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Ich hätte vielleicht konkreter sein müssen mit meiner Aussage. Der zitierte Makler stammt aus meinem Freundeskreis, lebt mittlerweile in London und vermarktet dort Top Immobilien. Das hatte er hier in der Region zuletzt nur noch begrenzt machen können - mangels Angebot. Und Holla die Waldfee hat...

In unserer Stadt schaffen es solche Immobilien nur selten in die Portale sagte mir mal ein Makler. Die platzierten Suchanfragen bei Maklern übersteigen das Angebot um ein vielfaches. Das erklärt warum das Objekt um das es hier geht den Weg ins Portal gefunden hat: Verkauf vom Besitzer direkt.

Rege Diskussion, das ist gut. Und einige Interessante Aussagen dabei die den Blick aus einer anderen Perspektive ermöglichen, sehr wertvoll. Danke dafür. Für uns ist ein Haus allem voran der Treffpunkt für die Familie (Eltern und Kinder) und Ort des miteinander. Das unser „Herz“ jetzt so daran...

Das werde ich - wie im ersten Post bereits erwähnt hier nicht thematisieren, aber mit ein bisschen Phantasie können einem doch etliche Gründe einfallen oder etwa nicht?

Der Gedanke trieb uns bereits in der Vergangenheit des Öfteren mal um, das will ich nicht leugnen. Es fehlte der entscheidende Impuls - die richtige Immobilie auf dem Markt. Und diese kam tatsächlich die letzten Tage ins Portal. Natürlich geht dann unser Plan mit der Schuldenfreiheit in naher...

In etwa solche Gedanken hatten wir vor 5 Jahren auch beim Start der Bauplanung unseres ersten Hauses. Heute schmunzeln wir darüber nur noch. Die Summe von 1,6 Mio ist natürlich ein Brett aber für mich in vielerlei Hinsicht Ansporn noch besser zu werden. Danke für deine gesunde Skepsis. 7.600€...

Nein, tatsächlich steht das Haus bereits. Wir werden jetzt einfach mal einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Verkauf soll laut Eigentümer bis Juni über die Bühne sein. Sollte man sich „riechen können“ und über Details einig werden, dürfen wir bei der Bank antanzen und über unser Vorhaben...

Ich weiß nicht ob ich deine Aussage jetzt richtig deute, darum Verzeihung vorab falls es so ist. Was soll denn mit der Küche nicht stimmen? Die ist vom teuersten Küchenbauer der Stadt und wird vom Verkäufer der Immo im Exposé namentlich angegeben. Ich vermute, dass der Hausverkauf nicht von...

Die Inserate - wenn denn mal Online - waren so schnell wieder weg, würde mich wundern wenn die nicht annähernd den aufgerufenen Preis erhalten haben. Irgendwer muss den Porsche des Notars ja (mit) Sponsern. Das der Staat gut mitverdienen will ist nix neues. 88k sind Kaufnebenkosten, aber die...

Danke für eure Antworten. Ich persönlich fühle mich bei dieser Summe auch eher „unwohl“, diskutiere da natürlich mit meiner Frau drüber die das etwas anders sieht. Die Finanzen manage aber immer noch hauptsächlich ich. Ich sehe es etwas kritischer den „Lebensmittelpunkt“ auf das Haus zu...

Wir spielen doch tatsächlich mit dem Gedanken nach nicht mal einem Jahr im neuen Haus uns nach etwas größerem umzuschauen. Und wie der Teufel es so will ist gerade ein Inserat von einem Neubau in unserer Stadt aufgetaucht der es uns angetan hat. Ich will jetzt nicht auf die Hintergründe und...

Wir haben den Kaminzug ebenfalls einbauen lassen genauso wie die Leitungen im Estrich zwischen geplantem Aufstellort des Kamins und dem Technikraum. Wir waren auch lange auf dem Tripp, dass das die effizienteste Variante wäre. Rechnen wird sich das NIEMALS! Letztlich haben wir dann erstmal gar...

