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Ich habe in einem Fachbuch eine Abbildung entdeckt die genau meine Vorgehensweise beschreibt. Leider fand ich die jetzt auf die Schnelle nicht mehr. Dadurch dass das Drainagerohr einen geschlossenen Ring um die Baugrube bildet, reichen 50cm tatsächlich aus um den Boden Grundwasserfrei zu halten...

Kannst du dich noch erinnern wie hoch die Kosten hinsichtlich Behörden waren und wie viele Tage in Summe ihr Pumpen musstet? Die geförderten Kubikmeter wirst du wohl nicht mehr im Kopf haben :) Das wäre noch Interessant. Ich habe eine Website gefunden auf der es diverse Bauformeln zu...

Wir haben auf Gründungsebene ziemlich kiesigen also durchlässigen Boden was wohl größere Mengen Wasser zur Folge hat. Das Drainagerohr wird mit einem „Strumpf“ überzogen um das zusetzen mit Sand zu minimieren. Ebenfalls ist im Sickerschacht ein Sandfang unter dem Boden. Ich überlege bereits...

Wir haben unser Einfamilienhaus im EG komplett barrierefrei und ebenerdig geplant. Das OG bekommt im Büro Leitungen Unterputz vorbereitet für eine spätere Küche. Das TRH lässt sich baulich trennen. Sollten wir im Alter hier unbedingt wohnen bleiben wollen so können wir zumindest das OG als 3...

Preiswert wird das nicht, wir müssen eine wasserrechtliche Genehmigung einholen um das Wasser ein den Kanal einleiten zu dürfen und auch einen Sandfangcontainer werden wir mieten müssen. Die Strecke bis zum Kanal (ca. 25m) führt durchs elterliche Grundstück ist also unkritisch. Ich habe mir eine...

Danke für die Infos. Wir haben uns jetzt entschieden das erstmal selber zu versuchen. Wir haben vom Abriss bis zum eigentlichen Baubeginn 6-8 Wochen Puffer. Ich werde am Fuß der Baugrube ca. 30m Drainagerohre verlegen die in einen tiefer gelegenen Schacht führen. Dort packen wir eine...

Ich konnte dir zwar nicht in all deinen Ausführungen folgen habe aber folgendes verstanden: Ihr habt Kreditanfragen über 475k gestellt und braucht jetzt „nur“ 465k? Das halte ich für unkritisch. Wie Vorredner schon sagten, dass einfach auf den Unterlagen aufskizzieren, die Bank ändert das dann...

Ich spreche da von der Anzahl der privaten Neubauten im Einfamilienhaus Bereich bezogen auf die gesamte Wohnungsbautätigkeit wenn „alle Steine auf dem Weg“ platziert sind. Hältst du das wirklich für Hysterie? Ich sehe das schlichtweg als Ergebnis diverser Einflussfaktoren.

Beim Leerstand bin ich voll bei dir, bei letzterem vehement nicht. Selbst bewohntes Wohneigentum muss für die Dauer der Lebenszeit gewahrt bleiben. Egal ob 80qm Wohnung oder 300qm Haus. Alles andere wäre totalitärer Sozialismus. Die Ampel dreht meiner Meinung nach demnächst schon an genügend...

Ich habe diese Bauleistungsbeschreibung mal kurz überflogen und wage zu behaupten, dass das dem Standard von um der Jahrtausendwende entspricht - sorry falls ich das so krass sage. Alleine der angesetzte Fliesenmaterialpreis von 25€ machte mich sprachlos. Im Baumarkt kostet ein mittelmäßiger...

Wenn man sich bei der Beantwortung dieser Frage rein auf das Verhältnis von Einkommen zu Darlehen bezieht, würde ich es tatsächlich noch als machbar bezeichnen - akzeptiert die man die bisherige Kalkulation. ABER Allerdings fehlen mir noch immer einige Angaben/Infos/Prioritäten gerade...

@HolzWurm1988 Du hast ja jetzt in kürzester Zeit viele gute Hinweise der Community bekommen, wie siehst du selber die Bauleistungsbeschreibung(en) denn jetzt? Ich finde selbst heute noch kleine Details beim durchlesen meiner Bauleistungsbeschreibung die mir bis dato einfach nie aufgefallen...

Ich bin kein Experte auf dem Steuergebiet kann hier aber durchaus zutreffen. @Blueice1 Du wirst das ja sicherlich vorab schonmal mit dem Chef besprochen haben. Versichere dich lieber nochmal was das Thema angeht, sonst folgt u.U. das böse Erwachen und du bekommst anstatt eine Lohntüte eine...

