हम क्या वित्तपोषित कर सकते हैं?

ह्म तो लगभग 800k, शायद उससे भी ज्यादा। फिर यदि चाबी तैयार हो तो खरीदने के खर्चे। तब आराम से 700k और वित्तपोषित करने के लिए बचेंगे।

सबसे पहले, कई प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद। मैं अब कुछ सवालों के जवाब देने की कोशिश करता हूँ, ताकि इसे थोड़ा बेहतर समझा जा सके।

सामान्य
- हम [PKV] नहीं हैं
- मेरे पास वित्तीय दबाव को लेकर चिंता है, जब बच्चे होंगे (मुख्य आय + अधिक खर्च)। अभी इसे आसानी से संभाला जा सकता है
- किसी को काम का समय कम करना होगा, क्योंकि पास में परिवार नहीं हैं
- हम निश्चित रूप से म्यूनिख में ही रहेंगे (कम से कम 20 साल, शायद हमेशा के लिए)

वर्तमान आवास स्थिति
- अच्छी सीमा पर 3-कमरे का अपार्टमेंट
- लेकिन घर बहुत जोर से आवाजें सुनता है। थोड़े कम संवादशील पड़ोसी के साथ यह वास्तव में परेशान करता है

खोज:
- कई [ETW] और घर देखे। कीमतें बहुत महंगी थीं। कुछ संपत्तियों पर कीमत पर बातचीत की कोशिश की, तो हमें सीधे बाहर कर दिया गया। इसके अलावा, दो संपत्तियों के मालिक बोली प्रक्रिया में चले गए। सभी संपत्तियां कम से कम 6.5 लाख में बिना नवीनीकरण के बिक गईं (मध्यस्थ मकान)
- हम [ETW] नहीं चाहते, दोस्तों के अनुभव के आधार पर। कम से कम नहीं, अगर यह केवल एक घर की कीमत से 10% कम हो। इस क्षेत्र में कीमतें सामान्य नहीं हैं लेकिन हमने इसे चुना है

संपत्ति
- निर्माण के लिए खाली जमीन
- एस-Bahn कनेक्शन के साथ अच्छी आवास स्थिति
- 4 [GU] से प्रस्ताव आए हैं
- 8 लाख पर सब कुछ शामिल है सिवाय फर्नीचर और बगीचे के (अर्थात जमीन, खरीद के अतिरिक्त खर्च, निर्माण के अतिरिक्त खर्च, घर, रास्ता, छत, कनेक्शन आदि)

आशा है इससे मूल्यांकन थोड़ा आसान होगा।

मैं इस विचार से खुद को मुक्त कर लूंगा कि घर को कभी न कभी चुकता कर दिया जाना चाहिए। किराया भी पूरी जिंदगी भर दिया जाता है।
आपके पास संपत्ति में वृद्धि होती है।
आपकी सैलरी भी 20 वर्षों में अधिक होगी - लेकिन चुकाने वाली राशि समान रहेगी। वास्तव में यह हमेशा कम होती जाएगी।

मैं इस योजना को समझदारी भरा मानता हूं।

मैं इस विचार से खुद को मुक्त करना चाहूंगा कि घर कभी पूरी तरह चुका दिया जाना चाहिए। किराया भी जीवन भर देना पड़ता है।
फिर भी आपका धन-संपत्ति बढ़ती है।
आपकी सैलरी 20 साल में भी बढ़ेगी - पर चुकाने वाली राशि बराबर रहेगी। इसलिए वास्तव में यह हमेशा कम होती जाएगी।

मेरा मानना है कि यह योजना समझदारी भरी है।

ठीक है, मुझे नहीं पता। अगर कोई खुद को एक यूरोपीय देश का घोषित करता है, तो शायद यह बनाया जा सकता है।

लेकिन यह तब काम नहीं आता जब TE के लिए पालन-पोषण की अवधि के दौरान दबाव बहुत अधिक हो जाता है। पता नहीं बैंक उस तर्क को कब मानेगी जब किस्तें कम करने की कोशिश की जाए।
असल में जब पहली मरम्मतें करनी हों और अभी तक ज्यादा चुकाया न हो, तो क्या करेंगे? निश्चित ही हर बैंक यह देखकर खुश नहीं होगी कि उस पर और बोझ बढ़ाना पड़ रहा है।

अब फाइनेंसिंग बेहाल नहीं है, पर परिवार योजना से पहले यह मेरे लिए थोड़ी बड़ी बात होगी, खासकर जैसा कि पहले कहा गया है, कम собственी पूंजी हिस्से की वजह से।

क्या पहले ज़मीन खरीदने और बाद में निर्माण करने का विकल्प संभव है?

मेट्रोपोल रीजन म्यूनिख में ज़मीनें लगभग हमेशा मूल्यवृद्धि करती हैं, जो स्व-पूंजी बढ़ाती है।

खैर, मुझे मालूम नहीं। अगर कोई खुद को एक यूरोपीय राज्य के तौर पर घोषित करवा लेता है, तो शायद ऐसा किया जा सकता है।

लेकिन यह तब मदद नहीं करता जब टीई के लिए पालन-पोषण के दौरान बोझ बहुत ज्यादा हो जाए। पता नहीं कि बैंक उस तर्क पर तब प्रतिक्रिया देती है या नहीं जब किस्तें कम करने की कोशिश की जाती है।
असल में आप क्या करते हैं जब पहली मरम्मतें होने वाली हों और अभी तक ज्यादा ऋण चुकाया न गया हो? निश्चित रूप से हर बैंक खुशी से उस पर और बोझ डालती है।

अभी फाइनेंसिंग संभालने योग्य है, परिवार की योजना बनाने से पहले यह मेरे लिए भी बहुत बड़ा कदम होता, खासकर जैसा कि पहले कहा गया, बहुत कम स्व-पूंजी हिस्से के साथ।

मैं इसे उस आय के हिसाब से थोड़ा ज्यादा दूर की बात मानता हूँ। वे बिना किसी समस्या के एक पैरेंटल लीव के दौरान भी किस्तें चुका सकते हैं और पैरेंटल लीव से पहले/बाद में मरम्मत के लिए बचत करने का भी मौका होगा।