Schon über zwei Jahre sind jetzt vergangen seit ich dieses Thema eröffnet habe. Schon erstaunlich was in der Zwischenzeit global so alles passiert ist. Kleines Update zum ursprünglichen Gedanken: Bis dato sind wir der Linie „Geld anlegen statt Sondertilgen“ treu geblieben und haben das Kapital...

wir haben ebenfalls volle Südausrichtung -> Markise auf dem Dach im Hochsommer schon warm da zu sitzen. Meine Schwester hat auch Südausrichtung und Markise unter dem Dach. Keine Chance da im Hochsommer zu sitzen. Achte beim Stoff auf einen eher dunklen Ton, sonst siehst du jeden Vogelschiss von...

Es gibt expandierende Dichtstoffe (Tangit M 3000 + Tangit M 4082). Zusätzlich würde ich einen Dichtstopfen (Kaiser) einkleben und eine Manschette (ABS LockSeal) außen an die bereits vorhanden Abdichtung anarbeiten. Dann hast du vom Prinzip her 3 Dichtebenen die auch drückendes Wasser erstmal...

War da nicht was mit einem Damm in Südamerika in Verbindung mit dem TÜV Süd? Wendet euch an ein Ingenieurbüro das sich auf Baubegleitung spezialisiert hat, spart nicht an der Kompetenz eines Sachverständigen. Lasst eure Fahrzeuge vom TÜV überprüfen und den Hausbau vom Bauingenieur o.ä. Das...

Steigen die Bauzinsen weiter, sinkt die Nachfrage nach Bauprojekten bzw. es wird de facto weniger gebaut - Eigenbedarf wie Investitonsprojekte. Das führt zu steigenden Mieten im Bestand. Natürlich nicht 1:1 und wohl auch zeitversetzt, aber jeder der es sich nicht leisten kann was eigenes...

Es ist ein großer Unterschied ob mit Elementwänden (halbfertigteile) oder Schalung vor Ort gearbeitet wird. Das würde ich nicht dem ausführenden Unternehmen als Entscheidung überlassen. Ich kann dir nur raten die 24cm Ortbeton zu wählen als Bauweise. Diese hat entscheidende Vorteile. Nicht...

Frag mal den GU ob der Keller aus WU-Elementwänden oder per Ortbeton in Schalung erstellt wird. Über dieses Wort „WU-Keller“ sind wir auch gestolpert. Ein Kellerabgang ist in der Tat schwierig abzudichten.

Bei uns weigerte sich der Werkskundendienst die Heizung in Betrieb zu nehmen bei einem Lichtschacht der 80cm entfernt lag. Es muss eine Scheibe eingesetzt werden (noch immer nicht erfolgt). Griff abschrauben reichte ihm nicht. Mega ärgerlich sowas im Nachgang lösen zu müssen also gut das du dir...

Schwieriges Thema. Zu den Fertigungstoleranzen des Plattenherstellers kommen dann noch die des Garten-Landschaftsbauers und schon sieht es aus wie auf den Bildern. Ich denke da wirst du nicht viel machen können. Pflastererhammer kaufen und selbst versuchen etwas „nach zu nivellieren“. So hatte...

OSB oder dergleichen ist nicht Dampfdicht. Das schafft nur die Folie.

EPS deswegen, weil es sich nicht so vollsaugt wie Mineralwolle. Eigentlich ist es egal mit was du es dämmst, ich würde es aber nicht mit Bauschaum versehen du musst ja erstmal prüfen ob es im Rohr weiterhin kondensiert. Erst wenn du mit Sicherheit sagen kannst, dass das kondensieren unterbunden...

Man wird hier nur Raten können welche falsche/fehlende Maßnahme zum vorliegenden Schaden geführt haben mag. Im Netz finden sich hilfreiche, schematische Darstellungen wie der Sockelaufbau und letztlich die Abdichtung fachmännisch aufgebaut sein sollte. Wenn du damals Bauherr warst hast du dich...

Die Leitung führt durchs Haus bis zur Dachentlüftung? Falls ja ist doch klar das warme Luft an dem Rohr nach oben steigt, irgendwann an einem kälteren Punkt kondensiert und die Tropfen runterlaufen. Das heiße Duschen beschleunigt diesen Prozess regelmäßig. Das Rohr mit mehreren passend...