Ich würde den TE gerne nochmal bitten zu erklären wie das mit dem Einkauf zu Nettopreisen gemeint ist und ob tatsächlich alle Gewerke damit einverstanden sind „fremdes“ Material zu verbauen. Ich vermute hier Wurzeln der Familie in der Baubranche/ Baustoffhandel. Mich interessiert das deshalb da...

Ich hatte damals auch ein Angebot von zwei Anbietern mit einem Preis und einer Bauleistungsbeschreibung. Weißt du was da meistens nicht drin steht? Qualitäten, Ausführungsvarianten und Nebenkosten. Und weißt du wozu das geführt hat? Addiere zu dem Preis deinem Angebot pauschal schonmal eine „1“...

Ich habe in 2 Jahren bestimmt 7 Kreditanfragen bei der Sparkasse und Interhyp getätigt. Letzte Woche eine Schufa Auskunft eingeholt und da stand nur der tatsächlich abgeschlossene Kredit drin. Da würde ich mir um euren KFZ Kredit mehr sorgen im Hinblick auf die Schufa machen. Mich würde es...

Hast du dich einmal mit dem Thema Bauleistungsbeschreibung der jeweiligen Anbieter außeinandergesetzt? Weißt du wie das Ertragsmodell dieser Fertighausbauer aussieht? Diese beiden genannten Preise können bei weitem nicht die tatsächlichen Gesamtkosten wiederspiegeln. Ich kann bei den gegebenen...

Ich denke mal da ist geplant 2% Tilgung und ein angenommener Zinssatz von 2,7% (Zinsbindung schätze ich jetzt mal auf 15 Jahre - mehr wird bei diesen Konditionen nicht drin sein) und somit eine fiktive Gesamtlaufzeit von 32 Jahren. Würde mich auch interessieren ob es dazu schon Angebote der Bank...

Eine Einschätzung abzugeben ist etwas schwierig, da ihr u.a. nur sehr begrenzt Angaben zu den Lebenshaltungskosten gemacht habt. Mit einem Kind werdet ihr euch wie die meisten hier bei den monatlichen Lebenshaltungskosten irgendwo ziwschen 2 und 2,5k bewegen. Das Elterngeld (Basis) wird dann bei...

Wir haben - als wir unser Haus gekauft haben auch ca. 50qm Pflaster ergänzt und dafür Blumenbeete, etc. entfernt. Die Pflastersteine haben wir fast Neu über Kleinanzeigen ergattert für Lau und die Maschinen (Minibagger, Anhänger, Steinsäge, Rüttelplatte, etc.) wurden alle gemietet. In Summe habe...

Laut unserem GU ist das aktuell sehr kritisch. Es wird nur Stahl ausgegeben das akut auf Baustellen benötigt wird. Für Einkäufe auf Vorrat oder lange im Voraus sind die Lieferanten gerade nicht gewillt zu liefern. Wie sie das allerdings verifizieren sollen ist mir ein Rätsel. Vermutlich ist auch...

Wir werden unser Glück dahingehend mal versuchen. Auf Knien kommen wir aber nicht angekrochen. Lieber bleiben die Außenanlagen noch 1-2 Jahre außen vor. Alternativ ließe sich von den Einrichtungskosten was „aufschieben“ durch Finanzierung der Küche oder der Möbel. Das haben wir hier schon öfter...

Das glaube ich nicht wirklich. Wenn der Mangel an Personal in der Bauwirtschaft nicht nur vorgeschoben ist pendelt sich das ganze nur auf ein normales Maß ein. Der Schwerpunkt wird sich von Neubau auf Bestandssanierung verschieben und es wird (hoffentlich) wieder mehr Qualität statt Quantität...

Ja die Finanzierung steht bereits seit Anfang Februar. Ich habe davon gehört, dass sich manche Banken sträuben einen KfW Kredit zu vermitteln. Das könnte durchaus ein Thema werden. Ich würde das aber niemals direkt als Nachfinanzierung ansprechen sondern als Baustein. Schließlich haben wir...

Danke Danke für die Hinweise. Die Zinssätze sind ja noch nicht veröffentlicht wenn ich mich nicht täusche. Da habe ich mittlerweile 3 oder 4 Aussagen von unterschiedlichen Plattformen gelesen was den Zinssatz angeht. Zwischen 1,79 und jetzt 2,05% war alles dabei :-D Ich lese mich mal in andere...

