestellt, Beton rein und mit dem...

Wie stark schwankt der Grundwasserstand bei euch? Wir haben die Rinnen an den Sickerschacht für das Regenwasser angeschlossen. Die Rückstauebene ist bei uns ebenfalls die Geländeoberkante. Das Grundwasser war hier aber noch nie an der GOK angestanden - sogar weit davon entfernt, deshalb war klar...

In den 70er Fertighäuser war in den Vinyls häufig chrysotil (weißasbest) im Trägermaterial zu finden, so auch bei uns was eine Laborprobe bestätigte. Der Kleber sieht zu bräunlich aus. Asbest im Klebstoff würde ich in diesem Fall für eher unwahrscheinlich halten. Im Vinyl ist es durchaus...

Am Wochenende wurde das Tor und die Türe montiert, will euch das nicht vorenthalten.

Solange die Ziegel ungefüllt sind ist das zwar nicht schön verstößt meines Wissens nach aber nicht gegen die Verarbeitungsrichtlinien der Hersteller solcher Ziegel. Sind die Ziegel gefüllt solltest du deinen Handwerksbetrieb schriftlich darum bitten die Ziegel bei ungeeignetem Wetter oder bei...

Sorry, war im Urlaub und hab total abgeschalten. Dachschrägen und Decken werden meist aus statischen Gründen nicht doppelt beplankt. Des Weiteren gibt es für diese Flächen keinen signifikanten Nutzenzufluss aus einer doppelten Beplankung heraus. An Wände werden andere Anforderungen hinsichtlich...

An die Dachschräge einfach 12,5mm Platten auf nivellierte Lattung schrauben. Die Dampfsperre ist ja bereits verbaut wie man sehen kann. Die Decke benötigt sowieso noch eine Unterkonstruktion die ebenfalls ausgerichtet werden muss. Ich habe in den zwei Jahren als Trockenbauer noch nie spezielle...

Leider ja, ich hätte auch lieber günstigere Lösungen eingesetzt aber Aufgrund der Gegebenheiten war ein Falttor mit 4 Flügeln unumgänglich. Und da es auch nach was ausschauen soll ist es entsprechend teuer geworden.

Wir lassen uns gerade von Elmar Zaun eine maßgefertigte Zaunlage mit elektrischer Pforte und Doppelfalttor anfertigen und verbauen. Preislich liegt der Spaß bei 20k für 8m Zaun, 1,2m Pforte und 3,9m Doppelfalttor. Alles aus Aluminium. Gefertigt wird sowieso zu 99% im Ausland. Ich glaube eine...

Schrauben bitte in schwarz, sieht dann „cleaner“ aus.

Wenn ihr das nicht alles in Eigenleistung machen könnt wird es bei der Fläche richtig teuer. Je nach Pflaster 25-35k. Alleine das abbrechen und entsorgen des Asphalts wird vermutlich 10k schlucken wenn‘s reicht. Ich sehe da keinen Anlass so viel Geld auszugeben. Die Steine mitten drin sind nicht...

Kurzes Update: Wir haben seitens des Verkäufers eine Absage für den Verkauf erhalten mit der Begründung, dass sie sich nach Rücksprache mit ihrem Steuerberater für eine Vermietung entschieden haben. Dies wurde uns auch angeboten für 4.500€/kalt pro Monat. Ich habe lachend abgelehnt. Die Gründe...

nordanney hat das meiste ja gesagt. Ganz wichtig waren die Kosten für Lebensmittel. Ich würde da eher mit 500€ kalkulieren als Median bei 3 Personen. Ein Punkt fällt mir noch ein: Deine 4,6k netto sind wohl Lohnsteuerklasse 3 und das Elterngeld fällt unter Progressionsvorbehalt. Ohne eure...

Darf man nach den Konditionen fragen? Oder hab ich das überlesen?

Die haben 24 Volt. Der Trafo sitzt in der Alukonsole an der Wand. Nein die sind nicht dimmbar. Hier ein Bild von gerade eben aus der Kamerperspektive um die Helligkeit zu verdeutlichen.

Ja die sind schon sehr hell. Ersetzen definitiv eine reguläre Außenbeleuchtung.

Da bin ich ganz bei wiltshire. Zudem kommt mir immer wieder in den Sinn das der Garten-Landschaftsbauer mit den 25k wohl meinte, dass du diese überweist und die restlichen 10k „netto Handgeld“ sind. Du sparst dir 1.900€ Steuer und er die Körperschaftssteuer. Meiner hatte das auch signalisiert...

Wurde neben dem Angebot auch eine Auftragsbestätigung unterschrieben? Diese Firmen haben oft auf der letzten Seite „Öffnungsklauseln“ stehen von wegen das sich der tatsächliche abzurechnende Rechnungsbetrag bei „erschwerten Bedingungen, bla bla bla“ noch verändern kann. Und dann wird dem...