So eine Hebeanlage (z.B. von KESSEL) kostet je nach Ausführung zwischen 800 und 2.500€ für ein Einfamilienhaus. Selbst mit Planung und Umsetzung dürfen da keine 7k zusammenkommen. Niemals. Das ist Wucher. Wo deine Rückstauebene liegt legt in der Regel die Gemeinde anhand des...

Im Baumarkt hab ich noch keine Gessi Armaturen gesehen. Das die Preise für Sanitär generell überzogen sind ist ja nix Neues. Ist bei Küchen ja das gleiche nur wird das nicht so häufig erwähnt wie die Badausstattung. Wie gesagt, im Internet hast du die gesetzlichen Standardgewährleistungen...

Was hier beim Thema Eigenleistungen inzwischen auch massiv unterschätzt wird ist, dass die Materialpreise bei kleinstabnahmen lange nicht den Preisen entsprechen welche in die Kalkulationen der Handwerker einfließen. Wir haben das an unseren Sanitärinstallationen gesehen. Als wir in der...

Nach welchem Standard ist das Haus denn gebaut? Ich habe irgendwo was von 2 Jahren gelesen meine ich. Wir hatten letzte Woche mal wieder unseren Sachverständigen da. Der hat eine Einzelleckbemessung mit einem Anemometer durchgeführt während 50 Pascal Unterdruck im Haus erzeugt wurde. Alles ab...

Je qm Wohnfläche grob ~ 3.000€ Baukosten = 450.000€. Und zudem was du da bereits beschreibst (Keller, Doppelgarage inkl. Keller) nochmal + 150.000€. also ~ 600.000€ ohne Baunebenkosten am Hang! Ich glaube es ist schneller aufgezählt was ihr extern vergebt als das was ihr selber machen müsst um...

Ich würde sogar ergänzen: ein Gerät mit Enthalpiewärmetauscher. Im Winter die Luftfeuchtigkeit raufsetzen und im Sommer runter. Unsere zentrale Lüftung läuft 24/7. Filter regelmäßig tauschen, einmal jährlich Ventilatoren und Gerät reinigen und du hast lange Freude dran. Noch ein Vorteil: Heizen...

Das sehe ich anders. Juristisch haltbare Frist zur Nachbesserung setzen wenn nicht bereits geschehen und entweder passiert der dritte Pfusch oder gar nichts. Dann Ersatzmaßnahme vornehmen lassen und das Kostendelta zwischen Fachfirma und Pfuscher von eben diesem einklagen. Geht halt nur im...

Ich bin mir nicht sicher ob in Mineralwolle auch Asbestfasern verarbeitet wurden aber auf alle Fälle ist die damalige Mineralwolle Lungengängig. Ich würde eine kleine Probe ans Labor senden (Kostet so um die 100€ für die Bestimmung) dann habt ihr Gewissheit. Bei Asbest würde ich generell die mal...

Das Bedarf natürlich entsprechender Planung, ausgeführt durch Fachleute und Umgesetzt durch Profis zu Kosten bei denen entsprechende Beteiligte auch noch Leben können. Nichts dergleichen ist in dieses Vorhaben eingeflossen. Das Ergebnis spricht nun leider für sich. Es lässt sich auch keinerlei...

Mag alles sein mit den tollen Produkten und ihren bauaufsichtlichen Zulassungen. Wie lange geben denn die Hersteller Garantie darauf (und wie lange steht das Haus) und wie groß ist das Risiko einer falschen Ausführung, etc.? Eine Drainage ist in bindigen Böden wie z.B. Ton schwer bis gar nicht...

Weder ist die schwarze Wanne eine dauerhafte, praktikable Lösung gegen drückendes Wasser noch ist eine Drainage ein pauschales Allheilmittel. Im Bodengutachten wird in aller Regel eine Empfehlung für die Kellerbauweise abgegeben. Kein Ingenieur wird bei stauendem/drückendem Wasser, egal ob...

Danke für das Update. Einen Gerichtsprozess braucht es nicht das stimmt. Aber wie du schon richtig erkannt hast wirst du zukünftig das Risiko eines Schadeneintritts tragen und das erstellte Bauwerk (der Keller) entspricht nicht der vertraglich geschuldeten Qualität da nicht nach a.R.d.T...

