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Hallo Ihr Lieben, mein Dad möchte in einem Industriegebäude einen größeren Lagerraum im 1. Stock zu Büros umbauen. Die Innenmaße betragen 16m x 16,75m. Es gibt allerdings ein paar Sachen zu beachten: - es stehen eine ganze Menge Säulen quer im Raum - mein Dad hätte gern, dass immer 2 Büros...

Ich frag mich ja so nebenbei, wie das dann mit den Stellplätzen aussehen soll...

Yep, deswegen der Terz um den Keller. Die Erschließungsstr. liegt 1,50m über ursprünglichem Gelände.

Das versteh ich jetzt nicht. Auf der Gartenseite braucht man doch nicht ausschachten für nen Lichtschacht. Wir liegen 1,50m unter FB im EG und müssen 2,40m tief für die Gründung.

Ich würde das jetzt mal nicht überbewerten. Ich denke die Nerven liegen schon vor Beginn des Bau's blank. Ist ja auch alles andere als entspannter Bau. Yep. Wenn das Dein Haus wäre und Du kannst nur 3 Etagen bauen, was würdest Du tun? Ich glaub, ich würde darüber nachdenken, die Kinder in den...

Kannst mal ne Skizze machen? Ist mir noch nicht ganz klar, wo Du das Schlafzimmer-Fenster hinmachen willst bzw. was dann unter dem Holzdeck ist.

Naja Chris, glaub mir, so wild ist das auch nicht. Klar ärgert man sich jetzt, aber in nem halben Jahr denkst Du in Deinem ganzen Leben nie wieder dran. Ich bin ja immer noch bei der Regalvariante vom Schreiner. Aber ich seh auch bei den anderen Varianten keinen Herzinfarkt drohen.

Nunja, nachdem was Du schreibst, sehe ich jetzt auch keinen Sinn mehr, diese Haus zu übernehmen. Wozu? Du willst doch alles anders und am Ende ist es trotzdem ein schlechter Kompromiss. Das Geld versenkst Du trotzdem in gleicher Höhe, wie beim Neubau. Blas die Sache ab, such Dir ein Fleckchen...

Ich würde hier den ganzen Tag die Firmen anrufen und ein Angebot nach dem anderen anfordern. Die Schalungssache ist sicher eine gängige Variante. Aber als ich gesehen habe, wie schnell unser Maurer die Wände hoch mauert - der war 3x schneller. Andererseits kommt das Betonauto für die...

Stimmt natürlich. Am Ende nützt es gar nichts, wenn irgendwo 20K fehlen, dann fehlen die und aus die Maus. Ist halt nur der Herzschmerz, an dem wir dann hier mit sterben... Wohnkeller ohne Dachausbau wäre ja bei dem Gefälle auch ne Option. Bleibt nur die Frage, wie die Nachbarn ihr Gelände...

Stauraum - der fehlt doch völlig. Vielleicht ne kleine Werkstatt für den Papa. Das würde ich nicht versuchen und davon war ich auch nicht ausgegangen. Willst Du einen Wohnkeller draus machen? So ist es. Nur das die Waage sich drastisch Richtung Keller neigt, da dort zwangsweise die Wände...

Im Grunde ist es so, wie 11ant schreibt. Ich würde es aber heute nicht mehr ganz so machen. Wäre es meins, würde ich das Geld für die Bodenplatte inkl. Fußbodendämmung ausgeben. Heißt Betonplatte, Dachpappenisolierung, Styropor, Estrich. So hat man nach unten eine ordentliche Dämmung gegen...

Yo, die Zahlen sind jetzt lesbar. Schade, dass Du keine exakten Daten nur für das Grundstück hast. Gibt's keinen Vermessungsplan mit der Länge der Grenzen und der Einfahrt? Ist die Einfahrt dort schon da? Ist das eventuell ne Brücke? Was ist mit Randbebauung für Nebengebäude? Ist das erlaubt?