Sehr gut geschätzt. Die konventionelle Elektrik war bei uns mit 29k bei 156qm Wohnfläche veranschlagt für einen leicht gehobenen Standard - also ein paar mehr Steckdosen, LAN und SAT Anschlüsse. Am Ende haben wir alles mit KNX umgesetzt für ca. 60-65k (so genau weiß ich das jetzt nicht mehr)...

Ich kann nur eines sagen, wenn wir die Lüftungsanlage mal länger ausschalten wegen Abwesenheit steigt der VOC Wert schon mal auf 3.000 ppm da alle Möbel im Haus Neu angeschafft wurden. Einzig im Gästezimmer ist ein 10 Jahre altes Bett und ein ähnlich alter Schrank und dort sind die Werte immer...

Ich würde XPS Platten mit Bitumendickbeschichtung auf die Betondecke kleben. Und dann auf eine Schicht Trasszementmörtel die Granitplatte. Haben wir so bei allen bodentiefen Fenstern gemacht. Vorteile: - Dämmung ist gegeben - keine Setzungen möglich - XPS ist nicht kapillar und transportiert...

Ich würde da vorher gar nichts machen. Die Gefahr dass das nachher höhentechnisch nicht passt ist viel zu groß. Mach das WDVS fertig und für die Befestigung des Wandprofils holst du dir dann die im Post zuvor angesprochenen Konsolen. Alles andere wäre „Die Jacke vor dem Unterhemd anziehen“ und...

Hinzu kommt, dass viele ständig auf Social Media „Vorzeigehäuser“ präsentiert bekommen und dann das Gefühlt entsteht, man möchte das auch, weil‘s ja anscheinend jeder hat.

Mit einem Aktivkohlefilter schaffst du es vielleicht die Werte in einem Raum auf ein passables Maß zu reduzieren, was machst du währenddessen in den anderen Räumen? Willst du wirklich ständig einen Lüfter im Haus laufen haben? Einzig und alleine eine Sanierung eliminiert die Formaldehydquelle...

Dadurch das die Scheibe grau getönt ist fällt es nicht so auf wie bei klarem Glas. Da das Nord/Nordost ist reinigt sich da so gut wie gar nichts von selbst. Stören tut es uns aber nicht. Ich werde demnächst mal eine Glasversiegelung aufbringen und dann mal sehen ob es einen Unterschied macht...

Sehe ich genauso wie Gerddieter. Und auch die Analyse ist mehr oder weniger nur eine Momentaufnahme. Die Werte können über das Jahr verteilt noch schwanken. Ins positive wie ins negative. Wir hatten auch ein Fertighaus aus den 70igern und auch eine Hausstaubprobe gemacht. Die Ergebnisse waren...

Nein das ist nicht von KD Überdachung. Es ist von einem Online Glas(Profi) Händler (24). Ja, ich würde es wieder Kaufen. Hab’s auch schon einmal geputzt inzwischen. Geht mit so einem Jemako Stabwischer Super. Die Abmessungen der Scheibe sind 2,4m breit und 1,05m tief. Montiert hab ich das...

Warum nicht gleich eine freitragende Glasscheibe? Sieht meiner Meinung nach besser aus wie die Sky Plus. Haben uns für dunkles Glas entschieden = etwas Sonnenschutz und passendere Optik zu den dunklen Bauelementen.

Bei uns sind die Reisen nur dadurch limitiert, dass wir in unterschiedlichen Branchen Arbeiten und es unterschiedliche Zeiten gibt, an denen Urlaub genommen werden muss oder Urlaubssperre gilt. Zusätzlich sind zwei Kids mit zu berücksichtigen, sonst würden wir wohl noch häufiger Reisen. Der...

Wir. Wichtig ist, was das Bodengutachten zur Gründung des neuen Hauses sagt und wie das Fundament des jetzigen Keller ausgelegt ist. Auch wird es kompliziert mit der Statik. Du kannst stark davon ausgehen, dass die tragenden Wände des Kellers in den Geschossen darüber an gleicher Stelle...

Besser hätte ich es nicht formulieren können. Auf den schwachsinnigen Post dahinter hätte ich wenig Lust gehabt derart Umfangreich zu antworten, darum Danke dafür.

Wenn ich daran zurückdenke wie viel Verpflegung und Handgeld ich im Rohbau versenkt habe und wie mir das teilweise gedankt wurde (nicht), steigt mein Puls. Das wissen nicht alle Handwerker zu schätzen und ist pauschal kein Rezept für gute Stimmung auf dem Bau geschweige denn bessere Qualität...