Das hatten wir auf Seite 371 dieses Thread`s bereits kurz angesprochen :) Die hohe Abbruchquote und "on hold" Quote - wenn sie denn stimmt, könnte aber auch für die Risikobereiten die weiterfahren ein großer Vorteil werden. Die Baustoffhändler und Zulieferer versuchen gerade so viel wie möglich...

Weshalb ich wegen der Höhe der Tilgung gefragt habe ist, weil wir gerade überlegen aufgrund der massiven Mehrkosten im Projekt einen weiteren Kredit aufzunehmen. Bevor wir uns bei der Bank mitten im Projekt einen Nachfinanzierungsbären aufbinden lassen dann doch lieber den wohl derzeit besseren...

Bezüglich den neuen Förderkonditionen: Wird die Höhe der Tilgung von der KfW vorgegeben? Ich meine mich zu erinnern, dass diese je nach Laufzeit/Zinsbindung gestaffelt war bei den bisherigen Förderungen. Damals gab es ja den „Einliegertrick“. Sowas dürfte sich ja mit der reinen Kreditvariante...

Die Überlegung war folgende: 12 Monate bereitstellungsfreie Zeit bei 1,3% Zinsen für 15 Jahre oder 24 Monate bereitstellungsfreie Zeit für ich glaub 1,56% (oder 1,58% - ich weiß es nicht mehr das haben wir am Telefon ausdiskutiert). Ausgehend von 450k Kredit komme ich auf ca. 9k die wir...

Wir kommen hier auf ca. 2.500€ Kosten für den Bereitstellungszins. Den Tilgungsbeginn haben wir auf August 23 festgeschrieben (max. 18 Monate nach Kreditabschluss). Hätten wir den höheren Zins in Kauf genommen, wären wir bei 9k Mehrkosten über die Laufzeit der ersten Zinsfestschreibung. Selbst...

Wir haben die gleiche Rechnung machen müssen, da Finanzierung Ende Februar unterzeichnet und Baubeginn Oktober diesen Jahres. Nach Abgleich des Abschlagplans mit dem Zeitplan des Baufortschritts haben wir bereits 40% ausgegeben bis die 12 Monate ablaufen. Danach wird es quasi im Monatstakt...

Wir drücken alle die Daumen, dass das so bleibt. Halte uns gerne auf dem laufenden bei deinem Projekt, ich glaube für viele ist das eine extrem nervenaufreibende Zeit unter den gegeben Umständen. Hattest du eine Preisfixierung?

Wer jetzt storniert aber zuvor lange Zeit seinen Anflugplan ausschließlich mit einem GU synchronisiert hat, wird vermutlich nun nicht so schnell auf Einzelvergabe umschwenken können - wenn man nicht von Anfang an Zweigleisig gefahren ist. Unser GU sagte, dass wenn wir stornieren würden er...

Wenn jetzt 30% storniert haben, dann !könnte! sich das im Herbst ja in Form geringerer Nachfrage in Sachen Baumaterial niederschlagen. Demgegenüber stehen dann wohl noch immer stark gedrosselte Produktionskapazitäten. Das ist jetzt also Pokern: zum jetzigen Preis bestellen oder auf leicht...

Das ist richtig. Allerdings haben wir heute morgen nochmals mit dem Dachdecker telefoniert da wir uns noch nicht auf eine Farbe verständigt hatten. Auf Nachfrage ob es MOMENTAN Lieferengpässe gäbe kam ein deutliches Nein, da die Betonsteine ja nicht im Ofen gebrannt sondern nur gegossen werden.

Wir bekommen ebenfalls Dachtaschen von Creaton. Jedoch hatten wir schon länger auf Beton umgeschwenkt. Uns wurde nichts von einem Lieferausfall gesagt.

Ich versuche seit 1,5 Jahren einen Gartenlandschaftsbauer zu keschern. Hier in der Region haben nicht mal die Architekten aus meinem Freundeskreis in Einzelgewerkvergabe gebaut. Vergabe von Kapazitäten bei den Firmen nach dem Motto „wer mehr zahlt, kommt zum Zug“. Für einen GU entscheidet man...

Wirklich heftig was zur Zeit in der Branche abgeht. Ich persönlich habe ja noch nie wirklich was von diesen Preisgarantien gehalten. Das erinnert mich an die Beschäftigungsgarantie in den Konzernen, mit der du dir den Poppes abwischen kannst wenn das Unternehmen kein Gewinn erwirtschaftet - dann...