Sobald es im Südwesten steht, nimmt es ja die Sonne und den Platz dort weg. Je mehr es im Süden steht und Du es integrieren willst, desto mehr rückt ja auch das ganze Haus in den Süden, was dann einen Nordgarten ergäbe - was man natürlich gern vermeiden würde. Alternativ sehe ich nur, das...

Wo Ihr jetzt schon darauf achten könnt, ist dass das Grundstück das Haus nicht sinnlos teuer macht. Also z.B. Hanglage bzw. Gefälle vermeiden, kurze Zuwegung, einfache Erschließung, kein "See" (Senke mit Wasser), eventuell günstige Südausrichtung für Standard-Grundriss. - Solche Sachen.

Erstmal genau schauen, bevor man die Sache abbläßt! Trotz langem Text bleiben doch ein paar Fragen offen: - Es handelt sich offenbar um ein Hanggrundstück. Das Kellergeschoss ist planoben zugänglich und hat sogar 2 Eingänge! Da fragt man natürlich sofort nach der Zuwegung. Habt Ihr ein Bild...

Leider sind die Maße nicht erkennbar.

Stasi lebt.

Ich höre immer nur, das erst ab Entfernung von etwa Meißen wieder bezahlbares Land zu bekommen sei.

Coole Idee. Hab zwar noch kein Bild dazu im Kopf, aber das sollte man mit auf die Wunschliste setzen.

Hallo Nachbar! Ich stamme ursprünglich auch aus DD (jetzt Leipzigerin) und bin echt neugierig, wo Du in der Stadt noch Bauland herbekommen möchtest? Gibt es da noch unbebautes Land zu verkaufen? Also wenn Du was gefunden hast, würde mich das mal interessieren wo. Keine Angst ich will Dir nichts...

Das Carport im Südwesten ist leider ein Sonnenkiller für die Wohnräume. Schade. Aber die Zufahrt scheint echt ein Engpass zu sein. Insofern verständlich. Ich finde den Entwurf unter den Umständen ziemlich gut. Viel mehr rauszuholen, stell ich mir schwierig vor. Dennoch hier mal ein Beispiel...

google: Treppen 1x1

Hihi, ok, es sieht fast so aus, als sollte es so sein. Ist doch erstaunlich, wie schnell man sich an sowas gewöhnt. Wenn ich es jetzt noch mal genau betrachte, war es doch ein ganz schöner Fauxpas. Weiß nicht, ob ich das mit dem heutigen Wissen noch mal so durch gehen lassen würde. Naja, Gäste-WC...

Ich entschuldige mich, wenn ich was falsch verstanden habe. Für mich klang das so, als ob Du ein REH mit Keller, Garage und Schuppen vergleichen wolltest mit einem 120m² Haus für 5 Personen ohne Keller, Garage und Schuppen.

Was ist denn da noch alles im Nebengebäude?

Küche nen halben Meter weg nehmen und den im Gäste-WC dran pappen. Hauswirtschaftsraum rückt nur "mit".

Bin auch für Einliegerwohnung streichen. Was meinst Du dazu? Fremde im Haus ist doch eigentlich Mist. Können wir Dich irgendwie überzeugen?

*uff* Ich finde ein kleines Minibad jetzt auch nicht verkehrt, aber dafür musst Du glaub ich wirklich mal die genauen Maße zusammen suchen und exakt planen.

Und das willst Du so??? Sowas würd ich maximal im Flugzeug oder im Bus akzeptieren.

War da nicht noch ein kleines Bestandsgebäude, was man als Rumpelkammer missbrauchen kann?

Für mich ist die Frage, was kostet ein funktionierendes Haus mit Mindeststandard für 5 Personen von Town & Country.

Solche Fehler gab es bei uns auch. Da kam ein Rohr von oben durch das untere Gäste-Bad und musste leider quer an der Decke entlang, weil die ursprüngliche Planung nicht mehr ging (vergessen wieso). Der Architekt guckte ziemlich schuldbewußt. Wir haben uns dann so geeinigt, dass er die komplette...