Wenn ihr eine separate Frischwasserstation habt und trotzdem 35 Grad Vorlauf für die Heizung in einem KfW40 Plus Haus fahrt, wird es da nicht zu warm im Haus? Da müssten die Ventile ja ordentlich eingedrosselt sein damit das nicht der Fall ist. Wir haben maximal 29 Grad Vorlauf gefahren bei -8...

Ist für mich okay, es darf natürlich jeder eine Meinung dazu haben. Nach längerem Überlegen muss man wohl auch genauer unterscheiden zwischen „Nebenkosten“ und „Unterhaltskoten“ und welche anfallenden Kosten man in welchen Bereich packt. Die Nebenkosten sind wohl doch etwas weniger Linear als...

Da muss ich dir aber entschieden bei fast allen deiner Beispiele widersprechen. Bei 100qm hast du 15 Lampen, bei 200qm 25 ergo mehr Strom, damit höhere Stromkosten. Ob du 600qm Wände nachstreichen musst oder 1200qm macht den doppelten Materialpreis alleine für Wandfarbe aus. Meine Versicherung...

Vermutlich hast du den Eingangspost falsch verstanden. Darum zur Klarstellung: Das neue Haus steht bereits fix und fertig. Wir bauen nicht nochmal und deshalb gibt es auch keinen „wiederholten Stress“.

Ich möchte auf ein paar Dinge in deiner Kostenaufstellung hinweisen. Das Auto ist aktuell Neu. Was machst du in 8 Jahren? Entweder man bildet Rücklagen (die angegeben 150€ sind ja bereits für zig andere Dinge vorgehalten) für einen Kauf oder es kommt zu einer weiteren monatlichen Belastung a la...

Ich hätte vielleicht konkreter sein müssen mit meiner Aussage. Der zitierte Makler stammt aus meinem Freundeskreis, lebt mittlerweile in London und vermarktet dort Top Immobilien. Das hatte er hier in der Region zuletzt nur noch begrenzt machen können - mangels Angebot. Und Holla die Waldfee hat...

In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer direkt.

Rege Diskussion, das ist gut. Und einige Interessante Aussagen dabei die den Blick aus einer anderen Perspektive ermöglichen, sehr wertvoll. Danke dafür. Für uns ist ein Haus allem voran der Treffpunkt für die Familie (Eltern und Kinder) und Ort des miteinander. Das unser „Herz“ jetzt so daran...

Das werde ich - wie im ersten Post bereits erwähnt hier nicht thematisieren, aber mit ein bisschen Phantasie können einem doch etliche Gründe einfallen oder etwa nicht?

Der Gedanke trieb uns bereits in der Vergangenheit des Öfteren mal um, das will ich nicht leugnen. Es fehlte der entscheidende Impuls - die richtige Immobilie auf dem Markt. Und diese kam tatsächlich die letzten Tage ins Portal. Natürlich geht dann unser Plan mit der Schuldenfreiheit in naher...

In etwa solche Gedanken hatten wir vor 5 Jahren auch beim Start der Bauplanung unseres ersten Hauses. Heute schmunzeln wir darüber nur noch. Die Summe von 1,6 Mio ist natürlich ein Brett aber für mich in vielerlei Hinsicht Ansporn noch besser zu werden. Danke für deine gesunde Skepsis. 7.600€...

Nein, tatsächlich steht das Haus bereits. Wir werden jetzt einfach mal einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Verkauf soll laut Eigentümer bis Juni über die Bühne sein. Sollte man sich „riechen können“ und über Details einig werden, dürfen wir bei der Bank antanzen und über unser Vorhaben...

Ich weiß nicht ob ich deine Aussage jetzt richtig deute, darum Verzeihung vorab falls es so ist. Was soll denn mit der Küche nicht stimmen? Die ist vom teuersten Küchenbauer der Stadt und wird vom Verkäufer der Immo im Exposé namentlich angegeben. Ich vermute, dass der Hausverkauf nicht von...

Die Inserate - wenn denn mal Online - waren so schnell wieder weg, würde mich wundern wenn die nicht annähernd den aufgerufenen Preis erhalten haben. Irgendwer muss den Porsche des Notars ja (mit) Sponsern. Das der Staat gut mitverdienen will ist nix neues. 88k sind Kaufnebenkosten, aber die...

Danke für eure Antworten. Ich persönlich fühle mich bei dieser Summe auch eher „unwohl“, diskutiere da natürlich mit meiner Frau drüber die das etwas anders sieht. Die Finanzen manage aber immer noch hauptsächlich ich. Ich sehe es etwas kritischer den „Lebensmittelpunkt“ auf das Haus zu...

Wir spielen doch tatsächlich mit dem Gedanken nach nicht mal einem Jahr im neuen Haus uns nach etwas größerem umzuschauen. Und wie der Teufel es so will ist gerade ein Inserat von einem Neubau in unserer Stadt aufgetaucht der es uns angetan hat. Ich will jetzt nicht auf die Hintergründe und...