Das jetzige Haus ist ein Holzständer-Fertigbausatz aus den 70ern mit einem undichten Keller das auf einem Streifenfundament gründet. Es hat lediglich 1,5 Geschosse, sodass uns nach heutigem Stand u.a. ein Kinderzimmer fehlt. Es riecht hier nach sogenannten Chloranisolen (musste ich auch erst...

Danke. Ja, vor allem, da der Bodenrichtwert nicht immer den eigentlichen Verkehrswert wiederspigelt. Im gleichen Wohnviertel wurde Ende letzten Jahres ein Grundstück verkauft und das obwohl 1.500€/m² dafür aufgerufen wurden. Solange es also Leute gibt die das zahlen nimmt das kein Ende.

Verzeihung, da hast du natürlich Recht. Der eigentliche Bau kommt in dem Vordruck einfach zu kurz. Querverweiss: Ich hatte "unsere Geschichte" in dem Thread "Baukosten gehen aktuell durch die Decke" mal kurz angerissen. Mit Grundrissen werde ich hier allerdings nicht aufschlagen, da ich...

Ja, ich kann das durchaus im Rahmen meiner zeitlichen Möglichkeiten etwas hochfahren. Gehalt dürfte noch Luft nach oben sein, immerhin habe ich gerade deswegen letztes Jahr um die Zeit nochmal einen akademischen Abschluss gemacht und meine Stelle gewechselt. Das war aber nie „eingepreist“ in...

Wie lange musstest ihr die Wasserhaltung betreiben? Kannst du noch was zu den Kosten sagen? Habt ihr das ganze von einer Firma erledigen lassen oder ebenfalls in Eigenregie ausgeführt? Verzögerungen in solch einer Phase sind wohl die teuersten überhaupt, da die Gebühren quasi im Minutentakt...

Die entscheidende Frage ist ja wie viel Spannung verträgt dieser Markt noch bis er kollabiert. Die rasch steigenden Baupreise ziehen sich bereits seit über 2 Jahren und seit Anfang diesen Jahres haben die Zinsen selbst ohne zutun der EZB einen Aufwärtsdrang den man als beispiellos bezeichnen...

Hattet ihr seitdem Probleme mit Wasser oder Feuchtigkeit im Keller trotz WU—Beton? Heutzutage ist dafür eine Wasserrechtliche Genehmigung notwendig und tralala aber sei‘s drum. Das heißt ihr habt das alles in Eigenregie gemacht? Wenn es nach dem Bodengutachten geht laufen pro Sekunde etwa 20...

Zu den 5.090€ kommt es wie folgt: 4.000 netto 450 Basis (ab Oktober) 440 Kindergeld 200 Nebengewerbe Ich könnte es uns auch schön rechnen: 4.000 netto 610 Elterngeld 440 Kindergeld 250 Familiengeld 200 Nebengewerbe Da das Familiengeld nur bis Juli 2023 gezahlt wird und das Elterngeld dieses...

Hallo zusammen, laut dem Bodengutachten ist für die Zeit des Kellerbaus eine Grundwasserabsenkung notwendig die nur in der Kanalisation abgeleitet werden kann. Bei den Bohrungen wurde in 2,5m tiefe Grundwasser angetroffen. Die Donau fließt in etwa 500m Luftlinie vorbei, sodass wir damit bereits...

Soeben habe ich gelesen, dass die EU ein Embargo auf russische Holzimporte erlassen hat. Der Baupreisindex hat im Februar 2022 um 14,3% gegenüber 2021 zugelegt. Da ist die Kriegssituation meines Erachtens nach noch lange nicht eingepreist. Ich schätze das könnten durchaus 30% und mehr werden.

Der Preisunterschied sind ca. 8k, dass sagt mir das der GU für‘s 55er wohl zu viel veranschlagt hat. Wir hatten gleich zu Beginn Ansprüche ans Haus gestellt und dabei schon fast den 40iger Standard geschafft. Es fehlte nur die Dämmung im Keller und der gefüllte Ziegel um EE40 zu schaffen. Nehmen...

Hallo zusammen, nun wollte ich hier auch mal mein Vorhaben vorstellen welches im Oktober 2022 starten soll. Da ich schon etwas länger hier still mitlese und ich immer wieder mitbekomme, dass es Paare gibt die noch keine Kinder haben aber den Wunsch dazu, hoffe ich mit unserer Kostenaufstellung...