Sehe da jetzt auch keinen Haken an der Substanz des Hauses. Aber Hauswirtschaftsraum / HAR mit 5m² funktionieren in Realität nicht. Schon gar nicht für 5 Personen. Das ist der Haken. Ich zweifle bei der Hausgröße auch mal an der Stehhöhe im Spitzboden. Dazu brauchts dann genaue Maße aber ich...

100m² auf einer Ebene nehme ich an? Ja, viele vergleichen gern Äpfel mit Birnen. Wo in Eurer Wohnung ist denn das Treppenhaus und der Hausanschlussraum? Was ist mit Keller? Und bislang ist bei der Kalkulation keine Rede von geschweige denn von Bislang seh ich eigentlich weniger ein...

Die Kinder könnte man ja vielleicht noch zusammen in ein größeres Zimmer sperren, aber der Hauswirtschaftsraum ist der Hammer. Ich muss da mal wieder Yvonnes schöne Liste zitieren [die sollten wir mal irgendwo anpinnen] - alles für den 5m² HAR, wo die Technik ja schon abgezogen wurde (die...

Geht schon, aber dann passt halt wieder nur noch ein Minikleiderschrank ins Schlafzimmer, wo man beim Eintritt auch noch dagegen rennt: Vielleicht setzt man auch lieber ne 45° Wand mit Tür ins Schlafzimmer. Tja, was bleibt da an "Arbeitszimmer" für Kind 3? Vielleicht 8 oder 9m²?

Ah, ok. Naja, was manche so unter einem großen Bad verstehen, da sind die Meinungen dann doch verschieden. Ich dachte, wir haben zu zweit mit unseren 10m² schon eher ein kleines Bad. Ich glaube schon, dass Town & Country keine Lügen erzählen. Sind ja bekannt für preiswertes bauen. Ich find das...

Ist komisch. Ich find den Entwurf eigentlich auch ganz gut, aber ein paar Sachen, die Euch stören, stören mich auch ein bissl. Die Küche so halb vor der Treppe - gibt so ein nicht drin und nicht draußen Gefühl. Find ich ungemütlich. Außerdem rennt man mit den Einkaufstüten immer erst um die...

Man kann sowas nicht losgelöst vom Grundriss und Deckenhöhe sagen.

Würd ich auf 1,20m reduzieren für mehr Kinderzimmer.

Find ich bis jetzt am besten. Wie ist der Abstand Bett zum schrank im Schlafzimmer? Kann man da noch paar cm für das Kinderzimmer gewinnen?

Bodenständig wollen hier 99% bauen. Vielleicht zeigst Du uns einfach mal das Haus, dass Ihr Euch bei Town & Country ausgesucht habt? Bislang passt die angegebene Größe nicht zu den Wünschen. Hast Du Dich da vielleicht nur vertippt?

Das klingt für mich alles viel zu skeptisch. Sucht weiter. Das ist offenbar nicht Euer Traumland, wenn Ihr schon so viele Bedenken habt. Mir scheint hier sehr viel Randbebauung zu sein - also nicht nur 3m hohe Garagen, sondern auch Scheunen und Wohnhäuser. Ist das so?

Zeig mir doch mal einen 1,5 Geschosser-Grundriss mit 120m², wo Du im OG 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad hast und außerdem in der Dachspitze noch einen zugänglichen Stauraum.

Keine Bilder? ops:

Kannst Du das Haus mal auf Deinem Grundstück platzieren und gleich N für Norden mit einzeichnen?

Ja deshalb hatte ich ja gefragt, wie weit die mit dem Rohr schon sind? Eventuell kann man es ja noch "umleiten" oder von unten an einer anderen Stelle durch die Decke bohren. So ein Loch ist ja heute auch kein Ding der Unmöglichkeit mehr. Für die Fehlplanung würd ich das gleich dem GU auf die...

Sehe das auch recht entspannt und nur mäßige Mehrkosten. Die kannste woanders genauso gut haben. Bei der Versickerung würde ich allerdings aufpassen, dass die nicht zu nah am Haus ist und groß genug.

Wie weit sind die jetzt eigentlich mit dem Rohr? Ist es schon da?