Verzeihung vielmals, das mit dem OEM hätte ich früher erwähnen sollen. Wir versuchen unsere Mobilität immer zu optimieren. Der RS3 überschnitt sich mit dem AMG, da kam es fast zum Rechtsstreit. Das war so nicht explizit geplant. Lange Geschichte, nicht weiter wichtig.

Nicht ganz. Wir leasen immer für 6 Monate (MA beim OEM). Der Stern hat ein Saisonkennzeichen da er mir am Herzen liegt weil Sammlerstück, etc. Wenn ich die Möglichkeit habe die Stromausbeute übers Jahr gesehen zu optimieren und den ROI meiner Photovoltaikanlage positiv zu beeinflussen, warum...

Ich weiß er passt nicht in deine Suchkriterien aber meine Frau war mit ihrem Q4 45 e-tron sehr zufrieden. Der hat keine zicken gemacht, weder Soft- noch Hardwaretechnisch. Im Stadtverkehr knapp über 17kWh Verbrauch auf 100km für die Größe waren wirklich in Ordnung. Es gibt hin und wieder...

Halt uns bitte auf dem laufenden! Und bedenke eines: am Keller (Fundament des Hauses) sind Baumängel in der Regel mit den höchsten Sanierungskosten/-aufwand verbunden. Da machst nicht mal eben im Vorbeigehen eine neue Abdichtung dran.

Nachtrag: Das Schlagwort lautet „merkantiler Minderwert“.

Bei uns war es in etwa das gleiche Problem. Ende vom Lied war das ein großer Einbehalt (mittlerer! fünfstelliger Betrag) und eine Gewährleistungsverlängerung mit Sicherungsbürgschaft vereinbart wurde. Denn warum soll ich das Risiko eines Schadens tragen welches durch bauliche Maßnahmen...

Das würde nicht gehen, da zeitweise stauendes Sickerwasser vorhanden - so hatte ich es verstanden. Gegen drückendes Wasser ist die schwarze Wanne nicht lange ausreichend. Ich würde auf Vertragserfüllung bestehen und wenn das bedeutet den Keller abzureißen. An den betroffenen Bauherrn: Ich...

Mit dem testweise Abnehmen würde ich nicht warten. Das jetzt gleich machen dann siehst du ob weiterer, akuter Handlungsbedarf besteht. Ich denke aber dass das inzwischen abgetrocknet ist und du nur noch die Spuren vom vergangenen Sommer entdecken wirst.

Das sieht nach einem eher kleinen Befall aus - auch mehr wie Stockflecken im Anfangsstadium. Vermutlich traten die bereits auf kurz nachdem die Sockelleisten montiert wurden und die Restfeuchte entwich. Wie lange waren die Leisten denn montiert? Ein fortschreiten des Befalls setzt fortwährenden...

Das liest sich auf alle Fälle mehr mehr wie ein generelles Beziehungsproblem als ein Wohnraumproblem. Wenn ihr in der Ehe dermaßen, grundsätzlich unterschiedliche Ansichten vom Leben habt bist du in diesem Forum definitiv falsch. Du kannst dir nicht ein Bein für das Eigenheim ausreißen, wenn...

Wir haben für die Leistungserhöhung von 50 auf 63A etwa 700€ beim städtischen Versorger On Top gezahlt. Würde ich es wieder machen? Auf gar keinen Fall. Wie die Vorredner schon sagten reichen die 50A für ein Einfamilienhaus selbst mit 11kW Wallbox + Wärmepumpe aus. Eine 22kW Wallbox ginge auch...

Wie du jetzt plötzlich wieder auf 5 Jahre kommst ist mir ein Rätsel. Aussagen aus dem Kontext zu reißen auch. Naja egal, ein Haus zu besitzen und adäquat zu unterhalten ist ähnlich wie teure Sportwagen zu besitzen - Anschaffen können sie sich viele, angemessen Unterhalten dann schon weniger. Und...

Wer redet denn von einem Raum streichen? Ich spreche hier in meinem Beispiel von der Fassade. Gerüst aufbauen, abkleben und streichen in 5-x Metern Höhe ist schon was anderes als einen Raum streichen. Wie erklärst du einem 18 Monate alten Kind das es doch Bitte Abstand zur Türzarge halten soll...