~150m² Stadtvilla in Planung - eure Meinung ?

[Pinky0301]

Die lange Seite ist ja bei uns dann die Küchenwand.

Ich meinte nicht, dass ihr die Tür verschieben sollt. Wollte nur erklären, wie es bei uns ist Zur Verdeutlichung unser Bad:

 

[Pinky0301]

Was mir noch einfällt: Haben die Tür eine Nummer schmaler gewählt (76cm), damit sie nicht so weit ins Bad ragt. Wäre bei euch ja auch eine Option, damit es innen nicht zu eng wird.

 

[hanse987]

Zeichne überall die gewünschten Möbel in Originalgröße ein, vor allem im Bereich Wohnen/Kochen.

Wo ist denn eigentlich Norden und wo kommt die Terrasse hin?

Schlafzimmer ist ziemlich schmal. Da bleiben neben dem Bett je Seite nur 65cm.

Ankleide auch sehr schmal. Ein Schrank hat minimum 50cm tiefe, dann bleiben im besten Fall nur 80cm dazwischen.

Bei den Fenstern sollt ihr noch mal in euch gehen.

 

[haydee]

Budget all in wird ohne sehr viel Eigenleistung nichts.
Nur Haus in eurer Region sparsames Bemustern gut möglich.
baunebenkosten, Küche, Außenanlage, Carport fehlen

Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer?

Der Vermesser arbeitet wie schon erwähnt nach einer Gebührenordnung. Diese richtet sich nach Größe des Grundstückes bzw des zu erfassendes Gebietes und nach Bodenwert. Ich habe für den LP 1300 bezahlt für 1400qm. Hinzu kommen Projektierung des Gebäudes in den LP, Grobabsteckung...

www.hausbau-forum.de

Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

Hier mal die gängigsten Gründe, warum ein Hausbau meist teurer kommt, als kalkuliert, sodass der Bau eine teure Nachfinanzierung nach sich zieht – zusammengefasste Gedanken aus dem Forum und des Real Life, aber auch selbst erlebte Situationen 1. falsche Basis der Kalkulation Das beste und...

www.hausbau-forum.de

Wo ist Norden?
Lageplan?
Wo Terrasse, Küche?
EG zu wenig Fenster
Garderobe fehlt
Türe Hauswirtschaftsraum etwas knapp zumindest Standard geht nicht

Schlafzimmer, wenig Platz links und rechts neben dem Bett
Ankleide zu schmal
Fenster fehlt

 

[Pinkiponk]

Ja das wäre eine alternative. Allerdings ist das Grundstück eher lang und nicht so quadratisch. Daher wäre die Anordnung eines Bungalows + späterer Garage/Carport wieder schwierig

Da hast Du recht. Was auch gegen einen Bungalow spricht, sind die Kosten. Für mich war ein Bungalow, ich wiederhole mich, immer nur eine komfortable Garage mit mehr Fenstern und Türen; schön billig, dachte ich. Bei unserer Baurecherche habe ich dann festgestellt, dass ein Bungalow wegen der größeren Bodenplatten- und Dachfläche, bezogen auf den Preis pro Wohn-qm (von einem Anbieter abgesehen), erheblich teurer ist, als ein 1,5- oder 2,0-Geschosser.

 

[K1300S]

Wie passt das

Preisschätzung lt Architekt/Planer:
~ 270.000€

mit dem

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
~ 250.000€

zusammen? Meistens gehen die ersten Preisschätzungen im Laufe des Vorhabens nach oben, aber Ihr liegt jetzt bereits unter den geschätzten Kosten, auf die noch solche Kleinigkeiten wie Böden, Wandbeläge, Küche usw. draufkommen. So sehe ich das als nicht realistisch an.